• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021
Mới đây, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải cho hay, Bộ Giao thông vận tải sẽ...
Xu hướng bất động sản nào đang được các doanh nghiệp theo đuổi?
Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần...
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại...
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định chủ đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội 5300 tỷ tại Đông Anh
UBND TP Hà Nội đề xuất được chỉ định nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội...

Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội không ngừng thu hút nhà đầu tư

09.01.2020 10:22
Tính từ năm 2010 đến năm 2019, số lượng căn hộ chung cư Hà Nội đã tăng lên gấp 04 lần. Hiện nay, số lượng căn hộ chung cư là 304000 căn. Xu hướng phát triển căn hộ chung cư đến từ lối sống ưu thích sự tiện lợi của giới trẻ. Họ dễ thích nghi với môi trường sống tại chung cư.

Sáng 7/1/2019, Công ty tư vấn CBRE đã tổ chức họp báo thị trường b
ất động sản quý IV/2019 và toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây.

Theo đó, từ năm 2010-2015, thị trường chủ yếu phát triển ở phía Tây nhưng xu hướng từ 2015 đến nay lại là mở rộng thị trường bất động sản Hà Nội ra khu phía Đông và Bắc với nhiều khu đô thị quy mô lớn. Trong 04 năm qua, mức giá các phân khúc đều tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên, thị trường ở một số khu vực lại ghi nhận mức tăng mạnh như Long Biên- đã tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 2015 có giá 1.070 USD/m2 đến 1810 USD/m2 trong năm 2019.

C
ó thể bạn muốn xem: Quy định về thời hạn sử dụng chung cư ở Việt Nam
 
Cũng theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư để bán ở Hà Nội trong năm 2019 với khoảng 36000 căn mở bán mới - tiếp tục duy trì lượng cung căn hộ mới cao. Trung bình trong giai đoạn 2015-2019, thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ mở bán mới mỗi năm. Con số này cao gấp hai lần so với con số trung bình trong giai đoạn 2010 đến 2014 là 14800 căn.
 
Từ năm 2014, phân khúc trung cấp tiếp tục được mở rộng. Tỷ trọng của phân khúc này trong tổng số nguồn cung mở bán mới đã đạt đến 80% trong năm 2019 so với mức 40% trong giai đoạn 2010-2014, khi chỉ phổ biến các sản phẩm bình dân.
 
Theo CBRE, điểm ấn tượng của năm nay là sự chiếm lĩnh của các dòng sản phẩm đến từ các khu đô thị quy mô lớn như Park City, Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Smart City. Cụ thể, nguồn cung từ các khu đô thị này đã chiếm đến 50% tổng nguồn cung mới trên cả toàn thị trường.
 
Chung cu Ha Noi - imuabanbds
Hình minh họa: Một chung cư Hà Nội được giới trẻ ưa chuộng vì sự tiện ích

Về nhu cầu, ước tính có trên 29000 căn hộ được bán trong năm 2019. Con số này cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tương lai như đường vành đai 2 trên cao hoặc một số dự án ở khu vực thuận tiếp, tiếp cận dễ dàng được ghi nhận là khả quan. Nguồn cầu từ người nước ngoài mua nhà ở cũng là một trong những động lực thúc đẩy hoạt động bán hàng khả quan hơn tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án nằm ở vị trí tốt như khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.
 
Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý IV/2019 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% so với năm 2018. Giá bán sơ cấp ở tất cả các phân khúc được ghi nhận tăng. Đáng chú ý là các dự án đến từ khu đô thị có tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng một khu vực, khiến cho một số khu vực như Long Biên, Gia Lâm hay Hà Đông đạt đến ngưỡng giá mới.
 
Trong năm 2020, các sản phẩm trung cấp dự kiến vẫn sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường bất động sản với các sản phẩm mới đến từ các khu đô thị quy mô lớn. Do vậy, phân kỳ hợp lý, cải tiến sản phẩm không ngừng và các chiến dịch marketing hiệu quả là các yếu tố quan trong để tạo nên sự khác biệt và cạnh tranh cho phân khúc này.

C
ó thể bạn muốn xem: Căn hộ Duplex là gì? So sánh căn hộ Duplex và Penthouse

IMUABANBDS dự kiến sẽ có nhiều sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang trong năm 2020. Đây là các dự án nằm tại các khu vực phát triển hiện hữu và được hưởng lợi từ các hạng mục thương mại khác nằm trong tổ hợp.
 

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất