Quy trình làm thủ tục mua bán đất nền đúng cách tại quận Liên Chiểu

Những quy định trong mới trong luật Đất đai quy định khá cụ thể và chi tiết trong những trường hợp mua bán nhà đất, có điều nhiều người vẫn chưa nắm rõ hết về quy trình này. Việc mua bán đất nền quận Liên Chiểu cũng thuộc quy chế của nhà nước, nếu không am hiểu sẽ gây ra nhiều khó khăn lớn. Những lưu ý sau đây sẽ phần nào giúp bạn khái quát được những vấn đề cũng như kinh nghiệm mua đất nền.

Bỏ túi một số kinh nghiệm khi mua đất nền quận Liên Chiểu

Nhà đất là những tài sản có giá trị lớn nên quá trình mua bán, chuyển nhượng phải thật cẩn trọng. Bạn cần có những kiến thức cơ bản về đất đai cũng như các quy định của pháo luật, một số kinh nghiệm nhỏ dưới đây sẽ giúp sẽ giúp bạn tự tin hơn khi mua đất nền quận Liên Chiểu:

• Tìm hiểu thông tin về khu đất định cư
• Khảo sát môi trường sống xung quanh khu đất đó : xem môi trường có tốt không, có tệ nạn xã hội gì không, đặc biệt khi bạn muốn mua đất nền để xây nhà định cư lâu dài
• Lựa chọn những khu đất có địa thế tốt: Hướng nhà, thuận lợi giao thông, có nhều dịch vụ tiện ích xung quanh
• Xem xét vấn đề pháp lý: đây có phải đất chính chủ không , có bị tranh chấp không ?
• Đặc biệt lưu ý phải tìm mảnh đất không nằm trên vị trí cấp thoát nước

Thủ tục mua bán đất nền 

Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để quy trình bán đất nền quận Liên Chiểu diễn ra nhanh chóng. Tùy vào trường hợp mua bán đất nền có sổ đỏ hay không mà có sự khác biệt về giấy tờ, tuy nhiên nó không hề lớn.

Hồ sơ chuẩn bị cần:

• Đơn đề nghỉ chuyển quyền sở hữu nhà và đất.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất.
• Trích lục mảnh đất ( xác nhận các dữ liệu về mảnh đất )
• Hợp đồng chuyển quyền sở hữu đất nền
• Chứng từ nộp tiền thuế đất 

Trình tự hoàn thành hồ sơ mua bán đất thổ cư 

• Bắt đầu nộp hồ sơ tại những nơi có công chứng của quận, huyện, càng sớm càng tốt
• Đến văn phòng kiểm tra nhà đất để thẩm định hồ sơ, giấy tờ 
• Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, nộp thuế
• Sau khi hoàn thành tất cả, văn phòng đăng kí quyền sở dụng đất cho bên mua

Những chi phí cần thanh toán

Ngoài việc chi trả các khoản về nhà đất, hai bên cần thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế:
1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất: đối với loại thuế này, cả bên mua và bán đêu phải thực hiện nghĩa vụ với cơ quan thuế
2. Lệ phí đất ở : bên mua sẽ phải thực hiện việc này
Thực ra, thủ tục mua bán nhà đất  không tốn quá nhiều thời gian như ta tưởng, nếu biết nắm bắt các điều lệ pháp lý thì sẽ rất dễ dàng. Với những lưu ý trên, hi vọng bạn sẽ chọn được một mảnh đất hài lòng ở quận Liên chiểu.

Xem thêm: Tại sao nhiều người lại chọn mua đất tại quận Liên Chiểu để xây nhà?