Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng

, nguồn cung mới trong quý 2/2017 đạt 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm; chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2.000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.

Đáng chú ý, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý 2/2017 đạt 1.501 căn, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm. Đặc biệt, 55% giao dịch chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 - 350.000 USD/căn.
 

Đặc biệt, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.
 

Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng 1-2% theo quý. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố; giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.
 

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% theo quý. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở thị trường biệt thự, nhà phố; giá bán tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.

Diệu Thủy

Thông tin liên quan: HOREA đề xuất đổi cách tính tiền sử dụng đất để giảm giá nhà ở