Thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu có xu hướng ấm trở lại
23.06.2020 15:10
Thị trường nhà đất Vũng Tàu đang có những bước hồi phục nhanh và mạnh mẽ ngay sau khi ngừng giãn cách xã hội. Giá nhà đất tại khu vực này cũng đang có xu hướng tăng trở lại từ giữa quý II/2020.
Giá bán ổn định và bắt đầu có tín hiệu tăng trưởng
Tình trạng giao dịch nhà đất tại Hồ Tràm trong quý I/2020 và những tháng đầu quý II/2020 khá yên ắng. Tuy nhiên, diễn biến này lại không ảnh hưởng nhiều tới giá bất động sản tại đây. Giá đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu được giữ ổn định trong suốt 6 tháng đầu năm và đang có xu hướng tăng trở lại trong các tháng cuối quý II/2020. Ngoại trừ cơn sốt cục bộ tại xã Bình Ba với giá đất tăng phi mã, hầu hết các điểm nóng bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu như trung tâm thành phố Vũng Tàu, trung tâm thành phố Bà Rịa, Xuyên Mộc, Hồ Tràm, Long Hải,… vẫn giữ mức giá ổn định và đang có hiện tượng tăng giá trở lại tại một số khu vực ven biển hay gần các dự án có quy mô lớn. Cung đường ven biển của khu vực Xuyên Mộc, Hồ Tràm, nơi có những dự án lớn có giá tăng từ 5-10% so với mức rao bán ở thời điểm cuối năm 2019.
Cụ thể, giá đất ven biển thuộc khu vực Xuyên Mộc - Hồ Tràm hiện từ 35,7-43tr/m2, tăng từ 7-10% so với cuối năm 2019. Khu vực ven biển trong vòng bán kính 1km, giá các lô đất biệt thự có diện tích 300-450m2 là từ 5-7 tỷ đồng (tương đương 16-17,5 triệu/m2) vào thời điểm khảo sát cuối năm 2019. Tuy nhiên, đến đầu tháng 6/2020, khi thị trường dần hồi phục, các lô nền ven biển có diện tích từ 120-300m2 thì có giá từ 2,4-5,4 tỷ đồng, còn các lô nền có diện tích từ 350m2 trở lên giá trung bình giao động từ 7-9 tỷ đồng. Riêng các khu biệt thự biển nằm trong các dự án lớn, quy hoạch nhiều tiện ích giải trí thì mức giá có nơi lên đến trên 25-40 tỷ đồng.
.png)
Hình minh họa: Góc nhìn Hồ Tràm từ trên cao
Đối với đất nền giao dịch tự do cách biển khoảng 3-5 km, giá giao dịch từ 13-15,5tr/m2 vào thời điểm cuối năm 2019 thì nay đã đẩy lên mức từ 14,5-17tr/m2. Khu vực thị trấn Phước Hải, Long Hải, Long Điền gần như không bị ảnh hưởng từ Covid-19, giá nhà đất được chào bán vẫn giữ nguyên giá từ 8-15tr/m2 trong suốt 6 tháng đầu năm 2020. Riêng đất thuộc khu vực lân cận những dự án lớn như NovaWorld Hồ Tràm, Hồ Tràm, Edenia Resort, The Hamptons Lagoona Bình Châu,… nhờ ăn theo cơ sở hạ tầng chung mà giá bán tăng từ 1-1,5 tr/m2 so với thời điểm cuối năm 2019.
Xu hướng tăng giá của thị trường bất động sản Xuyên Mộc - Hồ Tràm được cho là bắt nguồn từ nhu cầu giao dịch nhà đất đang dần ấm lên ngay khi kết thúc giãn cách xã hội. Nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu trong tháng 5/2020 tăng gần 25% so với tháng 4/2020. Trong đó, Xuyên Mộc, TP. Vũng Tàu và Bà Rịa là 3 địa phương có lượng quan tâm tìm mua thuộc top 1.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện góp phần thúc đẩy thị trường phục hồi nhanh
Ngay khi kết thúc cách ly xã hội do dịch Covid19, các chủ đầu tư, các đơn vị phát triển dự án tại Hồ Tràm nhanh chóng trở lại công việc. Đại diện của Tập đoàn Novaland chia sẻ: “Suốt những tháng đầu năm, công trường dự án của Novaland vẫn hoạt động ngày đêm để đảm bảo tiến độ. Trong thời gian tới, Novaland tiếp tục nghiên cứu mở rộng và giới thiệu ra thị trường những phân khúc tiếp theo của Tổ hợp nhằm đáp ứng xu hướng, thị hiếu mới của khách hàng”. Đây cũng là định hướng phát triển chung của nhiều chủ đầu tư khác ở khu vực Hồ Tràm.
Có thể thấy sự phục hồi tích cực của khu vực này là do lợi thế về cơ sở hạ tầng và mức tăng trưởng du lịch. Theo khảo sát từ Savills Việt Nam, 3 thị trường có lượng khách du lịch cư trú cao nhất trong tháng 5 và 6 vừa qua là Hồ Tràm, Vũng Tàu và Đà Lạt, chiếm đến 80% nhu cầu du lịch nội địa của các tỉnh thành phía Nam, đặc biệt là TP. HCM. Đây cũng là một trong những thị trường có giá cho thuê khách sạn, nghỉ dưỡng ít bị biến động và luôn có mức lấp đầy cao từ 70-80% trong quý II/2020.
Bên cạnh tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, Hồ Tràm còn sở hữu lợi thế đặc biệt, đó là khả năng kết nối nhanh chóng với TP.HCM. Qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, di chuyển từ khu vực phía Nam trung tâm thành phố đến Hồ Tràm chỉ mất khoảng 90 phút. Chính cơ sở hạ tầng giao thông là thế mạnh giúp Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm đầu tư bất động sản được dân đầu tư ưa chuộng nhất.
Hình minh họa: Cung đường ven biển Hồ Tràm
Trong năm 2020, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiếp tục thực hiện 11 công trình trọng điểm. Điển hình như Cảng tàu khách quốc tế Vũng Tàu; sân bay Quốc tế Long Thành; Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; Dự án đầu tư và nâng cấp sân bay Côn Đảo. Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã đề xuất triển khai đồ án quy hoạch chung của tỉnh đến năm 2030, biến Hồ Tràm trở thành một trung tâm hành chính, khu vực quan trọng trong hành lang phát triển kinh tế, dịch vụ và du lịch.
Nhiều dự án có quy mô khủng như NovaWorld Hồ Tràm (khoảng 1.000ha), Edenia Resort (hơn 40ha), Lagoona Bình Châu (27,5ha), The Hamptons Hồ Tràm (16,8ha)... trên dọc bờ biển từ Long Hải đến Hồ Tràm đã giúp nơi đây trở thành cung đường dành cho những dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Chính nhờ các dự án nghỉ dưỡng lớn này cùng hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, Hồ Tràm được đưa vào danh sách các địa phương có giá đất tăng nhanh nhất ở khu vực phía Nam.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
