3 lầm tưởng về đầu tư nhà đất tại Đà Nẵng không phải ai cũng biết
05.11.2018 11:35
Đầu tư nhà đất Đà Nẵng mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Một nhà buôn bán bất động sản giỏi và giàu kinh nghiệm sẽ không bao giờ được phép mắc phải những sai lầm, lầm tưởng sau:
Định giá nhà đất Đà Nẵng quá cao hoặc quá thấp so với thị trường
Muốn kinh doanh nhà đất có lời bạn cần phải là một chuyên gia
Đây là một sai lầm phổ biến mà không ít nhà đầu tư mắc phải. Khi nhà đất được định giá tốt phù hợp với thị trường thì sẽ thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm và đưa ra quyết định lựa chọn.
- Trường hợp nhà đất có giá quá cao so với thị trường:
Hệ quả là không thu hút được nhiều quan tâm từ khách hàng. Lúc này khi giá trị của nhà đất được hạ xuống cũng gây ra tâm lý e ngại và băn khoăn. Bên cạnh đó, nó còn rơi vào tình trạng phá giá thị trường.
- Trường hợp nhà đất Đà Nẵng có mức giá quá thấp:
Khi nhà đất có mức giá thấp sẽ thu hút được nhiều người mua và bán nhanh. Tuy nhiên, nó cũng khiến gây ra tâm lý e ngại, nghi vấn ở chính khách hàng. Đặc biệt, lợi nhuận mà bạn thu về không cao.
Như vậy khi bạn là một nhà đầu tư bất động sản bạn cần phải biết cách định giá nhà đất sao cho phù hợp. Hãy tham khảo giá cả thị trường và so sánh nhà đất có cùng đặc điểm trong khu vực.
Sai lầm chạy theo thị trường để có mức giá hời
Đầu tư kinh doanh nhà đất Đà Nẵng không dễ như bạn nghĩ
Một nhà đầu tư bất động sản khôn ngoan sẽ không chạy theo thị trường mà họ luôn biết cách định giá để đón đầu thị trường tốt nhất. Bạn có thể bán đất tại Đà Nẵng với mức giá tốt nhất khi thị trường đang có xu hướng đi lên. Và khi thị trường có dấu hiệu hạ nhiệt thì mức giá nhà đất cần phải hạ xuống.
Nếu người bán vẫn giữ nguyên định giá nhà đất đó với kỳ vọng thị trường nhà đất sẽ khởi sắc trở lại thì đó là một sai lầm. Kết quả là bạn sẽ không thể bán được sản phẩm với mức giá tốt nhất.
NOTE:
Bạn cần phải định giá đúng nhà đất căn cứ vào những thay đổi của thị trường.
Xác định sai thị trường nhà đất Đà Nẵng tiềm năng
Làm sao để bán nhà đất Đà Nẵng giá tốt?
Điều quan trọng với một nhà đầu tư đó là: đánh giá đúng mục đích, nhu cầu của bản thân cùng với số vốn phù hợp. Ví dụ như: thị trường đất nền đang bị chững lại thì việc bạn đầu tư sản phẩm này với mức giá cao sẽ không thể mang lại lợi nhuận. Thay vì cố gắng tung ra thị trường thì bạn cần phải chờ đợi thời cơ bán sau.
Xác định thị trường tiềm năng là xác định phân khúc/ sản phẩm bất động sản nào đang được giá bán. Nó cũng phụ thuộc rất lớn vào: uy tín, vị trí địa lý, môi trường dân cư, dịch vụ tiện ích, hạ tầng, pháp lý….
Hiện nay nhà đất Đà Nẵng là một thị trường giàu tiềm năng. Tuy nhiên, nó cũng có rất nhiều thách thức và rủi ro. Vì vậy một nhà đầu tư bất động sản dày dạn kinh nghiệm luôn phải nắm được cách thức vận động, am hiểu thị trường… mới đạt được thành công như mong đợi.
Xem thêm: Điểm tin nhanh về diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
