Đầu tư mua bán đất ven biển tại Đà Nẵng

04/12/2018

Không phải tự nhiên các nhà đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng đổ dồn về phân khúc đất ven biển. Nguyên nhân sâu sa nằm ở chính tiềm năng sinh lời cao và rủi ro ít của phân khúc thị trường này. Theo Báo cáo của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam thì giá đất biển Đà Nẵng đã tăng kỉ lục lên tới 300 triệu đồng/m2.

Phân khúc đất biển tại Đà Nẵng không ngừng tăng giá

Đất nền ven biển Đà Nẵng luôn ở phân khúc giá cao

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2018 cho thấy: khu vực đất biển Đà Nẵng đang liên tục tăng giá trong suốt khoảng thời gian vừa qua. Bởi đây là khu đất vàng với sự hình thành của rất nhiều dự án khách sạn, resort cao cấp…. Tuy nhiên, các giao dịch đã có dấu hiệu chững lại so với cùng thời điểm năm trước.
Những khu vực đất biển đang tăng giá mạnh ở Đà Nẵng là:

Dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp

Đây là con đường 5 sao tỷ USD với sự phát triển sôi động của nhiều dự án bất động sản tiêu chuẩn 5 sao. So với cùng kỳ của năm 2017 thì ở thời điểm hiện tại nhà đất Đà Nẵng tại khu vực này tăng lên khoảng 300 triệu đồng/m2.

Những trục đường lớn và đường nhỏ khác

Những khu vực đường lớn và đường nhỏ gần khu vực biển khác thì tình hình bất động sản cũng tương tự. Đất nền tại trục đường lớn có giá 200 triệu đồng/m2. Trong khi đường nhỏ giá đất 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên các giao dịch không nhiều do chủ yếu là mua đi bán lại.

Khu đô thị mới phía Tây, phía Nam ven Đà Nẵng

Trung bình giá đất ở khu vực này dao động khoảng từ 10- 15 triệu đồng/m2. So với cùng kỳ của năm 2017 thì giá đất tăng khoảng 30%. Một số dự án nổi bật như: dự án Golden Hills, dự án Hòa Hải hay dự án FLC Eco Charm Đà Nẵng….
Trong điều kiện cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng đang được đẩy mạnh hoàn thiện theo hướng đồng bộ hiện đại hóa thì mức giá đất nền ven biển tăng hoàn toàn phù hợp.

Không ít dự án bất động sản ven biển đang trong tình trạng đắp chiếu

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng của thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng có dấu hiệu chững lại. Trong quý 2/2018 giao dich tập trung chủ yếu ở phân khúc sản phẩm condotel với 300 căn. Không có nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng hay condotel mới nào được chào bán trên thị trường.
Nguyên nhân là do:

Yếu tố pháp lý của dự án không đầy đủ
Năng lực thi công của chủ đầu tư yếu kém

Nhờ yếu tố đầu tư cơ sở hạ tầng nên chỉ duy nhất phân khúc đất biển Đà Nẵng phát triển mạnh.
Mặc dù vậy nhiều nhà đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng vẫn kỳ vọng xuất hiện thêm nhiều dự án mới. Bên cạnh đó, thành phố điều chỉnh quy hoạch và thiết kế kiến trúc làm cơ sở pháp lý để các nhà đầu tư mới triển khai, xóa dự án treo đã tồn tại nhiều năm qua.

>>> Xem thêm: Cập nhật tình hình thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018