Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá nhà đất tăng cao khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành
Năm 2014, giá đất tại huyện Nhà Bè khá thấp. Đất nông nghiệp chỉ có giá...
Một số điểm nổi bật của thị trường bất động sản hiện nay
Sáng ngày 7/11/2019, Forbes Việt Nam tổ chức Hội nghị Tìm kiếm điểm cân...
Căn hộ chung cư diện tích nhỏ, có thực sự “ngon-bổ-rẻ”?
1Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều lời mời chào hấp dẫn với nhiều gia đình...
Khung giá nhà đất ở Hà Nội có thể tăng thêm 30% vào năm 2020
Theo nghị quyết của HDND thành phố Hà Nội, giá các loại đất trên địa bàn...

8 kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn, sinh lời cao được chuyên gia chia sẻ

02.11.2019 18:15
Hiện nay, lĩnh vực bất động sản đang phát triển rất mạnh mẽ đặc biệt là phân khúc đất nền. Đây là phân khúc được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm vì nó mang lại khả năng sinh lời cao và tương lai phân khúc này sẽ trở nên vô cùng sôi động.

Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền sẽ gặp khá nhiều rủi ro nếu chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Và để đầu tư hiệu quả và an toàn nhất các bạn cùng theo dõi những kinh nghiệm đầu tư đất nền từ các chuyên gia hàng đầu bất động sản như sau.


Đầu tư đất nền có đầy đủ giấy tờ, tính pháp lý rõ ràng


Đây là vấn đề đầu tiên và quan trọng nhất mà bất cứ một chủ đầu tư nào cũng phải chú ý tới. Hơn thế nữa các nhà đầu tư cần phải xác nhận những giấy tờ đó là thật vì bởi lẽ hiện nay có rất nhiều tình trạng làm giấy tờ nhà đất giả nhằm chuộc lợi. Hay nếu một mảnh đất không có giấy tờ thì chủ đầu tư cũng không thể bán lại được.

Nên đầu tư đất nền có đầy đủ giấy tờ và pháp lý rõ ràng

Để có thể tìm hiểu được tính pháp lý của mảnh đất bạn cần phải tìm đến các đơn vị có thẩm quyền, họ sẽ giúp bạn kiểm chứng những thông tin hay giấy tờ nhà đất. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể nhờ ngân hàng thẩm định giúp bằng các hoạt động vay vốn ngân hàng để đầu tư. Tóm lại, đây được xem là chìa khóa để đảm bảo an toàn cho mảnh đất. Vì vậy, người đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng.


Đầu tư đất nền ở những nơi giao thông thuận lợi


Kinh nghiệm đầu tư đất nền tiếp theo được các chuyên gia bất động sản chia sẻ đó chính là nên lựa chọn đất nền ở những nơi giao thông đi lại thuận lợi vì nó sẽ thu hút được nhiều cư dân sinh sống. Và kéo theo đó là những tiện ích được mở rộng đáp ứng nhu cầu của người dân. Chính những yếu tố này làm cho thị trường bất động sản khu vực tăng cao và phân khúc đất nền sẽ tăng theo đem lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, việc lựa chọn gần nơi giao thông sẽ đem lại cho khách hàng sự thuận lợi khi muốn tìm mua mảnh đất phù hợp thuận lợi  trong cuộc sống hàng ngày. Bởi các chủ đầu tư đã tìm hiểu kỹ nên các khách hàng cũng sẽ tin tưởng và lựa chọn theo.


Đầu tư đất nền ở nơi nhiều dân cư sinh sống


Đây là một kinh nghiệm đầu tư đất nền không phải chủ đầu tư nào cũng chú ý đến. Đầu tư ở nơi đông dân cư thì tiềm năng sẽ phát triển hơn khi lựa chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.  Tuy nhiên, bạn cũng cần phải tìm hiểu về cư dân sinh sống ở nơi đây như thế nào, mức sống ra sao để có sự đầu tư hợp lý nhất.

đất nền dự án
Kinh nghiệm đầu tư đất nền: nên đầu tư đất nền nơi có nhiều cư dân sinh sống

Nếu muốn đầu tư ở nơi thưa cư dân sinh sống vì giá đất rẻ thì chủ đầu tư cần phải cân nhắc xem tại sao nơi đây lại ít cư dân do chưa phát triển hay do đất quy hoạch. Nếu do chưa phát triển thì bạn có thể cân nhắc để đầu tư. Còn nếu đất vào diện quy hoạch thì tốt nhất không nên đầu tư vì chắc chắn sẽ không mang lại bất cứ hiệu quả nào. Để biết có phải diện quy hoạch không chủ đầu tư cần tới UBND nơi đó để tìm hiểu.


