Bán gấp nhà hẻm xe tải - thông số 4.5x16.7m - 4 tầng - Đặng Thuỳ Trâm - nhà mới keng

Nhà hẻm xe tải Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh*(Bán gấp - Diện tích 4.5x17m - 4 tầng mới xây - Giá chưa công bố)*1. Thông tin cơ bảnVị trí: Hẻm xe tải Đặng Thùy Trâm, P.13, Bình Thạnh – Khu vực dân cư đông đúc, gần Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh.Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện Gia Định, cách Quận 1 ~10 phút xe máy.Diện tích: 4.5m x 17m (76.5m²) – Mặt tiền hẻm rộng, ô tô vào được.Hiện trạng: Nhà 1 trệt + 3 lầu (4 tầng), mới xây, thiết kế hiện đại.Giá bán: Chưa công khai (liên hệ chủ để biết chi tiết).Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ.2. Đặc điểm nổi bật✅ Thiết kế tối ưu cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư:Trệt: Gara ô tô hoặc mặt bằng kinh doanh nhỏ.Các tầng trên: 3-4 phòng ngủ, phòng khách rộng, ban công thoáng.Ưu điểm: Nhà mới xây, không tốn chi phí sửa chữa.✅ Hẻm rộng, an ninh tốt:Hẻm thông, xe tải vào được → Tiện vận chuyển, kinh doanh.Khu dân cư ổn định, phù hợp gia đình hoặc cho thuê.✅ Tiềm năng sinh lời:Cho thuê toàn căn: ~10-15 triệu/tháng (tùy nội thất).Kinh doanh online hoặc dịch vụ tại nhà (spa, tiệm nail).3. Đánh giá giá bán (dự đoán)📌 Mặt bằng giá nhà hẻm P.13, Bình Thạnh:Nhà cũ (chưa xây lại): 90-120 triệu/m².Nhà mới xây, hẻm rộng: 130-170 triệu/m².→ Dự kiến giá căn này khoảng 10-13 tỷ (tùy thương lượng).