Thị trường bất động sản các vùng lân cận TP Hồ Chí Minh tái khởi động sau đại dịch cúm Covid-19

Trong khi thị trường chính là Hồ Chí Minh vẫn khá trầm lắng, nhiều tỉnh thành vùng lân cận như Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, … đang có tín hiệu tái khởi động dự án sau một quý bất động vì Covid-19.
 
Thị trường nhà đất Bình Dương được nhận định là thị trường bất động sản tỉnh sôi nổi nhất hiện nay khi nhiều dự án tại đây chuẩn bị được chào bán. Mới đây, tập đoàn Hưng Thịnh Corp đã hoàn tất các thủ tục cũng như nhà mẫu dùng để ra mắt dự án khu chung cư tại TP. Dĩ An. Được biết, dự án này có 6 block cao 27 tầng cung cấp ra thị trường hơn 3000 căn hộ. Ngoài dự án này, Hưng Thịnh Corp còn đang chuẩn bị quỹ đất tại thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Định để triển khai hàng loạt dự án khác.
 
Một doanh nghiệp khác cũng đang dự kiến triển khai dự án mới tại Bình Dương là công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông Group. Doanh nghiệp này đang hoàn thiện nhà mẫu của dự án Phú Đông 3 tại Dĩ An và dự kiến giới thiệu chính thức ra thị trường trong thời điểm cuối quý II/2020. Ngoài ra, một số dự án rục rịch triển khai xây dựng trong quý I/2020 cũng được tung kế hoạch bán hàng, như Công ty BĐS Phú Mỹ Hiệp đang vào giai đoạn nước rút hoàn tất để chính thức chào bán 916 căn hộ thuộc dự án Bcons Green View vào đầu quý III/2020 với giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn. Ngoài ra, các block tiếp theo của dự án Bcons Garden dự kiến cũng sẽ được tiếp tục chào bán trong quý III tới đây.
 
Tại thị trường nhà đất Long An, nhiều dự án đất nền có sổ đỏ cũng đang được rao bán rầm rộ trở lại trên địa bàn huyện Đức Hòa và Bến Lức. Do các khu vực này sắp được lên thị xã, hạ tầng giao thông, xã hội được đẩy mạnh nên nhu cầu mua để ở lâu dài khá tốt.
 

Hình minh họa: Các công trình xây dựng sôi nổi trở lại sau mùa dịch

 
Tại thị trường nhà đất Bình Phước, các hoạt động mua bán cũng đang tái khởi động trở lại. Giao dịch nhà đất tại Chơn Thành đang phát đi những tín hiệu tích cực khi người mua quay trở lại với thị trường. So với thời điểm tháng 4/2020, nhu cầu giao dịch nhà đất tại đây đã tăng từ 20-30%. Tuy thị trường vẫn chưa hoàn toàn sôi động như trước đây nhưng tại một số khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, giá đất vẫn tiếp tục tăng và nhu cầu mua cũng được cải thiện rõ rệt. Khu vực TP. Đồng Xoài, công ty Cát Tường Group đang tiếp tục triển khai mở bán dự án Cát Tường Phú Hưng. Asian Holdings cũng có kế hoạch ra hàng dự án Asian Lake View trong quý II/2020 bằng hình thức bán trực tiếp thay vì tổ chức tập trung.
 
Như vậy, dù gặp không ít khó khăn do bị ảnh hưởng từ đại dịch cúm Covid-19 khiến cả nguồn cung và nhu cầu giao dịch suy giảm mạnh, thị trường bất động sản tại các tỉnh thành phía Nam vẫn đang duy trì được sức hấp dẫn vốn có, thậm chí tốt hơn so với các thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang,…. Theo thống kê IMUABANBDS, trong quý I/2020, dù lượng tin rao bán nhà đất tại các tỉnh phía Nam giảm gần 50% nhưng nhu cầu mua chỉ giảm khoảng 30% so với cuối năm 2019. Mức độ quan tâm đến nhà đất tại tỉnh thành vẫn duy trì ở mức 85% so với quý trước. Đây được xem là con số khá tích cực trong tình trạng cả thị trường gần như đóng băng vì đại dịch cúm.
 
Đánh giá về khả năng phục hồi giao dịch của thị trường bất động sản tỉnh lẻ, nhiều chuyên gia cho rằng, người mua sẽ mau chóng trở lại với thị trường nếu tình hình dịch bệnh tiếp tục được kiểm soát tốt như hiện nay. Dù khó có thể quay trở lại nhịp sôi động như các năm trước nhưng bất động sản vẫn sẽ không lặp lại tình trạng đóng băng hay khủng hoảng nghiêm trọng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản sẽ phải cần thêm vài tháng để tạo đà và bứt phá trong quý IV/2020 trước khi đi vào quỹ đạo ổn định và tăng trưởng bền vững.