Bất động sản công nghiệp Việt Nam liên tục biến động ở những tháng đầu năm 2020
03.03.2020 14:10
Bất động sản công nghiệp Việt Nam – phân khúc bất động sản phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, đang liên tục bị ảnh hưởng sâu sắc bởi hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) và đại dịch cúm Covid-19.
Như chúng ta đã biết, phân khúc bất động sản công nghiệp đã được hỗ trợ rất nhiều nhờ vào đà tăng trưởng kinh tế năm 2019. Tổng lượng vốn đầu tư vào lĩnh vực này đạt 24,56 tỷ USD, chiếm hơn 64,6% tổng vốn đầu tư. Năm 2019 cũng là năm đánh dấu 10 năm vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam. Sang năm 2020, theo thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam đã thu được hơn 5,3 tỷ USD vốn FDI chỉ trong tháng 1, đạt mức tăng 179,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp Việt Nam đã, đang và sẽ chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của những biến động thời cuộc gần đây như Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và EU (gọi tắt là EVFTA) và đại dịch cúm Covid-19.
Mới đây, Nghị Viện Châu Âu vừa chính thức thông qua hai hiệp định vô cùng quan trọng của Việt Nam tại thị trường Châu Âu, đó là hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và EU (gọi tắt là EVFTA) và hiệp định bảo hộ Đầu tư giữa Việt Nam và EU (gọi tắt là EVIPA). Như vậy, chỉ còn một bước trước khi các hiệp định này chính thức có hiệu lực đầy đủ là việc phê chuẩn của Quốc hội Việt Nam. Dự kiến Quốc hội sẽ họp và thông qua vào tháng 5/2020.
Ông John Campbell, Trưởng bộ phận BĐS Công nghiệp của Savills Việt Nam cho hay: “Hiệp định EVFTA sẽ tạo điều kiện cho nền kinh tế Việt Nam chuyển đổi từ việc xuất khẩu các sản phẩm giá trị thấp, chuyển sang xuất khẩu hàng hóa có giá trị cao hơn như điện tử, xe cộ, các thiết bị công nghệ cao và y tế. Cách mạng thương mại toàn cầu sẽ giúp Việt Nam tiếp cận hơn với nhiều đối tác khác nhau, cho phép nhập khẩu đầu vào hay hàng hóa trung gian rẻ hơn. Từ đó cũng sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh cho hàng xuất khẩu Việt Nam. Ngoài ra, Việt Nam cũng có thể thu được những lợi ích từ việc chuyển giao kiến thức và công nghệ đi kèm với các khoản đầu tư khi gia tăng mối quan hệ đối tác với các công ty nước ngoài ”.
.png)
Hình ảnh minh họa: Bất động sản công nghiệp Việt Nam – điểm đến của các nhà đầu tư
Bên cạnh đó, khi Việt Nam mở cửa đón chào cho các nhà sản xuất Châu Âu trong các ngành công nghiệp như thực phẩm và đồ uống, vật liệu xây dựng, phân bón, gốm sứ,… thì việc loại bỏ thuế quan cũng sẽ mang lại lợi ích cho các ngành xuất khẩu sang Châu Âu như dệt may, linh kiện điện tử và điện thoại thông minh và nông sản.
Kể từ tháng 6/2019, số lượng khách thuê bất động sản Công nghiệp tìm đến thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Các chủ đầu tư tin tưởng khi hiệp định EVFTA được phê duyệt sẽ thúc đẩy đầu tư sản xuất vào Việt Nam, từ đó mở rộng nhóm khách thuê, đặc biệt là các khách thuê đến từ thị trường Châu Âu.
Khi nguồn cầu tiếp tục vượt xa nguồn cung, đặc biệt tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm có tỷ lệ lấp đầy đạt 75%, sẽ dẫn đến các khu sản xuất có vị trí gần thành phố và cảng biển lớn có sự cạnh tranh gay gắt. Các chủ đầu tư sẽ có quyền được lựa chọn các khách thuê phù hợp. Trên thực tế, phân khúc bất động sản công nghiệp đã và đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng gấp 10 lần vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong suốt 10 năm qua. Trong tương lai, phân khúc này sẽ tiếp tục phát triển với nhiều hình thức cho thuê khác nhau.
Ngoài ra, sự bùng phát của đại dịch Covid-19 từ cuối năm 2019 cũng gây ảnh hưởng trầm trọng đến nền kinh tế toàn cầu trong quý 1, thậm chí có thể là quý 2/2020. Thị trường kinh tế có thể sẽ xuất hiện tình trạng thiếu lao động và dẫn đến gián đoạn chuỗi cung ứng trong một số lĩnh vực sản xuất, đặc biệt là các chuỗi cung ứng có liên quan đến Trung Quốc.
Tình hình bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ còn có nhiều biến động khi thời cuộc ngày càng khó khăn như hiện nay. Thường xuyên cập nhật IMUABANBDS để có thông tin sớm nhất.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
