Hướng dẫn làm thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng đầy đủ & đúng pháp lý

24/10/2018

Nắm rõ thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng giúp cả người mua và người bán tiết kiệm thời gian, đặc biệt hạn chế những rủi ro liên quan tới pháp lý. Tuy nhiên, trên thực tế không phải ai cũng hiểu về những thủ tục phức tạp này.
Nội dung đề cập trong bài viết sau cung cấp cho bạn thông tin thủ tục mua bán nhà đất đầy đủ và chi tiết nhất:

Điều kiện làm thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng

Hướng dẫn làm thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng đầy đủ & đúng pháp lý

Tuân thủ điều kiện nào để có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán đất riêng tại Đà Nẵng?

Thủ tục mua bán nhà đất luôn được thay đổi và quy định chặt chẽ hơn để hạn chế rủi ro tối đa. Do đó, nếu bạn có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất thì bạn thường xuyên phải cập nhật, bổ sung thêm thông tin quy định.
Đầu tiên điều kiện thực hiện thủ tục mua bán đất tại Đà Nẵng là:

Mảnh đất đó không liên quan tới các vấn đề tranh chấp
Mảnh đất vẫn còn thời hạn sử dụng
Đất được chuyển đổi, chuyển nhượng hay cho thuê sẽ phải được đăng ký ở Cơ quan quản lý đất đai và có hiệu lực
Bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật khác

Thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng

Thủ tục mua bán đất phải thực hiện đúng trình tự, tuân thủ pháp luật

Thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng được thực hiện gồm có những bước quan trọng sau:

Bước 1:

Tại văn phòng công chứng 2 bên ký kết hợp đồng mua bán đất. Hồ sơ hợp đồng gồm có: CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn bên mua bên bán và giấy chứng nhận quyền sơ hữu đất.

Bước 2:

Người mua đất riêng tại Đà Nẵng phải nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ cho Chi cục thuế cấp quận/huyện.

Bước 3:

Bên mua hoặc bên bán đất nộp hồ sơ mua bán tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Căn cứ vào thông tin trong hồ sơ thì cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh và chuyển thông tin qua cơ quan thuế. Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Bước 4:

Người mua đất nhận được thông tin từ cơ quan quản lý đất đai về nghĩa vụ nộp thuế/

Bước 6:

Người là chủ sở hữu mảnh đất sẽ phải nộp đầy đủ biên lai thu thuế, lệ phí cho cơ quan quản lý đất thì mới được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
NOTE:
Nếu bạn muốn hoàn tất các thủ tục mua bán đất riêng tại Đà Nẵng nhanh chóng thì bạn cần tới đúng các cơ quan thẩm quyền để được giải quyết. Ví dụ như:

Văn phòng công chứng trên địa bàn mua bán đất
Phòng Tài nguyên môi trường
Cơ quan thuế
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Nếu bạn còn có bất cứ vấn đề thắc mắc nào thì bạn cũng có thể tham khảo và tìm hiểu thêm thông tin tại địa chỉ: https://imuabanbds.vn

Đọc thêm: 5 điều khoản đáng chú ý trong hợp đồng mua bán đất tại Đà Nẵng