Tìm hiểu rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư mua bán đất nền dự án tại Đà Nẵng

Phân khúc đầu tư mua bán đất nền dự án tại Đà Nẵng chiếm tỉ lệ cao trên thị trường bất động sản. Đi kèm với lợi nhuận khủng thì đầu tư vào đất nền dự án cũng tồn tại rất nhiều rủi ro cao. Hãy cùng chúng tôi xem xét đó là những rủi ro nào nhé!

Mua bán đất nền dự án chưa được phân lô

Đất nền chưa được phân lô tiềm ẩn nhiều rủi ro

Vừa qua đất nền đã có nhiều biến động lớn. Cho tới thời điểm hiện tại thì thị trường đất nền dự án có dấu hiệu hạ nhiệt và kiểm soát tốt hơn
Khi thị trường đất nền ổn định trở lại thì mua bán cũng sẽ tồn tại ít rủi ro hơn. Nếu bạn có ý định đầu tư vào phân khúc này thì bạn cần phải lưu ý tới vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp đất nền dự án đó chưa được phân lô thì bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối, đặc biệt là khó bán và thậm chí là không thể bán.

Rủi ro khi đầu tư đất nền dự án giá rẻ

Nên hay không nên đầu tư đất nền dự án tại Đà Nẵng ở thời điểm này?

Khi cơn sốt đất nền qua đi cũng là lúc một số nhà đầu tư bán ra những sản phẩm có giá giảm hơn nhiều so với trước. Mặc dù vậy người đầu tư cũng cần hết sức thận trọng trước những thông tin rao bán đất nền dự án tại Đà Nẵng giá rẻ hoặc thanh lý.
Khi bạn tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy nguyên nhân tại sao đất nền dự án lại được bán với mức giá cực rẻ. Ví dụ như: đất thuộc khu vực xa xôi, tiềm năng- khả năng thanh khoản kém, đất liên quan tới tranh chấp….
NOTE:

• Xem xét hợp đồng chuyển nhượng, thông tin của các điều khoản

• Tìm hiểu mảnh đất và đất nền dự án có nằm trong khu vực quy hoạch hay không

• Cơ sở hạ tầng xung quanh

Đất nền dự án bị cầm cố

Khi đất nền dự án bị cầm cố tại ngân hàng thì người mua để kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở sẽ không thể tiến hành. Trong một số trường hợp bạn có thể bị mất trắng nếu như ngân hàng phát mãi và chủ đầu tư bị phá sản.

Tuyệt đối không đầu tư khi đất nền dự án bị chủ đầu tư cầm cố

Do đó khi bạn mua đất nền dự án tại Đà Nẵng với bất cứ mục đích nào thì bạn cũng cần phải hết sức thận trọng. Tìm hiểu kỹ thông tin là cần thiết và bắt buộc khi bạn bỏ tiền đầu tư.

Rủi ro khi đầu tư đất nền dự án ảo

Trong thời gian qua, tình trạng môi giới rao bán, chào hàng khu đất nền dự án “ảo” chiếm đoạt tiền đặt cọc khách hàng xuất hiện khá nhiều. Cách thức, chiêu trò chung đó là: mời gọi khách hàng xem đất hoặc xem bản đồ quy hoạch của dự án. Tuy nhiên, sau khi tra quy hoạch ở cơ quan hành chính thì sự thật hoàn toàn ngược lại. Đó lại là đất nông nghiệp, đất công trình công cộng hoặc khu vui chơi giải trí….
Thực tế có không ít môi giới hay chủ đầu tư vẽ ra dự án ảo khi rao bán. Trong đó, đặc biệt chú trọng tới vị trí đẹp (gần trung tâm và đường lớn). Nhằm tạo được sự chú ý ở người mua thì người bán còn đưa ra mức giá vô cùng hấp dẫn.
Như vậy trước khi tiến hành giao dịch mua bán đất nền dự án tại Đà Nẵng bạn cần hết sức cảnh giác, tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin.

>>> Xem thêm: Tình hình thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 như thế nào?