Phân khúc mua bán đất trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng ngày càng nóng
22.11.2018 11:43
Ở thời điểm hiện tại, cơn sốt trên thị trường bất động sản Đà Nẵng đã chuyển từ đất nền, đất dự án và du lịch nghỉ dưỡng sang phân phúc nhà đất nội đô. Mua bán đất trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng được giới đầu cơ (cò đất) và người có nhu cầu cực kỳ quan tâm.
Mua bán đất trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng
Nhà đất trong kiệt, ngõ được rất nhiều người quan tâm
Trước đây nhà đất trong kiệt, ngõ được rất ít người quan tâm bởi nó có hạn chế về vị trí, giao thông và giá trị thanh khoản. Tuy nhiên, sau khi những phân khúc thị trường bất động sản khác ở trong tình trạng chững lại thì giới cò đất đổ xô sang sản phẩm này. Nguyên nhân do đâu?
Chỉ những người có nhu cầu thực sự về nhà ở mới tìm mua đất trong kiệt, ngõ. Hầu hết họ thường có tài chính, kinh tế vẫn còn hạn chế. Giao dịch ở phân khúc này được tiến hành trên cơ sở thuận mua vừa bán. Chính vì vậy đối với cò đất, môi giới bất động sản thì đây cũng là đối tượng khách hàng tiềm năng. Bởi khi họ thổi giá cũng thu được khoản lợi nhuận, % ăn chênh lệch tương đối.
Cơn sốt giá đất trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng
Nhà đất trong kiệt, ngõ có giá thành rẻ hơn so với đất nền dự án?
Giá bất động sản tại Đà Nẵng luôn có sự biến động tăng giảm tùy vào từng thời điểm của thị trường. Mặc dù có thời điểm thị trường có dấu hiệu chững lại nhưng trên thực tế giao dịch vẫn có mức giá cao. Cũng chính vì lý do đó mà hầu hết người có nhu cầu về nhà ở thực sự rất khó để mua được nhà đất để ở. Bởi họ không có nhiều tiền săn đất dự án hoặc căn hộ khu đô thị.
Phân khúc chủ yếu mà họ hướng đến là đất trong kiệt, ngõ, hẻm. Tuy nhiên mua bán đất trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng lại gặp rất nhiều khó khăn. Nguyên nhân là do người môi giới thổi giá nên con số chênh lệch giữa mua và bán bị đẩy lên cao. Vì vậy, người mua rất khó đưa ra được quyết định.
Nhà đất trong kiệt, ngõ sau khi được môi giới mua lại sẽ được tiến hành sửa chữa mới. Hình thức buôn xác nhà tương đối phổ biến. Sau một vài lần chuyển nhượng thì giá trị của nhà đất được thổi lên và vượt xa giá trị thực.
Mua bán đất trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng hay ở các thành phố lớn khác thực sự không hề đơn giản. Do đó, người mua cần phải bỏ ra rất nhiều công sức, thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng nhà đất phù hợp cũng như đủ tỉnh táo để tránh cạm bẫy, chiêu trò của cò đất.
>>> Xem thêm: Cân nhắc yếu tố đảm bảo phong thủy tốt mua bán nhà trong kiệt, ngõ tại Đà Nẵng
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
