5 nguyên tắc VÀNG cho người mua đất lần đầu tại quận Hải Châu

Hoạt động mua bán đất Đà Nẵng , quận Hải Châu đang là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay. Tuy nhiên việc có được một mảnh đất ưng ý thật không dễ dàng bởi vì vẫn còn nhiều người không nắm bắt được các nguyên tắc cơ bản khi mua đất. Bài viết này sẽ giúp bạn mua đất một cách dễ dàng hơn với 5 lưu ý quan trọng sau đây:

Nắm bắt chính xác thông tin người bán

Đối với việc mua bán nhà đất quận Hải Châu, đây là điều vô cùng cần thiết. Với một quận rộng lớn như vậy, bạn không thể nào nắm bắt một cách thông tin dễ dàng nếu đó không phải là khu vực mà bạn từng qua lại. Người mua chỉ sở hữu hợp pháp khu đất đó khi người chuyển nhượng là chính chủ, một số người lợi dụng sự không hiểu biết ở mục này để trục lợi. 

Bạn cần phải biết thông tin chính xác của chủ mảnh đất vì đây là việc quan trọng quyết định bạn có phải là chủ nhân thực sự sau này hay không, mọi quyết định đều phải được ký kết rõ ràng và có công chứng. Và nên nhớ rằng tuyệt đối không mua bán đất khi nó đang thuộc diên tranh chấp.

Mua đất đã có sổ hồng, sổ đỏ rõ ràng

Để tránh việc mua phải đất "chết", bạn cần phải mua đất đã có sổ đỏ rõ ràng. Đây được coi như bảo hiểm của bạn khi sau này có xảy ra tranh chấp. Đối ới những mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ, bạn phải tìm hiểu ngay nguyên nhân vì sao chưa được cấp? Nghiên cứu mảnh đất để có thể được cấp sổ đỏ nhanh chóng.

Tìm hiểu ngay về thông tin khu đất

Nếu ban mua đất quận Hải Châu giá rẻ, thì nên đề phòng vì có thể đây là một cái bẫy. Thông tin khu đất có thuộc diện quy hoạch của nhà nước không là điều nên tìm hiểu ngay. Bạn có thể liên hệ ngay các cơ quan chức năng hay Phòng Tài Nguyên và môi trường trong khu vực để biết thêm thông tin chi tiết, và lưu ý răng đất bạn mua phục vụ cho nhà ở hay là phát triển nông nghiệp. 

Một điều mới lạ nữa với người mua là mảnh đất này có được mang đi thế chấp hay chưa, thật sự đây là điều nguy hiểm bạn cần phải tìm hiểu thật kĩ càng nếu không muốn khó khăn trong việc sở hữu, hơn thế nữa là nguy cơ mất trắng. 

Vấn đề thỏa thuận đặt cọc

Khi bạn đã nắm bắt được hết các lưu ý đầu tiên thì việc thỏa thuận đặt cọc sẽ được diễn ra. Hai bên phải có những quyền lợi riêng và hợp đồng đặt cọc mua nhà phải có những thông tin rõ ràng. Đây là số tiền người bán cần cũng như là niềm tin nơi người mua, số tiền đặt cọc không được quá 10% giá trị của mảnh đất. 

Giao dịch cuối thông qua giấy tờ công chứng

Đối với bất kì giao dịch mua bán nào, văn bản cho hợp đồng mua bán và được công chứng là một việc vô cùng quan trọng, và là điều bắt buộc. Điều này đảm bảo giá trị pháp lí cho hợp đồng, là chứng cứ giải quyết khi có tranh chấp xảy ra. Người mua tuyệt đối không nên giao dịch thông qua hình thức viết tay, hình thức này sẽ không được pháp luật công nhận khi có tranh chấp xảy ra. Khi mua bán đất tại Đà Nẵng, trong nội dung hợp đồng mua bán cần phải có những thông tin cần thiết như: họ tên, địa chỉ các bên tham gia giao dịch, đối tượng mua bán (nhà, đất), diện tích, mục đích sử dụng, giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, giải quyết tranh chấp, phạt vi phạm hợp đồng,…

Trên đây là 5 nguyên tắc vàng mà bạn phải lưu ý khi mua đất tại quận Hải Châu, chúc bạn giao dịch thành công.

>>> Tìm hiểu thật kỹ những tin đăng mua bán nhà đất trên các trang web bất động sản uy tín