Thị trường bất động sản

Khoảng 2 tháng trở lại đây, sau nhiều cảnh báo của các chuyên gia và sự can thiệp của các cơ quan chức năng, cơn sốt đất nền, nhà phố đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Mặc dù vậy, báo cáo về thị trường mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) vẫn đưa ra con số khá lạc quan về nguồn cung biệt thự, nhà phố cuối năm nay.

Miễn phí quản lý căn hộ, tặng ô tô, hỗ trợ vay vốn lãi suất 0%, thị trường lại vừa tái xuất hiện chiêu bán căn hộ cao cấp với cam kết thuê lại trả lợi tức khủng. Các chương trình ưu đãi khủng này cho thấy việc mở bán căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư đang ngày càng trở nên khó khăn.

Đúng như đã dự báo được một số công ty nghiên cứu thị trường đưa ra trong quý 1/2017, thị trường địa ốc TP.HCM đã sôi động trở lại trong quý 2/2017 sau khi chủ đầu tư đã xem xét xong chiến lược mở bán và đánh giá sản phẩm. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều tăng.

Thị trường căn hộ đang ở giai đoạn trầm lắng, hàng loạt dự án vừa mới bàn giao nhà đã tạo nên nguồn cung lớn. Người mua bắt đầu bán cắt lỗ, từ 200-600 triệu đồng, trong khi đó dự án mới vẫn tiếp tục ra hàng.

Quý II, Sài Gòn tiêu thụ 9.522 căn hộ, tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái, thị trường tăng nhiệt trở lại sau những tháng ảm đạm đầu năm.

Quý II, Sài Gòn có 1.500 căn biệt thự, nhà phố (thuộc dự án) được tiêu thụ, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá thuê trung tâm thương mại vị trí đắc địa tại TP HCM đã vọt lên khoảng 3 triệu đồng mỗi m2 một tháng, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau thời gian im ắng, đất nền thổ cư Bình Dương đang tăng giá bán từ 20 – 30% ở các vị trí có hạ tầng đồng bộ, giáp ranh khu vực Tp.HCM như Dĩ An, Tân Uyên, Thuận An. 

Những tháng gần đây, dọc tuyến Quốc lộ 51, đoạn từ đường dẫn xuống cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây đến khu vực giáp ranh thành phố Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) và nhiều tuyến đường quanh huyện Nhơn Trạch và Long Thành nhan nhản cò đất đứng vẫy chào khách.

Đó là khẳng định của giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường và một số chuyên gia khác tại buổi tọa đàm chủ đề "Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng: Cơ hội và rủi ro". Theo đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần đây liên tiếp được nhắc đến, các địa danh như Quảng Ninh, Quảng Bình, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc hay Quy Nhơn liên tiếp đón nhận các dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước làm bùng nổ hàng loạt dự án lớn nhỏ.