• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bí quyết đầu tư vào nhà đất Sơn Trà giá rẻ thành công
Đầu tư nhà đất Sơn Trà giá rẻ không phải là câu chuyện dễ dàng, đặc biệt...
Kinh nghiệm soạn thảo hợp đồng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng giá tốt, giao thông tiện lợi, cơ sở vật chất...
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...

Cần bán đất ở xã Minh Lập, thị xã Chơn Thành 250m2

  • : 03-10-2024
  • : 630 triệu
  • : 5m
  • : Đặng Đoàn Ái Linh
  • : 09160193220916xxxxxx🔍
  • : Không xác định
  • : ĐT 756B Minh Lập
  • : Sổ Đỏ
: Bán đất mặt phố ĐT 756B, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
  • : 250m2
  • : 250m2
  • : 50m
  • : 5m
  • : 1
  • : 1
  • : Vuông vắn
TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá.Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên trong toàn bộ quá trình phát triển dự án bất động sản, là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng.
Cụ thể, ở giai đoạn chuẩn bị, điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tham gia đấu giá là tổ chức tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.
Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu tài chính với chủ đầu tư là phải đảm đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu. Dự án nhỏ hơn 20ha thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 20% tổng vốn. Dự án từ 20ha trở lên thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 15% tổng vốn. Chủ đầu tư phải đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án.
Ở giai đoạn phát triển thì điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định trước khi mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án. Về tiến độ dự án, điều 153 Luật Đất đai 2024 quy định bổ sung tiền thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng.
Ở giai đoạn mở bán, điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thu cọc không quá 5% giá bán. Lần đầu thanh toán phải thấp hơn hoặc bằng 30% giá trị sản phẩm bao gồm cả tiền đặt cọc. Với thuê mua, tổng thanh toán những lần tiếp theo sẽ thấp hơn hoặc bằng 50% trước đó quy định là thấp hơn hoặc bằng 70%. Các động thái trên sẽ siết chặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, theo quy định mới, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần, giúp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất. Việc loại bỏ phương pháp chiết trừ và quy định chi tiết hơn về 4 phương pháp định giá còn lại, đảm bảo tính minh bạch và chính xác hơn.
Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Những lô đất không sổ trước đây gặp khó khăn trong việc mua bán sẽ có cơ hội được cấp sổ, nhờ đó, giao dịch bất động sản sẽ trở nên thuận lợi, tăng giá trị của lô đất và thanh khoản cho loại hình đất này.  Các chuyên gia cũng nhận định rằng, điều này sẽ giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, pháp lý rõ ràng sẽ khiến bất động sản tăng giá trong tương lai.
Đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cũng tạo áp lực lớn lên giá cả, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn.
Ngoài ra, quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước cũng tác động đáng kể đến nguồn cung đất nền và giá cả thị trường bất động sản.
 

Báo tin xấu:
🏡PHẢI NHANH MỚI KỊP -  CHỈ HƠN 4Đ CÓ NGAY LÔ GÓC DT 75M2 - TRUNG TÂM KIM BÀI - UBND THANH OAI - Ô
- Diện tích: 75m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 03-06-2025
- Giá: 4.5 triệu/
- Khu vực: Hà Nội
 
🏡PHẢI NHANH MỚI KỊP - CHỈ HƠN 4Đ CÓ NGAY LÔ GÓC DT 75M2 - TRUNG TÂM KIM BÀI - UBND THANH OAI - Ô TÔ ĐỖ CỬA📢 Cơ hội đầu tư sinh lời cao với lô đất đẹp tại Khu Hành Chính - Kim Bài, Thanh Oai📏 Diện tích: 75m², nở hậu, pháp lý chuẩn.🚗 Ngõ rộng, ô tô vào nhà, giao thông cực...
CHỦ SANG NHƯỢNG GẤP – GIÁ CHỐT chỉ 785 triệu (Bao sổ – Giá cuối)
- Diện tích: 105m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 03-06-2025
- Giá: 785 triệu/
- Khu vực: Đồng Nai
- Đường: 5m
  🔥 Thanh khoản lô đất góc đẹp tại Tây Hòa – Trảng Bom, giá đầu tư 📐 diện tích hơn 105m², pháp lý rõ ràng, 100% thổ cư, không giới hạn thiết kế 📍 Ngay lõi Tây Hòa, liền kề TT Trảng Bom, xung quanh có dân ở lâu đời 🛣️ Ra QL1A chỉ 1km – ra Vành Đai 4 100m 🛍️ Bao...
🌟 BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – ĐÔNG HÒA, TRẢNG BOM – GIÁ CHỈ 790 TRIỆU
- Diện tích: 80m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 03-06-2025
- Giá: 790 triệu/
- Khu vực: Đồng Nai
- Đường: 05.2m
📍 Diện tích 80m² – sổ hồng riêng, xây dựng tự do🚚 Đường bê tông xe tải ra vào thoải mái🛣 Cách Quốc lộ 1A chỉ 1km – di chuyển thuận tiện🛒 Gần chợ, trường học, khu dân cư hiện hữu🏡 Thích hợp xây nhà ở, kho xưởng, đầu tư sinh lời💯 Pháp lý rõ ràng – bao sang tên công chứng🔥...
Cc gửi bán 50m² đất tại Đồng Trữ, Phú Nghĩa, Chương Mỹ.
- Diện tích: 50m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 03-06-2025
- Giá: Liên hệ
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 4m
Cc gửi bán 50m² đất tại Đồng Trữ, Phú Nghĩa, Chương Mỹ. 🚗 Ngõ thông – ô tô vào tận nơi 🏭 Cạnh khu công nghiệp Phú Nghĩa 📍 Cách QL6 chỉ vài trăm mét – cơ sở giao thông siêu tiện
Bán gấp đất thổ cư 82m² cách mặt tiền Đại lộ Đông Tây 50m giá chỉ 950 triệu
- Diện tích: 82m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 03-06-2025
- Giá: 950 triệu/
- Khu vực: Đồng Nai
- Đường: 5m
- Diện tích: 82m² (5x16,5m), thổ cư 100%, xây dựng tự do - Cách Tổng kho Logistic Miền Đông 620ha chỉ 1km – tiềm năng tăng giá mạnh - Gần Quốc lộ 1A, chợ Trà Cổ, KCN Giang Điền, Bàu Xéo, Sông Mây, Hố Nai 3 - Pháp lý rõ ràng, sổ riêng sang tên ngay - Giá chỉ 950...
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất