Thủ tục chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư cao cấp tại quận Hải Châu

25/02/2019

Thủ tục chuyển nhượng là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và người bán căn hộ cao cấp tại quận Hải Châu. Cụ thể như sau:

Thủ tục chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư cao cấp tại quận Hải Châu

Hợp đồng chuyển nhượng mua bán được thực hiện tại văn phòng công chứng

Nếu bạn không phải là một nhà môi giới, chuyên viên hay nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thì bạn sẽ không thể nắm rõ được thủ tục chuyển nhượng mua bán nhà đất. Quy trình này được tiến hành gồm các bước như sau:

Bước 1:

Nếu bạn là người bán căn hộ chung cư tại quận Hải Châu thì bạn sẽ phải nộp đơn xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán lên chủ đầu tư. Khi nhận được đơn, phía chủ đầu tư tiến hành kiểm tra căn hộ đó có nằm trong tình trạng thế chấp hoặc chậm thanh toán hay không. Trường hợp căn hộ chung cư bạn bán không xảy ra bất cứ vấn đề gì thì căn hộ đó đủ điều kiện chuyển nhượng.

Bước 2:

Cũng như các giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng khác, cả bên mua và bên bán căn hộ chung cư cao cấp tại quận Hải Châu cần tới văn phòng công chứng để thực hiện hợp đồng mua bán. Sau đó, phía bên mua sẽ tiến hành chuyển tiền cho bên bán.

Bước 3:

Bên mua hoặc bên bán sẽ đến Chi cục thuế quận Hải Châu, Đà Nẵng đóng thuế và lấy biên lai. Mức thuế sẽ phải đóng là 2% trên tổng giá trị hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại quận Hải Châu.

Bước 4:

Tổng hợp tất cả các loại giấy tờ (biên lai thuế, văn bản công chứng chuyển nhượng và giấy xác nhận nộp thuế) và nộp lại cho phía chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng căn hộ.
Tuy nhiên, vẫn có trường hợp chủ đầu tư thu phí xác nhận chuyển nhượng. Do vậy cả người mua và người bán căn hộ chung cư cần phải linh động.

Mua bán căn hộ chung cư sẽ phải tiến hành chuyển nhượng

Lưu ý chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư cao cấp tại quận Hải Châu

Dưới đây là một số lưu ý khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư tại quận Hải Châu mà bạn nên biết:

Hợp đồng mua bán căn hộ là văn bản gốc
Trong hồ sơ phải có các phiếu thu nộp tiền của các đợt
Văn bản chuyển nhượng mua bán được công chứng
Giấy xác nhận chuyển nhượng từ phía chủ đầu tư
Biên lai thông báo nộp và xác nhận đã nộp thuế

Hi vọng với những thông tin chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều khi chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư cao cấp hoặc thuê chung cư tại quận Hải Châu.

>>> Xem thêm: 3 khuyến nghị khi đầu tư nhà đất Hải Châu giá rẻ trong năm Kỷ Hợi