Banner imuabanbds
  • DRAGON SMART CITYMở bán vào lúc 8h00 ngày 26/08/2018 với chiết khấu lên đến 8% tại sự kiện (Ms. Trang: 0935.555.906)

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản Đà Nẵng hiện nay và 6 nguyên nhân nhà đất Đà Nẵng bùng nổ khiến bạn không ngờ
Thị trường nhà đất Đà Nẵng 2019 từ đầu năm đến nay trải qua nhiều thăng...
Chuyên gia mách nước cách kiểm tra giấy tờ mua bán bất động sản
Giấy tờ mua bán bất động sản được làm giả tinh vi. Vậy làm sao để kiểm tra...
5 vấn đề cần kiểm tra trước khi đăng tin bán đất
Đăng tin bán đất hiệu quả khách hàng gọi ngay, hoàn toàn miễn phí và hỗ trợ...
4 KHÔNG khi đăng tin mua bán nhà đất trên web rao vặt bất động sản
Đăng tin mua bán nhà đất hoàn toàn miễn phí hiệu quả nhanh chóng tại trang...

[Hỏi- Đáp] Bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng cần đóng những loại thuế và phí nào?

12.02.2019 11:22
Hầu hết những người có dự định bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng đều không biết tới những khoản thuế và phí cần phải đóng. Theo quy định của pháp luật hiện nay thì khi chuyển đổi quyền sử dụng đất đai và tài sản sẽ cần phải đóng các khoản thuế và phí cụ thể như sau:

Khoản lệ phí trước bạ

Bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng cũng phải nộp khoản lệ phí trước bạ

Theo Quy định khoản 1, điều 2 của Nghị định 45/2011/NĐ- CP Lệ phí trước bạ, danh mục nhà đất phải chịu khoản lệ phí trước bạ. Khoản lệ phí trước bạ được tính như sau:
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ * 0,5%
Giá lệ phí trước bạ được ban hành bởi UBND, thành phố trực thuộc Trung ương
Như vậy khi bạn bán nhà Đà Nẵng bạn sẽ phải chi thêm khoản lệ phí trước bạ.

Khoản thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất được tính theo quy định hiện hành

Theo quy định Luật thu nhập cá nhân được sửa đổi và bổ sung vào năm 2012 thì chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai, nhà cửa cũng phải chịu thuế. Có 2 cách tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng mua bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng như sau:
  • Cách 1:
Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán- giá mua)
+ Giá bán: mức giá được ghi trong hợp đồng mua bán
+ Giá mua: căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng
  • Cách 2:
Giá thu nhập cá nhân = 2% giá chuyển nhượng nhà đất
Ngoài những khoản thuế và phí cần phải nộp khi bán nhà biệt thự tại Đà Nẵng ở trên thì người bán nộp thêm một số khoản chi phí khác. Ví dụ như: phí đo vẽ, phí địa chính, phí công chứng nhà hợp đồng mua bán nhà đất….
Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thêm một vấn đề quan trọng sau: Luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định: bên chuyển nhượng sẽ phải có nghĩa vụ nộp thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, khi ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản nhà đất các bên tham gia có thể tự tiến hành thỏa thuận bên nào có nghĩa vụ, trách nhiệm nộp khoản phí và thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Nguyên tắc đầu tư nhà đất Đà Nẵng của triệu phú bất động sản

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Xem thêm Rút gọn
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi

GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất