[Hỏi- Đáp] Bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng cần đóng những loại thuế và phí nào?
12.02.2019 11:22
Hầu hết những người có dự định bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng đều không biết tới những khoản thuế và phí cần phải đóng. Theo quy định của pháp luật hiện nay thì khi chuyển đổi quyền sử dụng đất đai và tài sản sẽ cần phải đóng các khoản thuế và phí cụ thể như sau:
Khoản lệ phí trước bạ
Bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng cũng phải nộp khoản lệ phí trước bạ
Theo Quy định khoản 1, điều 2 của Nghị định 45/2011/NĐ- CP Lệ phí trước bạ, danh mục nhà đất phải chịu khoản lệ phí trước bạ. Khoản lệ phí trước bạ được tính như sau:
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ * 0,5%
Giá lệ phí trước bạ được ban hành bởi UBND, thành phố trực thuộc Trung ương
Như vậy khi bạn bán nhà Đà Nẵng bạn sẽ phải chi thêm khoản lệ phí trước bạ.
>>> Tìm hiểu ngay: Lệ phí trước bạ là gì? Những nội dung nào khác liên quan đến lệ phí trước bạ?
Khoản thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất được tính theo quy định hiện hành
Theo quy định Luật thu nhập cá nhân được sửa đổi và bổ sung vào năm 2012 thì chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai, nhà cửa cũng phải chịu thuế. Có 2 cách tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng mua bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng như sau:
Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán- giá mua)
+ Giá bán: mức giá được ghi trong hợp đồng mua bán
+ Giá mua: căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng
Giá thu nhập cá nhân = 2% giá chuyển nhượng nhà đất
Ngoài những khoản thuế và phí cần phải nộp khi bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng ở trên thì người bán nộp thêm một số khoản chi phí khác. Ví dụ như: phí đo vẽ, phí địa chính, phí công chứng nhà hợp đồng mua bán nhà đất….
>>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn trình tự tiến hành khi làm các thủ tục sang tên sổ đỏ
Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thêm một vấn đề quan trọng sau: Luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định: bên chuyển nhượng sẽ phải có nghĩa vụ nộp thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản nhà đất các bên tham gia có thể tự tiến hành thỏa thuận bên nào có nghĩa vụ, trách nhiệm nộp khoản phí và thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.
>>> Xem thêm: Nguyên tắc đầu tư nhà đất Đà Nẵng của triệu phú bất động sản
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202![[Hỏi- Đáp] Bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng cần đóng những loại thuế và phí nào?](/uploads/image/images/tin-tuc/ban-nha-biet-thu-tai-da-nang.jpg)
![[Hỏi- Đáp] Bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng cần đóng những loại thuế và phí nào?](/uploads/image/images/tin-tuc/ban-nha-biet-thu-tai-da-nang-1.jpg)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
