2 điểm cần chú ý trong Luật mua bán nhà đất 2019
10.09.2019 22:03
Bạn là một người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Vậy bạn đã biết những thay đổi, điều chỉnh trong Luật mua bán nhà đất 2019 hay chưa? Nếu chưa thì bạn đừng bỏ qua những thông tin chia sẻ quan trọng trong nội dung bài viết sau đây:
Điểm 1: Những điểm mới trong quy định điều kiện mua bán nhà đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình
Điều kiện để các tổ chức, cá nhân được quyền chuyển nhượng mua bán nhà, mua bán đất cụ thể như sau:
- Có sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất
- Quyền sử dụng đất không nằm trong trường hợp bị kê biên
- Nhà đất không có những tranh chấp
- Thời hạn sử dụng đất vẫn còn
Lưu ý: Mua bán nhà đất cần phải được đăng kí ở cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Cẩn thận với 4 hình thức mua bán nhà đất dễ THẤT BẠI
Điểm 2: Các quy định liên quan khác khi mua bán nhà đất
Ngoài điểm lưu ý ở trên thì bạn cần nắm rõ một số điểm khác như sau:
- Quy định điều kiện mua bán tài sản đất do Nhà nước cho thuê và thu thuế
Người bán tài sản gắn với đất do Nhà nước cho thuê sẽ phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
+ Tài sản hợp pháp
+ Xây dựng đúng quy hoạch
Trong khi đó, người mua cũng phải tuân thủ quy định:
+ Đáp ứng tài chính
+ Ngành nghề kinh doanh phù hợp
+ Không vi phạm các quy định trong luật mua bán nhà đất
Hoạt động mua bán nhà đất phải tuân thủ quy định của pháp luật
- Quy định điều kiện cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp
Trong trường hợp cá nhân hay hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng đất nông nghiệp sang đầu tư kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp sẽ phải đáp ứng được những điều kiện sau:
+ Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất
+ Người đứng tên mảnh đất do Nhà nước giao phải nộp khoản kinh phí theo quy định. Khoản kinh phí này đươc sử dụng để tăng hiệu quả và diện tích đất nông nghiệp bị mất.
- Quy định điều kiện cá nhân/hộ gia đình được chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem thêm >>> Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất
+ Cá nhân, hộ gia đình là người dân tộc thiểu số được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 10 năm kể từ ngày có quyết định Nhà nước giao đất theo diện chính sách hỗ trợ.
+ Cá nhân, hộ gia đình hiện đang sinh sống tại khu vực phục hồi hệ sinh thái rừng đặc dụng, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt được chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông lâm nghiệp.
+ Cá nhân, hộ gia đình có đất thuộc khu vực rừng phòng hộ do Nhà nước giao được chuyển nhượng cho cá nhân, hộ gia đình khác nhưng cùng sinh sống trong chính khu vực đó.
Các quy định trong luật mua bán nhà đất là căn cư quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của chính những người mua và người bán. Hi vọng với một vài thông tin chia sẻ ở trên sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều!
>>> Xem thêm: 3 thông tin BẮT BUỘC phải tìm hiểu trước khi mua bán nhà đất
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
