Những bất cập xoay quanh căn hộ chung cư tại Đà Nẵng

Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng là một trong những tài sản bất động sản hot nhất hiện nay. Với số lượng dân nhập cư ngày một tăng dẫn đến tình trạng báo động về độ khan hiếm của chỗ ở, căn hộ chung cư như là một giải pháp cứu cánh và tối ưu nhất giúp giải quyết vấn đề này. Tuy nhiên thực tế vẫn không bù đắp được yêu cầu quá lớn của thị trường, vậy nguyên nhân là do đâu?

Phân khúc căn hộ cao cấp phục hồi sau thời gian "cháy hàng"

Những tưởng việc bán căn hộ chung cư cao cấp tại Đà Nẵng là một việc khó, vì giá ở đây không phải là rẻ, tầm 30 triệu/m2, tuy nhiên bất ngờ luôn diễn ra, mặc dù nguồn cung là vô cùng lớn, nhưng phân khúc này vẫn cháy hàng như thường. Nguyên nhân chủ yếu là do sức mua quá lớn từ thị trường, một phần khác các chủ đầu tư yếu kém đã không thực hiện đúng thời hạn hoàn thành, thiếu năng lực không thể mở bán khiến giảm nguồn cung. 

Trước tình hình đó, cơ quan có chức năng đã vào cuộc để phục hồi nguồn cung, tránh bị rối loạn thị trường. Việc thu hồi giấy cấp phép rao bán cũng như hạn chế các nhà đầu tư yếu kém mới, chuyển giao cho các đơn vị uy tín đáng được cấp bách thực hiện. Phân khúc sẽ được xác định rõ chỗ có sổ đỏ, vị trí đắc địa cũng như định giá một cách chính xác nhất chứ không còn đại trà như xưa. Đấy là bước đầu trong quá trình phục hội phân khúc cao cấp này. 

Bên cạnh những giải pháp trên, việc tăng các tiện ích dịch vụ bên cạnh các khu chung cư là vô cùng quan trọng. Việc bạn đỡ phải đi lại nhiều, cũng như có thể thoải mái sử dụng mọi dịch vụ luôn luôn thuận tiện cho mỗi người.

Những chủ nhân "không thật sự" của phân khúc chung cư vừa và nhỏ

Thành phố Đà Nẵng đã phát hiện nhiều người lợi dụng chức quyền để thuê chung cư tuy đã có nhà ở. Có đến 1.324 căn hộ không thực sự sử dụng với mục đích nhà ở, đây đều là các căn hộ thuộc diện quản lý của cán bộ, công nhân viên chức thuê mua.

Căn hộ vừa và nhỏ là một nơi lý tưởng để người lao động sinh sống. Giá ở các căn hộ này không đắt như ở các phân khúc cao cấp, người lao động có thể thoải mái sử dụng các tiện ích với giá cả hợp lý và trên hết là giải quyết được nhu cầu chỗ ở. Tuy nhiên, do tắc trách trong công việc cũng như lợi dụng chức quyền, một số căn hộ được sinh ra nhưng không làm nhiệm vụ của nó. Theo điều tra của thanh tra thành phố, có đến 914 căn hộ không ở thường xuyên, 124 căn hộ tuy chủ hộ đã được cấp phép nhà đất xây nhà nhưng công ty chức năng vẫn chưa thu hồi quyền sử dụng căn hộ.

Kết luận của cơ quan chức năng: Công ty quản lý nhà chung cư Thành phố phải chấm dứt hợp đồng với các trường hợp trên, ngoài ra xử lý tuyệt đối và thu hồi các căn hộ đã nợ quá 3 tháng tiền hợp đồng. Cho thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng ngày càng phổ biến, qua đợt thanh tra lớn này, hi vọng các căn hộ sẽ được thu hồi và giao cho những người dân thực sự có nhu cầu.

Đọc thêm: Kinh nghiệm đầu tư mua bán căn hộ chung cư lướt sóng tại Đà Nẵng