• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bí quyết đầu tư vào nhà đất Sơn Trà giá rẻ thành công
Đầu tư nhà đất Sơn Trà giá rẻ không phải là câu chuyện dễ dàng, đặc biệt...
Kinh nghiệm soạn thảo hợp đồng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng giá tốt, giao thông tiện lợi, cơ sở vật chất...
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...

Cần bán đất ở xã Minh Lập, thị xã Chơn Thành 250m2

  • : 03-10-2024
  • : 630 triệu
  • : 5m
  • : Đặng Đoàn Ái Linh
  • : 09160193220916xxxxxx🔍
  • : Không xác định
  • : ĐT 756B Minh Lập
  • : Sổ Đỏ
: Bán đất mặt phố ĐT 756B, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
  • : 250m2
  • : 250m2
  • : 50m
  • : 5m
  • : 1
  • : 1
  • : Vuông vắn
TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá.Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên trong toàn bộ quá trình phát triển dự án bất động sản, là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng.
Cụ thể, ở giai đoạn chuẩn bị, điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tham gia đấu giá là tổ chức tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.
Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu tài chính với chủ đầu tư là phải đảm đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu. Dự án nhỏ hơn 20ha thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 20% tổng vốn. Dự án từ 20ha trở lên thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 15% tổng vốn. Chủ đầu tư phải đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án.
Ở giai đoạn phát triển thì điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định trước khi mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án. Về tiến độ dự án, điều 153 Luật Đất đai 2024 quy định bổ sung tiền thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng.
Ở giai đoạn mở bán, điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thu cọc không quá 5% giá bán. Lần đầu thanh toán phải thấp hơn hoặc bằng 30% giá trị sản phẩm bao gồm cả tiền đặt cọc. Với thuê mua, tổng thanh toán những lần tiếp theo sẽ thấp hơn hoặc bằng 50% trước đó quy định là thấp hơn hoặc bằng 70%. Các động thái trên sẽ siết chặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, theo quy định mới, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần, giúp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất. Việc loại bỏ phương pháp chiết trừ và quy định chi tiết hơn về 4 phương pháp định giá còn lại, đảm bảo tính minh bạch và chính xác hơn.
Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Những lô đất không sổ trước đây gặp khó khăn trong việc mua bán sẽ có cơ hội được cấp sổ, nhờ đó, giao dịch bất động sản sẽ trở nên thuận lợi, tăng giá trị của lô đất và thanh khoản cho loại hình đất này.  Các chuyên gia cũng nhận định rằng, điều này sẽ giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, pháp lý rõ ràng sẽ khiến bất động sản tăng giá trong tương lai.
Đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cũng tạo áp lực lớn lên giá cả, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn.
Ngoài ra, quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước cũng tác động đáng kể đến nguồn cung đất nền và giá cả thị trường bất động sản.
 

Báo tin xấu:
Đất nền dự án khu dân cư 64m2 =4mx16m, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, H. Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh
- Diện tích: 64m2
- Hướng: Đông
- Ngày: 19-09-2025
- Giá: 1.65 tỷ
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 12m
+Nằm ở mặt tiền đường bêtông 4.0m +Đường betong trước nền đất rộng 4.0m + Nằm trong khu dân cư đông đúc và đã xây dựng nhà để ở hơn 95% diện tích khu vực. +Hệ thống điện nước MEP (điên và nước sạch/ máy) đầy đủ sẽ được kết nối trong quá trình thi công xây dựng...
Bán đất dịch vụ Cụm công nghiệp Phương Trung lô góc 161m2 mặt tiền 7,5m.
- Diện tích: 120m2
- Hướng: Bắc
- Ngày: 19-09-2025
- Giá: 28 triệu
- Khu vực: Hà Nội
 
Bán đất dịch vụ Cụm công nghiệp Phương Trung lô góc 161m2 mặt tiền 7,5m. Diện tích: 161m2, mặt tiền  7.5m Đất dịch vụ Cụm công nghiệp Phương Trung, Đường 21B, Xã Phương Trung, Thanh Oai, Hà Nội, với diện tích 120 m² và 161m2, 3 lô liền nhau.  Pháp lý đầy đủ, đảm...
Bán lô góc 4.500m² đất KCN Phú Nghĩa, mặt quốc lộ 6 Chương Mỹ, Hà Nội
- Diện tích: 119m2
- Hướng: Bắc
- Ngày: 19-09-2025
- Giá: 9 triệu/ m2
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 40m
Bán lô góc 4.500m² đất KCN Phú Nghĩa, mặt quốc lộ 6 Chương Mỹ, Hà Nội Mặt tiền 40m. Hướng: Bắc. Vị trí: Lô góc, Mặt quốc lộ 6 siêu đẹp, khu công nghiệp Phú Nghĩa, Chương Mỹ, Hà Nội Sổ đỏ chính chủ. Giá: 10tr/m² thương lượng chi phí chuyển nhượng. Liên hệ: Hoàng...
Bán 360m2 đất cụm công nghiệp Hà Đông mặt tiền 18m, sổ 50 năm cấp mới.
- Diện tích: 360m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 19-09-2025
- Giá: 27 triệu/ m2
- Khu vực: Hoà Bình
- Đường: 18m
Bán 360m2 đất cụm công nghiệp Hà Đông mặt tiền 18m, sổ 50 năm cấp mới. Diện tích: 360m2 1 lô, mặt tiền 18m. Vị trí: Cách bến xe Yên Nghĩa 2km, giáp khu đô thị Đô Nghĩa, khu đô thị Dương Nội. Quý khách hàng có thể mua 2 hoặc 3 lô liền nhau, được phép xây dựng 3...
Bán 2.000m2, mặt tiền 52m, mặt đường quốc lộ 32 Hoài Đức, Hà Nội
- Diện tích: 2000m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 19-09-2025
- Giá: Liên hệ
- Khu vực: Hà Nội
 
Bán 2.000m2, mặt tiền 52m, mặt đường quốc lộ 32 Hoài Đức, Hà Nội Diện tích: 2.000m2 đã trừ hành lang quy hoạch mở đường 28m Mặt tiền: 52m Hiện trạng: Đất ở lâu dài, mặt đường quốc lộ 32, đã trừ hành lang đường 28m. cách trường đại học công nghiệp 6km, cách thị...
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất