Muốn mua nhà đất tại quận Ngũ Hành Sơn cần phải biết những thủ tục nào?

09/04/2019

Trong những năm gần đây, tình hình mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn đã có nhiều bước đi tiến bộ, khai thác được những tiềm năng mà địa lý mang lại. Với vị trí gần biển và địa danh nổi tiếng với khách du lịch là Non nước, giá đất ở đây đã tăng lên rõ rệt dựa trên sự phát triển của du lịch, giao dịch nhà đất từ đó mà cũng nhiều hơn. Tuy nhiên, muốn giao dịch nhà đất Ngũ Hành Sơn một cách thuận lợi, bạn phải biết những thủ tục sau đây:

1. Thủ tục đặt cọc trước nhà đất định mua tại Quận Ngũ Hành Sơn:

Khi muốn sỡ hữu một tài sản lớn, không riêng gì nhà đất, bạn phải đặt cọc trước để lấy lòng tin từ người bán. Số tiền đăt cọc này tùy thuộc vào giá trị của nhà đất mà bạn muốn mua, sau khi đã thương thỏa với bên bán và đã được đồng ý. Mặc dù đây không phải là thủ tục bắt buộc khi bạn đi mua nhà đất, tuy nhiên nó chính là chìa khóa giúp bạn tăng khả năng giao dịch thành công trong phi vụ này.
Xem thêm >>> Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

2. Thủ tục công chứng hợp đồng khi mua nhà đất Ngũ Hành Sơn

Hợp đồng mua bán được lập khi cả 2 bên đều đã đồng ý tham gia cuộc giao dịch bất động sản. Công chứng hợp đồng mua bán nhất định là phải có. Tuy nhiên nó không quá phức tạp như bạn nghĩ, thủ tục rất nhanh chóng và đơn giản, chỉ cần có những thứ sau đây:

Hộ khẩu + CMND của cả 2 bên
Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất và tài sản gắn liền với khu đất đó
Tờ khai các lệ phí giao dịch
Giấy chứng nhận kết hôn hay tình trạng hôn nhân của bản thân

Hợp đồng giao dịch nhà đất được coi như là một cam kết chính xác, đảm bảo quyền lợi cho người mua sau này khi có xảy ra trục trặc gì.

3. Kê khai nộp thuế và chuyển quyền sử dụng nhà đất tại quận Ngũ Hành Sơn

Khi xong mọi thủ tục công chứng, bước tiếp theo là người mua phải đến chi cục thuế để thực hiện nghĩa vụ kê khai và nộp phí trước bạ. Giá trị nộp phí bằng tổng 0,5% giá trị lô đất mà bạn mua. Đây là hành động cuối cùng cần phải làm trước khi bạn muốn sỡ hữu nhà đất tại Ngũ Hành Sơn.
Xem thêm >>> Lệ phí trước bạ là gì?

Giá bán sẽ được quy định rõ ràng ở hợp đồng của điều 2, bạn sẽ phải trả theo giá trị đã ghi trên đó, một cách rõ ràng. Sau đó bên mua sẽ nộp hồ sơ sử dụng nhà đất lại cho UBND quận Ngũ Hành Sơn để làm thủ tục sang tên. Đất nền dự án Ngũ Hành Sơn sẽ dễ giao dịch hơn thay vì bạn mua cả nhà và đất, vì đây là những tài sản kép đi liền sẽ có nhiều thủ tục hơn một chút.

Nắm được những thủ tục, cách tính phí và luật thuế thì việc mua bán nhà đất tại quận Ngũ Hành Sơn của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Chúc bạn thành công trong việc giao dịch nhà đất mà bạn ưng ý!

Xem thêm: Kinh nghiệm vàng khi mua đát Sơn Trà không bị lỗ