Tình hình thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 như thế nào?
12.11.2018 11:33
Thông tin nhà đất Đà Nẵng 2018 được rất nhiều người, đặc biệt là giới đầu tư quan tâm. Năm 2018 cũng là khoảng thời gian đánh dấu một năm đầy biến động của thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng từ cơn sốt đất cho đến những dấu hiệu chững lại.
Tình hình thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 nửa đầu năm
Bất động sản Đà Nẵng luôn là một thị trường tiềm năng
Nửa đầu năm 2018 giới đầu tư và nhiều người quan tâm tới nhà đất chứng kiến sự nóng lên của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Các dự án như: Nam Hòa Xuân, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu vực phía Tây Bắc thành phố… tấp nập, nhộn nhịp cảnh người mua kẻ bán.
Tại các sàn giao dịch bất động sản, mỗi ngày số lượng giao dịch hợp đồng mua bán đất tăng lên gấp nhiều lần so với thời điểm cuối năm 2017. Trong đó, phần lớn nhà đầu tư mua nhà đất Đà Nẵng đến từ Hà Nội và Sài Gòn.
Tổng Giám đốc VRM Nguyễn Văn Việt nhận định: sau Tuần lễ cấp cao APEC 2017 tổ chức thành công thì rất nhiều nhà đầu tư lớn tìm tới Đà Nẵng. Do đó, thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 có diễn biến khó lường. Giá đất nền của một số khu vực tăng từ 30%- 50%.
Đầu tư nhà đất Đà Nẵng theo hình thức lướt sóng sẽ không mang lại được giá trị lớn như hình thức đầu tư dài hạn. Bởi trong tương lai, thị trường nhà đất tại đây rất có tiềm năng. Dù lựa chọn hình thức nào thì người đầu tư cũng cần phải hết sức thận trọng.
Quỹ đất nền của Đà Nẵng đã bắt đầu khan hiếm
Hiện nay quỹ đất tại Đà Nẵng còn lại không nhiều. Đồng thời nhu cầu mua đất nền để xây dựng nhà ở là rất lớn cùng với đó là sự tham gia của rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính điều này đã tạo nên cơn sốt mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 trong nửa đầu năm.
Diễn biến mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 nửa cuối năm
Từ quý II năm 2018 đến nay, thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 có dấu hiệu chững lại. Phần lớn tập trung ở phân khúc đất nền. Nếu như trước đó cơn suốt đất tại Đà Nẵng do nhà đầu tư lớn gom đất bán lại kiếm lời thì ở thời điểm hiện tại họ đã rút khỏi thị trường. Nguyên nhân là do các nhà đầu tư phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn vay của ngân hàng. Vì vậy mà các giao dịch cũng ít hơn và chậm lại hơn so với trước.
Giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng đang chững lại
Giá bán nhà đất hiện nay cũng đã giảm. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công cũng rất ít. Giám đốc kinh doanh Công ty Aryana ông Lê Dũng cho hay: giới đầu tư Hà Nội đã bán hết đất và rút khỏi thị trường nhà đất Đà Nẵng để chuyển hướng sang thị trường mới.
Dự báo thị trường mua bán nhà đất tại Đà Nẵng ông Dũng cho rằng: bất động sản lên xuống theo chu kỳ 3- 5 năm. Do vậy thời điểm này khi thị trường bất động sản Đà Nẵng đã lên đến đỉnh thì sẽ chuyển sang giai đoạn hạ nhiệt. Mặc dù vậy giá nhà đất Đà Nẵng sẽ giảm từ từ và nhanh chóng trở lại giá trị thực. Lý do là bởi các nhà đầu tư cần bán để xử lý nợ ngân hàng.
Theo chuyên gia nếu bạn thực sự muốn đầu tư vào nhà đất Đà Nẵng 2018 với sản phẩm giá trị thật thì không nên đầu tư dàn trải. Thay vào đó đầu tư tập trung là một chiến lược khôn ngoan.
Đọc thêm: Đầu tư mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018: cẩn trọng trước biến động của thị trường
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
