Cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng và những lưu ý quan trọng
16.11.2018 11:31
Cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng khi không sử dụng đến là một hình thức kinh doanh mang lại nguồn lợi không nhỏ. Tuy nhiên, để hạn chế rủi ro và những rắc rối phát sinh thì người cho thuê nhà cần biết lưu ý quan trọng sau:
Mức giá cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng bao nhiêu là hợp lý?
Giá cho thuê căn nhà cần phải phù hợp
Mức giá cho thuê nhà riêng phải đảm bảo được quyền lợi của 2 bên. Do vậy mức giá đó phải được đưa ra dựa trên những yếu tố là:
- Vị trí của căn nhà riêng
- Diện tích
- Hiện trạng nội thất
- Mục đích cho thuê để kinh doanh, ở hay làm văn phòng đại diện?
Căn cứ vào đó chủ nhà sẽ đưa ra mức giá hợp lý. Trong đó bao gồm giá trị thực và chi phí dự trù để sửa chữa hoặc nâng cấp. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm mức giá thuê trên thị trường để có một mức giá phù hợp.
NOTE:
Trong trường hợp bạn chưa biết cách định giá căn nhà riêng cho thuê thì nên nhờ tới sự hỗ trợ của các bên môi giới bất động sản.
Cân nhắc và lựa chọn người thuê nhà riêng
Bạn dự định cho thuê nhà riêng đầy đủ nội thất hay không?
Nếu bạn đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân thì đối tượng thuê lại rất đơn giản. Với những ngôi nhà riêng khi cho thuê thì hoàn toàn lại khác. Bạn cần hết sức lưu ý để tránh xảy ra rủi ro đáng tiếc.
Khi cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng bạn cần phải xác định và hướng tới những đối tượng khách hàng tiềm năng. Tùy thuộc vào hiện trạng và vị trí của căn nhà mà phân khúc khách hàng cũng sẽ khác nhau. Đó có thể người nước ngoài, vợ chồng mới cưới hay doanh nghiệp vừa và nhỏ….
Đối với khách hàng thu nhập cao thì bạn sẽ có cơ hội cho thuê nhà riêng giá cao. Bên cạnh đó, bạn cũng hoàn toàn yên tâm về tình trạng nhà ở trong suốt thời gian khách thuê.
Quy định đóng thuế khi cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng
Theo quy định hiện nay: chủ cho thuê nhà riêng có tiền thuê hàng năm từ 100 triệu đồng thì sẽ phải nộp các khoản thuế. Gồm có:
+ Thuế môn bài
+ Thuế giá trị gia tăng
+ Thuế thu nhập cá nhân
Khi cho thuê bạn và khách hàng cần thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng ai là người nộp khoản thuế trên.
Trong trường hợp tiền thuê nhà hàng năm chưa tới 100 triệu đồng thì bạn hoàn toàn không phải nộp khoản thuế giá trị gia tăng.
Hợp đồng cho thuê nhà riêng cần phải đảm bảo có pháp lý
Giao dịch cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng
Giao dịch cho thuê nhà riêng sẽ được tiến hành gồm các bước sau:
- Yêu cầu đặt cọc tiền thuê nhà riêng
- Thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng
+ Quy định sinh hoạt, dùng nội thất, môi trường, an ninh
+ Ghi rõ chi phí thuê theo đơn vị VNĐ
+ Thỏa thuận tiền đóng thuế
+ Thỏa thuận thay đổi giá theo một khoảng thời gian nhất định
+ Mục đích sử dụng nhà của người thuê
Một vài thông tin chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều khi cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng.
>>> Xem thêm: Làm sao để hạn chế rủi ro tối đa khi cho thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng?
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
