Thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 hiện tại không còn sôi động như trước nữa, nhiều nhà đầu tư lớn miền Bắc và Tp.HCM đã đi kiếm những thị trường khác tiềm năng hơn. Nguyên nhân là do nhu cầu mua đất thực từ dân bản địa xây nhà ở nên những lô đất giá cao không còn được ưa chuộng nữa. Tuy nhiên giá những phân khúc đất nền, đất thổ cư ven biển và ở trung tâm vẫn duy trì mức cao sau cơn sốt đầu năm.
Giá đất vẫn còn cao nhưng khó bán
Với những phân khúc đất trung tâm hay ven biển, giá đất vẫn rất "kén người chọn" . Cụ thể giá đất đường Võ Nguyên Giáp vẫn ở mức kỷ lục: 300 - 350 triệu/m2, lô đất từ 200 - 500 m2 trên đường Phạm Văn Đồng có giá 200 - 300 triệu/m2. Đất nền mặt tiền khu vực Ngũ Hành Sơn vẫn giá tầm 130 - 150 triệu/m2.
Đất nền tại quận Ngũ Hành Sơn vẫn còn được giá
Dù giá cao như vậy nhưng lượng giao dịch ở cả 2 khu vực ven biển và trung tâm đều tụt giảm so với đầu quý I năm 2018. Lý do là nhu cầu mua đất thực ngày càng tăng cho nên giá trị ảo không còn được ưa chuộng, và cũng kén khách hàng do giá quá cao. Theo thống kê của các sàn giao dịch bất động sản lớn tại Đà Nẵng, giao dịch đất nền trung tâm đã giảm đi rất nhiều. Nhiều lô đất đã được rao bán để tránh tình trạng thua lỗ nhưng vẫn không được vì giá còn quá cao, tuy nhiên nếu bán giá thấp nữa thì lại không được, các nhà đầu tư ôm đất đâng đau đầu "tiến thoái lưỡng nan".
Theo thông tin từ các nhà đầu tư Hà Nội, các sàn giao dịch đất trung tâm vẫn không hiếm, tuy nhiên rất khó để giao dịch vì giá cao, không còn tình trạng giành giật đất như trước, thêm vào đó là như cầu thực của dân bản địa tác động, khiến giá thực của đất tụt giảm. Sự thận trọng của người mua trước tình hình phức tạp của bất động sản cũng là một nguyên nhân khiến giao dịch nhà đất không còn được như trước.
Tin vui đến từ các khu vực không phải "điểm nóng"
Với những vùng đất không thuộc đất "vàng", giá đất đang có xu hướng giảm do nhà đầu tư cắt lời ra hàng. Giá khu vực đất quận Liên Chiểu có xu hướng giảm mạnh, trên đường biển Nguyễn Tất Thành giảm từ 5 - 10 triệu/m2. Bên cạnh đó, một khu vực khá "nóng" khác là An Thượng cũng giảm mạnh từ 100 triệu/m2 xuống còn 86 - 87 triệu/m2, đang rục rịch các vụ giao dịch lớn.
Đất khu vực An Thượng đang là một sự lựa chọn hoàn hảo cho dân địa phương
Theo thông tin từ anh H. ở tại An Thượng, nhiều người vẫn chưa vội thu hồi tiền, tuy nhiên do áp lực từ các nhà đầu tư khác xuống vốn cùng một lúc gây ép giá, nếu không bán sớm thì lỗ càng nhiều nên đành phải ra hàng. Việc này cũng có thể là một sự lựa chọn đúng đắn trong khi giá đất tại Đà Nẵng được đánh giá là chưa thể tăng lại trong thời gian tới, việc bán để tránh giá tụt giảm nhiều hơn nữa.
Khu vực đất Hòa Xuân tưởng chừng như là nơi có tiềm năng "tăng giá" nhất nhưng kết quả vẫn như khu vực khác, giá đất vẫn giảm nhanh chóng. Vậy là hầu như các khu vực mới nổi khác của thành phố đều không giữ được giá như thời mới hot, vì thế nhà đầu tư cũng không còn mặn mà với Đà Nẵng nữa. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư nhiều vốn vẫn ôm đất để hi vọng sự vực dậy của bất động sản Đà Nẵng vào năm sau.
Đọc thêm:
Tình hình thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 như thế nào?
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
