[Tư vấn] Quy trình mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 nhanh nhất

26/10/2018

Khi bạn không nắm rõ về các thủ tục thì rất khó để tìm được mảnh đất ưng ý và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Vì vậy mà bạn nên biết tới quy trình mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 dưới đây:

Tìm kiếm nhà đất phù hợp

[Tư vấn] Quy trình mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 nhanh nhất

Người mua cần tới trực tiếp xem nhà đất

Khi bạn có dự định mua nhà đất Đà Nẵng thì bạn cần phải xác định được số tiền bạn có và nguồn vay, chi phí trả lãi suất hàng tháng. Tiếp theo bạn sẽ phải tìm kiếm và khoanh vùng nhà đất có giá trị, diện tích và vị trí… phù hợp với yêu cầu của bạn. Bạn cũng có thể tìm hiểu tại những website, nhóm rao vặt hay thông qua công ty môi giới, bạn bè….
Ở phương diện pháp lý thì bạn cũng cần phải chủ động kiểm tra nhà đất đó có sổ đỏ, xảy ra tranh chấp hoặc thuộc diện quy hoạch hay không? Ngoài ra, nhà đất đó phải bảo đảm được các yếu tố khác như: chất lượng an sinh, cơ sở giao thông hạ tầng và môi trường tự nhiên, phong thủy.

Thực hiện giao dịch mua bán nhà đất

Sau khi tìm hiểu, cân nhắc về những vấn đề liên quan và quyết định mua thì quy trình mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 thực hiện như sau:

Tiến hành đặt cọc:

Tiến hành đặt cọc giữa bên mua, bên bán và bên thứ 3 làm chứng. Số tiền đặt cọc sẽ do 2 bên tự thỏa thuận. Hợp đồng đặt cọc được công chứng để bảo đảm về mặt pháp lý.

Hợp đồng mua bán nhà đất là yếu tố quan trọng để bảo đảm về mặt pháp lý

Hợp đồng mua bán nhà đất:

2 bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để ký kết, công chứng. Sau khi hoàn tất hợp đồng công chứng mua bán thì bên mua sẽ phải thanh toán toàn bộ số tiền mua nhà đất.
NOTE: giao dịch tiền nên thực hiện qua ngân hàng nhằm bảo mật, an toàn cao

Trách nhiệm bên mua:

+ Nộp toàn bộ hồ sơ, hợp đồng mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 cho cơ quản lý nhà đất để xác định nghĩa vụ đóng thuế. Theo quy định hiện nay, bên mua nộp lệ phí trước bạ và bên mua nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.
+ Bên mua nộp hợp đồng, hồ sơ mua bán và biên lai đóng lệ phí trước bạ tại Phòng Địa chính để đăng ký quyền sở hữu.
+ Cuối cùng người mua thanh toán toàn bộ số tiền (nếu còn nợ) cho bên bán
Như vậy quy trình mua bán nhà đất Đà Nẵng 2018 đã hoàn tất. Khoảng 45 ngày sau bạn sẽ nhận được sổ đỏ do bạn đứng tên chủ sở hữu nhà đất đó.
Nếu bạn còn có bất cứ vấn đề thắc mắc nào khác thì bạn đừng quên tìm hiểu thêm thông tin tại https://imuabanbds.vn/

>>> Đọc thêm: 4 yếu tố phong thủy cần "khắc cốt ghi tâm" khi mua nhà đất Đà Nẵng