• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Phân khúc bất động sản nào vẫn ế ẩm dù thị trường phục hồi?
Theo Bộ Y tế, Việt Nam đang bước vào giai đoạn “bình thường mới”, vừa phục...
Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land
Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,...
Bất động sản Bình Phước tăng trưởng nhờ nguồn vốn FDI
Nguồn vốn FDI đầu tư vào Bình Phước đã tăng 60% trong 4 tháng đầu năm 2020,...
Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến xây dựng khu đô thị Hồ Tràm
Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp liên quan đến báo...

Tình hình thị trường nhà đất Phú Quốc hiện nay ra sao?

14.05.2020 15:16
Sau những đợt nóng sốt bỏng tay do thông tin chuyển lên đặc khu từ 2 năm trước, thị trường nhà đất Phú Quốc đã chững lại một thời gian dài. Dù im ắng nhưng đất Phú Quốc vẫn được neo giá cao ở nhiều vị trí, khu vực.

Phú Quốc đã và đang trải qua giai đoạn đóng băng kéo dài từ giữa năm 2018 đến nay. Những thông tin tích cực về quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng trong khoảng thời gian sau đó cũng không đủ lực để kích sóng thị trường này.
 
Ví như, cuối năm 2019, tỉnh Kiên Giang đã đề xuất nâng huyện Phú Quốc lên thành thành phố, đồng nghĩa Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam. Tiếp đó, vào tháng 3/2020, UBND tỉnh Kiên Giang gỡ bỏ lệnh dừng phân lô, tách thửa đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc. Thế nhưng, những thông tin này cũng không đủ sức tạo nên những con sóng lớn như thời điểm 2 năm trước, kích thích thị trường. Cùng với đó, đại dịch cúm Covid-19 kéo dài đã khiến cho thị trường nơi đây không thoát khỏi tình trạng ảm đạm chung. Đáng chú ý, dù sự trầm lắng mặc dù kéo dài, giá đất tại nhiều vị trí trung tâm Phú Quốc vẫn đang neo ở mức giá cao và vẫn không có dấu hiệu sụt giảm.
 
Theo khảo sát IMUABANBDS, ở những vị trí đắc địa trên tuyến đường Nguyễn Trung Trực vẫn có giá rất cao, cụ thể: giá 100-150 trđ/m2 từ cầu Nguyễn Trung Trực đến vòng xoay sân bay cũ, giá 90-120 trđ/m2 từ vòng xoay sân bay cũ đến ngã ba Hoàng Văn Thụ; giá dao động từ 60-120 triệu đồng/m2 tùy vị trí trên tuyến đường Trần Hưng Đạo; giá dao động từ 60-110 trđ/m2 tùy vị trí trên tuyến đường 30/4.
 
Theo giới đầu tư và môi giới địa phương cho hay,những tuyến đường này đều tọa lạc tại các vị trí đắc địa, trung tâm của Phú Quốc – nơi có dân cư hiện hữu đông đúc, hoạt động giao thương mua bán diễn ra sôi nổi nên mức giá hiện tại đang phản ánh đúng giá trị của đất, tương xứng với cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và tiềm năng kinh doanh thương mại. Sau những biến cố do chính sách, giá đất Phú Quốc ở những tuyến đường trên vẫn không sụt giảm dù giao dịch có chững lại.

 
Bai Sao Phu Quoc - imuabanbds
Hình minh họa: Bãi sao Phú Quốc - điểm thu hút du lịch nổi tiếng
 
Đến thời điểm hiện tại, tại đây, đất công và các loại đất thuộc quy hoạch không phải là đất ở, đất thương mại dịch vụ có giá giảm mạnh nhất sau khi thông tin lên đặc khu bị tạm hoãn. Trong giai đoạn cao trào sốt đất, giá những loại đất này liên tục nhảy múa theo giờ, theo ngày. Có những khu đất, buổi sáng còn được chào bán giá 1,5 tỷ thì chiều giá đã vọt lên hơn 2-2,5 tỷ. Khi cơn sốt hạ nhiệt, những loại đất này cũng lao dốc không phanh. Giá bán sụt bị giảm một nửa, cắt lỗ sâu nhưng người mua rất ít. Phân khúc đất rừng, đất ruộng sang tay, đất không có sổ bị đóng băng hoàn toàn.Thị trường chỉ diễn ra giao dịch ở trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, khu dân cư Suối Lớn – nơi có pháp lý, quy hoạch rõ ràng và cộng đồng dân cư hiện hữu.
 
Hai năm trước, khi thị trường b
ất động sản tại đây hạ nhiệt, rất nhiều nhà đầu tư rơi vào cảnh lao đao do vốn mỏng nhưng muốn “đánh nhanh, thắng nhanh” theo kiểu lướt sóng thị trường. Trên thực tế, giai đoạn trầm lắng này, giới đầu tư vẫn đổ về Phú Quốc săn tìm đất đẹp, đất giá rẻ.  Theo các môi giới địa phương cho hay, cuộc đổ bộ lần này của các nhà đầu tư không còn rầm rộ và áp đảo như các trước. Họ có điểm chung là trường vốn, xác định cuộc chơi sẽ lâu dài với thị trường.
 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất