Banner imuabanbds
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang đổ vào tỉnh thành nào phía Bắc?
Không chỉ có thủ đô Hà Nội, một số tỉnh thành lân cận như Quảng Ninh, Hải...
Điểm tin thị trường Bất Động Sản một số tỉnh thành tháng 10/2019
Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam vừa có buổi họp báo để báo cáo thị...
Tín hiệu thị trường bất ổn, thị trường bất động sản cuối năm đi về đâu?
Bức tranh thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm 2019 là tình...
Chính quyền chủ trương dìm giá đất Đà Nẵng, liệu có khả thi?
Giá đất phải do nhu cầu của thị trường quyết định, không phải chính quyền...

5 vấn đề cần kiểm tra trước khi đăng tin bán đất

13.09.2019 22:27
Nhà đất là những tài sản có giá trị lớn. Do vậy trước khi bạn đăng tin bán đất hay đăng tin bán nhà bạn cần kiểm tra thận trọng những vấn đề sau để giao dịch diễn ra thuận lợi, nhanh chóng:

Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất

Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Nhà nước cấp

Ngay cả khi nhà đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng nếu nó nằm trong diện quy hoạch thì sẽ rất khó bán. Quy hoạch nhà đất là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đưa ra quyết định thu hồi đất để thực hiện các dự án. Vì thế, trước khi bạn đăng tin bán nhà đất bạn cần đảm bảo chắc chắn nhà đất đó không thuộc khu vực quy hoạch của Nhà nước.

Kiểm tra tình trạng sở hữu đất

Đây cũng là vấn đề bạn cần quan tâm trước khi rao bán đất nhằm hạn chế tối đa xảy ra những rắc rối trong khi tiến hành giao dịch. Giao dịch mua bán đất chỉ được thực hiện khi lô đất bạn bán có đầy đủ giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất.
Bạn cũng cần lưu ý một số trường hợp liên quan tới tình trạng sở hữu đất như sau:
  • Đất thuộc sở hữu tài sản chung
Trong trường hợp này, việc mua bán đất cần phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong gia đình (người >15 tuổi). Quá trình chuyển nhượng sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu một người trong số đó vắng mặt.
  • Đất thế chấp ngân hàng
Mua bán đất khi đất đang thế chấp ngân hàng chỉ hợp pháp khi có sự chấp thuận đồng ý của phía ngân hàng.

>>> Tham khảo: 2 điểm cần chú ý trong Luật mua bán nhà đất 2019

 

Những giấy tờ quan trọng khi giao dịch mua bán đất

Thủ tục chuyển nhượng đất sẽ cần tới những giấy tờ. Do đó, bạn nên chuẩn bị trước những loại giấy tờ sau:
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy tờ tùy thân
  • Giấy đăng ký kết hôn (giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân)
Khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết thì quá trình giao dịch mua bán đất, nhà diễn ra thuận lợi cũng như rút ngắn thời gian hơn rất nhiều.

Thẩm định giá trị của lô đất ở thời điểm hiện tại

 
Giá trị của nhà đất luôn luôn biến động
 

Trước khi đăng tin bán đất bạn cần thẩm định giá trị lô đất để có mức giá hợp lý.
Theo đó, bạn nên tham khảo giá cả thị trường bất động sản chung và giá bất động sản trong khu vực. Trong trường hợp bạn gặp khó khăn khi thẩm định giá trị lô đất thì bạn nên tham khảo, nhờ tới sự hỗ trợ của các chuyên gia bất động sản. Họ sẽ đưa ra những lời khuyên, thông tin tư vấn hữu ích và mức giá sao cho bạn có lợi nhất.

Hiện trạng của lô đất

Hiện trạng của lô đất cũng ảnh hưởng rất lớn tới giá bán. Một lô đất trống sẽ có mức giá bán khác với một lô đất có sẵn các công trình xây dựng. Ngoài ra, nếu bạn muốn tăng giá trị của lô đất cũng như tạo ấn tượng tốt với khách hàng và lợi thế chủ động trong giao dịch thì bạn nên cải thiện, dọn dẹp lô đất.
Sau khi bạn đã xem xét cẩn thận những vấn đề trên thì bạn có thể bắt đầu đăng tin bán đất. Khi bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng thì rao bán đất cũng thuận buồm xuôi gió hơn rất nhiều.

>>> Xem thêm: 
Các trang đăng tin BDS - Top 6 website miễn phí, hiệu quả nhất
 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Xem thêm Rút gọn
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi

GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất