Những chuyển động tích cực của phân khúc bất động sản công nghiệp
30.06.2020 14:54
Việt Nam đang được đánh giá là một sự lựa chọn tốt nhất so với các quốc gia khác trong khu vực về phân khúc bất động sản công nghiệp nhờ vào chi phí hấp dẫn, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng cũng như
nhiều chính sách hỗ trợ đến từ Chính phủ. Nhu cầu về thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và càng trở nên sôi động ở thời điểm hiện tại với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế.
Tính đến hết năm 2019, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp được xây dựng, với tỉ lệ lấp đầy đạt tới 70-80%. Nhu cầu bất động sản công nghiệp gia tăng do các tập đoàn đa quốc gia có kế hoạch dịch chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi lãnh thổ Trung Quốc và chọn Việt Nam là nước thay thế. Nguồn cầu này đặc biệt gia tăng khi đại dịch Covid-19 xuất hiện và Trung Quốc chính là một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất.
Năm 2020, thị trường bất động sản công nghiệp được đánh giá sẽ là phân khúc hưởng được nhiều lợi thế nhất khi Việt Nam tham gia vào các Hiệp định thương mại. Sự xuất hiện liên tục của các chính sách hỗ trợ từ chính phủ như miễn giảm thuế
, ưu đãi thuế đối với các nhà đầu tư.
Nhận định về sự phát triển của thị trường này, ông Matthew Powell- Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, việc kiểm soát dịch bệnh Covid-19 thành công của Việt Nam là lực kéo quan trọng để thu hút hơn nữa nguồn vốn ngoại vào Việt Nam, đồng thời, cũng thúc đẩy nhà đầu tư nội địa chuyển hướng mạnh vào thị trường trong nước.
.png)
Hình minh họa: Một khu công nghiệp đang đi vào hoạt động với tỉ lệ lấp đầy trên 80%
Nhu cầu của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang phụ thuộc phần lớn vào ngân sách và tổ chức của từng doanh nghiệp. Việt Nam đang có nguồn cầu bứt tốc ở chuỗi giá trị, theo đó, đòi hỏi những yêu cầu cao hơn trong lĩnh vực công nghệ cao và chất lượng sản phẩm. Một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư quan tâm đến kết nối giữa bất động sản công nghiệp đến các sân bay, cảng biển hay mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng tại các tỉnh thành. Đáng chú ý, lực lượng lao động có chất lượng cao với chi phí hợp lý là một trong các yếu tố được nhà đầu tư tính đến. Thời điểm hiện tại, Việt Nam là một lựa chọn tốt nhất so với các quốc gia khác trong khu vực bởi chi phí rất hấp dẫn, cùng với sự thuận tiện, đầu tư về cơ sở hạ tầng và sự hỗ trợ cao đến từ Chính phủ.
Cùng quan điểm này, ông John Campbell- Trưởng bộ phận Bất động sản Công nghiệp của Savills Việt Nam cho hay, có nhiều công ty Mỹ và Nhật Bản đang dần dịch chuyển khỏi thị trường Trung Quốc, và Việt Nam được cho là lựa chọn hàng đầu để thay thế cho sự chuyển đổi này. Song, một trong số các yếu tố trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp cần phải được nâng cấp và cải thiện hơn nữa là cơ sở hạ tầng, các vấn đề hậu cần, giá đất. Giá đất đã và đang tăng nhanh trong những năm qua do nhiều quốc gia chuyển hướng vào thị trường Việt Nam. Hiện có không ít các chủ đầu tư vẫn đang nỗ lực chuyển đổi đất nông nghiệp sang sử dụng cho công nghiệp, nhằm mở rộng quỹ đất hiện tại và nguồn cung thứ cấp nói chung. Nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ đến từ các vùng trọng điểm ở miền Bắc như Yên Phong -Bắc Ninh, Hưng Yên và ở miền Nam là Bình Dương và Đồng Nai.
>>> Tìm hiểu thêm: Đất phi nông nghiệp là gì? Các vấn đề liên quan đến đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.
Việt Nam được đánh giá cao nhờ sở hữu nhiều ưu đãi tốt cho thị trường bất động sản công nghiệp. Vì vậy, một trong những việc cần thiết ở thời điểm hiện nay là thúc đẩy quảng bá đất nước Việt Nam và tăng tính khác biệt của thị trường bất động sản công nghiệp trong nước so với nước ngoài. Việt Nam cũng đang có một khung pháp lý hoàn thiện với các dự án chất lượng cao. Đây chính là lý do để nguồn cầu liên tục tăng cao trong khoảng thời gian vừa qua và hứa hẹn tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
