• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bí quyết đầu tư vào nhà đất Sơn Trà giá rẻ thành công
Đầu tư nhà đất Sơn Trà giá rẻ không phải là câu chuyện dễ dàng, đặc biệt...
Kinh nghiệm soạn thảo hợp đồng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng giá tốt, giao thông tiện lợi, cơ sở vật chất...
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...

GS Đặng Hùng Võ: Bảng giá đất mới sẽ đẩy giá nhà tăng cao, người có bất động sản sẽ không bán mà

  • : 04-10-2024
  • : 630 triệu
  • : 5m
  • : Trần Lâm Minh Hoàng
  • : 07771915070777xxxxxx🔍
  • : Không xác định
  • : ĐT 756 Minh Lập
  • : Sổ Đỏ
: Bán đất mặt phố ĐT 756, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
  • : 250m2
  • : 250m2
  • : 50m
  • : 5m
  • : 1
  • : 1
  • : Vuông vắn
Một trong những điểm mới quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ. Thay vào đó, bảng giá đất được xác định "sát với thị trường" căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng... Đây còn là căn cứ để tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính lệ phí quản lý, tiền phạt, bồi thường khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và giá khởi điểm để đấu giá.
Nhiều ý kiến được đưa ra, bảng giá đất mới sẽ tác động tới giá bất động sản bởi khi bảng giá đất sát với giá thị trường thì sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây của Bộ Xây dựng, Bộ tính toán rằng chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản dự kiến sẽ tăng lên khá nhiều khi áp dụng giá đất năm 2024.
Bởi khi bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất; thuế, phí liên quan đến đất đai tăng... Bảng giá đất tăng còn ảnh hưởng đến thị trường, có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng nhận định, có thể thấy việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sát với giá thị trường tại một số địa phương với xu hướng điều chỉnh tăng so với trước đã làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, tăng giá thành, giá bán bất động sản, nhà ở của các dự án lên khá nhiều. Qua khảo sát sơ bộ một số dự án cho thấy do điều chỉnh giá đất đã làm tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15 - 20% so với trước đó.
Bàn luận về vấn đề này, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, chắc chắn giá bất động sản có xu hướng tăng, tuy nhiên giá sẽ mang tính chất "ảo" nhiều hơn thật.
"Khi giá tăng, người sở hữu bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ lên giá nữa. Như vậy, giao dịch thực tế không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp", GS Võ nhận định. 
Vị chuyên gia chia sẻ thêm, năm ngoái, các nguồn vốn vào thị trường bất động sản đều tắc nghẽn, khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng kẹt vốn, cắt lỗ. Đến thời điểm này, họ đang tìm cách để kích giá ảo của bất động sản, thu lãi cao hơn nhằm bù lại các khoản bị lỗ từ trước đó. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng "đột biến" trong thời gian vừa qua. 
Trước tình hình giá bất động sản tăng quá cao như vậy, thị trường xuất hiện một "cuộc chiến" giữa bên cung và bên cầu, tức là một nhóm người (một cộng đồng) đã kêu gọi dừng mua, chờ hạ giá thì mới giao dịch. Nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra, tính thanh khoản của thị trường sẽ càng bị hạn chế, thị trường có thể bị "đóng băng", GS Võ cho hay. 
Qua đó, nhằm trá

Báo tin xấu:
Bán 110m - 5 Tầng - 16m.Mặt Tiền. ( Lạc Long Quân ) Tây Hồ
- Diện tích: 110m2
- Hướng: Tây Nam
- Ngày: 30-06-2025
- Giá: 32 tỷ/
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 10m
1. Bán 110m - 5 Tầng - 16m.Mặt Tiền. ( Lạc Long Quân ) Tây Hồ 2. Hướng. Tây Nam * SIÊU PHẨM BIỆT THỰ TÂY HỒ - THANG MÁY - KHU VIP - Nhà lô góc 2 mặt đường. gần ngã 3 nên thông thoáng. - Tiện ích: khu Lotte Hồ Tây, view cầu Nhật Tân. - Tầng 1: Phòng ăn,...
Bán 58m - 7 Tầng - 5m.Mặt Tiền. ( Giảng Võ ) Đống Đa. Ô tô kinh doanh
- Diện tích: 58m2
- Hướng: Đông Nam
- Ngày: 30-06-2025
- Giá: 22.3 tỷ/
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 10m
1. Bán 58m - 7 Tầng - 5m.Mặt Tiền. ( Giảng Võ ) Đống Đa. Ô tô kinh doanh 2. Hướng. Đông Nam + 7 TẦNG THANG MÁY - Ô TÔ VÀO NHÀ - 40m RA MẶT PHỐ + Trung Tâm Đống Đa sầm uất các Văn Phòng Trường Học lớn. + Tòa 7 tầng điều hòa âm trần từ tầng 1 lên tầng 5. + Thiết...
 Bán 70m - 9 Tầng - 5.3m.Mặt Tiền. ( Dương Khuê ) Nam Từ Liêm
- Diện tích: 70m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 30-06-2025
- Giá: 30.5 tỷ
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 10m
1. Bán 70m - 9 Tầng - 5.3m.Mặt Tiền. ( Dương Khuê ) Nam Từ Liêm + Khu Phân Lô Ô Tô. + TOÀ VĂN PHÒNG 9 TẦNG THANG MÁY DƯƠNG KHUÊ. + Toà nhà 9 tầng thang máy, cầu thang giữa, tầng 2 phòng. + Tầng 1: Để xe hoặc có thể tận dụng kinh doanh siêu thị, cửa hàng tiện lợi. + Tầng...
Bán 95m - 5 Tầng - 6m.Mạt Tiền. ( Vinhomes Hàm Nghi ) Nam Từ Liêm
- Diện tích: 95m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 30-06-2025
- Giá: 41 tỷ/
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 20m
1. Bán 95m - 5 Tầng - 6m.Mạt Tiền. ( Vinhomes Hàm Nghi ) Nam Từ Liêm * Nhà đang cho thuê 65 triệu/tháng. * Nhà 5 tầng kinh doanh Spa, nhà hàng. * KHU VIP - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - KINH DOANH ĐẲNG CẤP. + HD Mon City, Goldmark City, UBND, TAND Nam Từ Liêm. *...
Bán 140m - 4 Tầng - 8m.mặt Tiền. ( Hoàng Hoa Thám ) Ba Đình
- Diện tích: 140m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 30-06-2025
- Giá: 21.5 tỷ/
- Khu vực: Hà Nội
- Đường: 10m
1. Bán 140m - 4 Tầng - 8m.mặt Tiền. ( Hoàng Hoa Thám ) Ba Đình + BIỆT THỰ SÂN VƯỜN - TRUNG TÂM BA ĐÌNH - AN SINH CỰC ĐỈNH - Vị trí trung tâm Ba Đình, an sinh tốt, - Thiết kế kiểu biệt thự + Tầng 1 : Sân vườn + khách bếp + wc + Tầng 2 : Hai phòng ngủ + wc +...
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất