Thẩm định giá, chìa khóa then chốt khi mua bán đất mặt tiền tại quận Thanh Khê
31.12.2018 11:40
Trong giao dịch mua bán đất mặt tiền tại quận Thanh Khê thì cả người mua và người bán đều quan tâm tới giá thành. Người mua muốn mua được giá rẻ còn người bán lại muốn bán được giá cao. Để giải quyết được điều đó sẽ cần tới yếu tố thẩm định giá.
Thẩm định giá mua bán nhà đất Đà Nẵng nói chung và quận Thanh Khê được tiến hành như thế nào? Những thông tin sau sẽ chia sẻ với bạn:
Xem xét tới yếu tố vị trí
Vị trí của lô đất ảnh hướng rất lớn tới giá cả
Để thẩm định được giá nhà đất thì yếu tố đầu tiên bạn cần phải xem xét đó là vị trí. Bạn cần phải xác định được vị trí mảnh đất mặt tiền nằm ở khu vực nào, đường lớn hay đường nhỏ, gần trung tâm hay ngoại thành.
Đối với những mảnh đất mặt tiền ngay đường lớn thì giá trị của nó cao hơn rất nhiều so với đất trong ngõ, kiệt. Bởi nó sở hữu lợi thế về giao thông và phù hợp với các hoạt động kinh doanh, buôn bán.
Bảng giá nhà đất Thanh Khê
Thông qua vị trí bạn có được thông tin giá bán đất mặt tiền tại quận Thanh Khê tương đối. Bên cạnh đó, cả người mua và người bán cũng cần phải dành thêm thời gian tham khảo bảng giá đất tại cơ quan địa phương.
Đây là nguồn thông tin có độ tin cậy và chính xác cao nhằm giúp bạn biết được lô đất mặt tiền đó nằm trong khoảng mức giá bao nhiêu. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin tại một số địa chỉ uy tín khác. Ví dụ như: website, sàn giao dịch bất động sản hay ngân hàng….
Tình trạng nhà đất Thanh Khê
Khi bạn muốn mua hoặc cần bán đất mặt tiền tại quận Thanh Khê thì bạn cần thẩm định giá thông qua tình trạng của lô đất. Lô đất đó có diện tích bao nhiêu? Nó vuông góc hay bị méo mó? Các yếu tố môi trường tự nhiên và xã hội xung quanh lô đất như thế nào?
Với những lô đất mặt tiền có giá bán tốt sẽ phải đáp ứng được điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội tốt. Ngược lại, mảnh đất đó giá trị thấp khi nó nằm trong khu dân trí thấp, an ninh không đảm bảo kèm theo tình trạng ngập lụt….
Định giá nhà đất đảm bảo quyền lợi cả người mua và người bán
Tham khảo giá của mảnh đất bên cạnh
Thông qua những lô đất bên cạnh hoặc nằm xung quanh trong khu vực bạn cũng sẽ biết được giá bán đất mặt tiền tại quận Thanh Khê bao nhiêu là không bị hớ. Bởi nó cũng có những đặc điểm tương đồng như: vị trí, khu vực….
Để dễ dàng có được thông tin hữu ích giá thành bạn nên tiến hành khảo sát những mảnh đất đang rao bán. Bạn cũng nên xem xét khoảng từ 3- 4 lô đất sẽ thuận tiện hơn rất nhiều trong đánh giá và đưa ra quyết định tốt nhất.
Phong thủy có ảnh hưởng tới thẩm định giá
Giá trị của một lô đất cũng phụ thuộc rất lớn vào phong thủy. Người mua và người bán cần hiểu rõ điều này.
Một mảnh đất có phong thủy tốt như: vị trí đẹp, hướng đại cát đại lợi, diện tích vuông vắn và có luồng sinh khí tích cực… luôn được bán với mức giá cao. Ngược lại, nếu như lô đất mặt tiền đó có một số yếu tố phong thủy không tốt thì mức giá của nó cũng sẽ giảm dần.
Thẩm định giá mua bán đất mặt tiền tại quận Thanh Khê là một bước quan trọng trước khi tiến hành bất cứ giao dịch nào. Vì vậy, chúng tôi hi vọng bạn không bỏ lỡ thông tin chia sẻ trên!
>>> Xem thêm: Lợi ích và hạn chế khi mua bán nhà tại quận Thanh Khê gần trường học
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
