Những lưu ý khi đầu tư cửa hàng thương mại
Cửa hàng thương mại (hay còn gọi là shop thương mại) là loại hình bất động sản còn khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng đã nhanh chóng trở thành cơn sốt do thiết kế gồm nhiều tiện ích, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể cho thuê.
Để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, hiện nay, các chủ đầu tư luôn đưa loại hình bất động sản này vào trong dự án dân cư của mình, mở ra thêm hướng đầu tư mới cho các nhà đầu tư.
Lý do thu hút nhà đầu tư của loại hình shop thương mại
Shop thương mại thường được bố trí tại chân khối đế cùng của các tòa nhà căn hộ, thiết kế độc đáo, thu hút được sự chú ý của nhiều khách hàng qua lại. Shop thương mại khác với loại hình shophouse do 100% diện tích đều được dùng cho việc kinh doanh, không có nhà ở bên trên.
So với các loại hình bất động sản khác, số lượng shop thương mại trong một dự án rất ít do mục đích của shop thương mai là phục vụ cho dân cư sinh sống trong khu vực xung quanh. Thông thường, shop thương mại chỉ chiếm 2-3% trên tổng số lượng căn hộ của một dự án (có thể lên tối đa 5% đối với dự án lớn). Điều này làm cho loại sản phẩm bất động sản shop thương mại trở nên khan hiếm, tính thanh khoản và sức hút khá cao.
Chưa kể, tỷ suất sinh lời của shop thương mại khá cao. Trung bình dao động từ 8-12%/năm. So với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, con số này cao hơn nhiều. Hơn thế, nếu nhà đầu tư có ý định kinh doanh, sở hữu shop thương mại cũng sẽ giúp họ giảm trừ phần chi phí thuê mặt bằng mà giá trị tài sản bất động sản của nhà đầu tư vẫn tăng lên mỗi ngày.
Hình minh họa: Shop thương mại điển hình
Thị trường nào đang dành cho shop thương mại?
Với sự dịch chuyển hướng đầu tư từ nội thành ra các vùng lân cận, shop thương mai cũng đã dần xuất hiện trong các dự án dân cư tại các thị trường tỉnh lân cận các thành phố lớn như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Cần Thơ, Quảng Ninh,….
Là miền đất mới cho loại hình sản phẩm này, thị trường tỉnh có lợi thế về quỹ đất lớn, vị trí đắc địa cho các dự án khu dân cư. Các dự án mới thường được thiết kế đẹp, độc đáo giúp shop thương mại trở thành những điểm nhấn thu hút khách hàng. Từ đó, làm tăng tiềm năng kinh doanh và giúp cho nhà đầu tư vào loại hình bất động sản này thu lại lợi nhuận cao hơn.
Những điểm cần chú ý khi đầu tư shop thương mại
Dù Shop thương mại có nhiều ưu điểm nhưng nhà đầu tư cũng cần hết sức thận trọng.
Cụ thể, shop thương mại có tiềm năng kinh tế cao, nằm ở vị trí đắc địa nên giá thành thường cao hơn so với các loại hình bất động sản khác. Vì vậy, khi đầu tư vào loại hình sản phẩm này, nhà đầu tư nên quan tâm đến địa điểm của dự án và các khu vực lân cận. Hiệu quả kinh doanh của shop thương mại sẽ bị ảnh hưởng rất lớn từ cộng đồng dân cư. Dự án có mật độ phủ dân cư nhanh hơn sẽ sinh lợi nhiều hơn.
Tóm lại, shop thương mại là sản phẩm đầu tư bất động sản hứa hẹn sẽ hấp dẫn bậc nhất cho các nhà đầu tư trong thời gian tới. Đặc biệt tại các thị trường tỉnh lân cận các thành phố lớn, đi trước đón đầu sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư hơn cho các nhà đầu tư.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