Không đầu tư đất nền quá số tiền đang có


Đây là một lỗi mà khá nhiều nhà đầu tư mắc phải đặc biệt những người chưa có kinh nghiệm đầu tư ở phân khúc đất nền. Việc đầu tư hết số tiền đang có hay đầu tư nhiều hơn sẽ đem đến nhiều rủi ro lớn cho nhà đầu tư có thể được tất cả nhưng cũng có thể trắng tay. Tốt nhất chủ đầu tư chỉ nên sử dụng tiền nhàn rỗi nếu thiếu thì chỉ vay trong ngưỡng an toàn cho phép.

định giá đất nền trước khi mua
Không nên đầu tư đất nền  quá số tiền đang có

Tuy nhiên, khi vay các nhà đầu tư cần phải tính toán đến khả năng chi trả và nắm bắt được thị trường giá nhà đất từng thời điểm. Tốt nhất, bạn không nên rót vốn đầu tư phân khúc đất nền khi mà cơn sốt đất nền đang tăng cao, mà chỉ đầu tư khi chúng ổn định.
 

Xem thêm >>> Có nên vay tiền để đầu tư vào đất nền?


Nên thuê đơn vị chuyên nghiệp định giá trước khi đầu tư


Khi quyết định đầu tư vào mảnh đất nào thì bạn cần phải định giá trước để đảm bảo sự an toàn trong đầu tư. Bạn chỉ nên mua khi giá đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường nhà đất khu vực đó. Để có thể định giá được chính xác nhất bạn hãy nhờ đến các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản hay các chuyên gia về thẩm định giá. Chắc chắn họ sẽ đem lại cho bạn nhiều tư vấn hữu ích.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần phải cân nhắc đến tính thanh khoản của mảnh đất đó. Nhà đầu tư có thể tạo một cuộc khảo sát sơ bộ về giao dịch đất nền ở khu vực đó xem nhu cầu mua đất có cao không. Và chỉ nên đầu tư đất khi có thể bán được nhanh nếu cần tiền.

 

Xem thêm >>> Chuyên gia chỉ cách xác định giá trị khu đất khi đầu tư


kinh nghiệm đầu tư đất nền
Cần định giá rõ ràng trước khi quyết định đầu tư


Đầu tư đất nền vào những dự án thanh khoản tốt


Dự án đất nền có khả năng thanh khoản tốt là nơi mà người dân có nhu cầu mua ở thật sự trong thời gian gần nhất với những đặc điểm như: gần trung tâm thành phố, có hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, gần các hạ tầng xã hội như trường, chợ, trung tâm thương mại, khu công viên...

Khi đầu tư vào những dự án đất nền có tính thanh khoản tốt, bạn sẽ dễ dàng chuyển nhượng được nhà đất của bạn trong thời gian ngắn để chốt lợi nhuận. Điều này đảm bảo an toàn vốn của bạn kể cả khi thị trường gặp khó khăn, hoặc giải quyết được công việc quan trọng cần tiền một cách nhanh chóng.


Đầu tư đất nền ở giai đoạn giá thấp


Khi thị trường bất động sản gặp khó khăn như đang trong đà giảm giá, những nhà đầu tư đa phần sẽ có những hoang mang nhất định. Tuy nhiên, đúng như huyền thoại đầu tư chứng khoán Warren Buffet đã nói “hãy tham lam khi người khác sợ hãi”, ở những thời điểm này bạn có thể dễ dàng mua bán nhà đất được với giá rất rẻ. Trường hợp giá có giảm tiếp thì cũng không bị thiệt hại đáng kể, nhưng nếu mua đúng ngay đáy thị trường thì bạn sẽ ôm lợi nhuận khủng khi giá bắt đầu phục hồi.

 đầu tư đất nền ở giai đoạn giá thấp


Đầu tư theo nhóm “cá mập”


Có thể bạn biết hoặc chưa biết, ở các thị trường bất động sản đều có một số nhóm “cá mập” thực hiện thao túng giá bằng cách âm thầm thu mua nhà đất với giá rẻ. Sau khi đã tạo sự khan hiếm trên thị trường, nhóm này sẽ bắt đầu tung sản phẩm ra và tạo nhu cầu bùng nổ nhằm mang lại lợi nhuận khủng.

Nếu bạn có một mối quan hệ với các nhóm “cá mập”, đừng ngần ngại tham gia cùng họ, chắc chắn bạn sẽ có không ít cơ hội để kiếm lợi nhuận tốt mà vẫn an toàn vì đang được hỗ trợ bởi một nhóm nhà đầu tư rất mạnh.
 
Nói tóm lại, việc đầu tư đất nền là một đầu tư không hề đơn giản. Để có thể đảm bảo an toàn và sinh lời thì chủ đầu tư cần phải có kinh nghiệm đầu tư đất nền dày dạn đồng thời cũng phải nắm bắt được thị trường bất động sản trong từng thời điểm. Hy vọng qua bài viết này, IMUABANBDS đã đem đến những thông tin cần thiết và bổ ích cho các nhà đầu tư.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất