BẬT MÍ những lưu ý quan trọng khi bạn muốn đầu tư đất nền Nam Đà Nẵng
04.04.2019 09:49
Đầu tư đất nền Cẩm Lệ thuộc khu vực Nam Đà Nẵng đang rất hot hiện nay với sự đầu tư lớn của rất nhiều "shark" trên cả nước và đặc biệt là tập đoàn SunGroup. Tuy nhiên muốn thành công ở một khu vực mà ai cũng dòm ngó không phải là một điều dễ dàng, cùng chúng tôi phân tích 4 yếu tố có thể giúp bạn tiến xa hơn trong thị trường bất động sản khắc nghiệt này.
Phân tích pháp lý của dự án
Khác với các phân khúc bất động sản khác như chung cư hay khách sạn... phân khúc đất nền là một phân khúc có thể đầu tư sinh lời nhanh chóng ngay từ ban đầu, không cần đợi thời gian tiến hành. Tuy nhiên đây cũng là mặt trái của phân khúc này vì dễ xảy ra rủi ro về pháp lý.
Để đảm bảo an toàn trong giao dịch đất nền, nhà đầu tư cần xem xét hồ sơ pháp lý như sơ đồ thiết kế quy hoạch, mật độ xây dưng cũng như không gian chiều cao của lô đất. Đọc kĩ hợp đồng mua bán và chỉ ký với chủ sở hữu duy nhất của lô đất đó.
Quan trọng khi ký hợp đồng, nhà đầu tư phải xem xét tình hình giải quyết sổ đỏ để tránh tình trạng không rõ ràng chủ sở hữu say này, điều này sẽ rất bất lợi và mất thời gian cho bạn.
Hạ tầng dự án
Lưu ý tiếp theo phải đề cập đến là hạ tầng xung quanh dự án. Nếu bạn đổ tiền vào dự án chưa được đầu tư cơ sở hạ tầng thì sẽ rất khó, dễ gặp rủi ro về giao thông và khó khăn trong việc xây dựng, đầu tư. Về lâu về dài sẽ thiếu đồng bộ vê hạ tầng khiến những lô đất đã mua mất giá.
Cơ sở hạ tầng là một phần của việc phát triển bất động sản, nếu giao thông, điện đèn đầy đủ thì chắc chắn mọi việc trong thi công sẽ hoàn tất dễ dàng và nhanh chóng hơn, biến giá trị của lô đất tăng lên rõ rệt.
Lưu ý năm trong khu vực quy hoạch
Đây là một "góc chết" bạn nên cẩn thận, trước khi mua đất phải có đầy đủ thông tin về lô đất mà bạn muốn mua. Nếu nó nằm trong dự án quy hoạch của thành phố thì tuyệt đối không nên đụng chạm tới vì chắc chắn bạn sẽ lỗ nếu như đầu tư vào.
Các dự án quy hoạch của nhà nước thường được đền bù với giá thấp, trong khi vốn đầu tư ban đầu của bạn lại khá cao. Việc bạn có thể mất trắng là điều có thể xảy ra. Chọn đúng khu vực mang nhiều tiềm năng như gần sông biển hay các khu tương lai xây biệt thự lại mang lại nhiều lợi nhuận.
Chính sách ưu đãi của nhà nước
Khu vực nam Đà Nẵng thuộc khu chính sách ưu đãi của nhà nước nên giá đất bây giờ đang ở mức ổn định và thấp hơn các khu vực còn lại. Đây là một trong các bước tiến hành của chính quyền về việc mở rộng đất đai cũng như bình ổn khu dân cư, giải quyết vấn đề nhà ở đang ngày càng nóng bỏng.
Không khó để sở hữu một lô đất tại Nam đà Nẵng, chính sách đã hỗ trợ rất nhiều để bất động sản được phát triển. Việc mua bán đất Đà Nẵng, đặc biệt là Hòa Xuân trở nên rầm rộ vào thời gian gần đây, dự đoán là một khu vục tiềm năng để phát triển về mọi mặt, nhất là về du lịch phát triển đường thủy.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
