Bất động sản phía Tây Hà Nội đang tăng giá mạnh

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, thị trường phía Tây Hà Nội quý 1/2017 tiếp tục diễn biến sôi động, chiếm khoảng 36% nguồn cung mới trên thị trường...
  Sau nhiều năm rơi vào trầm lắng bởi hệ lụy của “cơn sốt” đất trong quá khứ, khu vực phía Tây gần đây đã sôi động trở lại do những cải thiện về hạ tầng, đặc biệt nhiều dự án đáp ứng được kỳ vọng của khách hàng về một môi trường sống tiêu chuẩn, an nhiên, tránh xa những ngột ngạt, chật chội của đô thị.

Sôi động phía Tây Hà Nội

Cách đây khoảng 10 năm, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đã thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà và cả giới đầu tư. Thế nhưng những hạn chế về hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông cùng với hệ lụy từ những cơn “sốt ảo” đã khiến khu vực này rơi vào trầm lắng kéo dài trong nhiều năm.

Tuy nhiên, khoảng 2 năm trở lại đây, cùng với sự ấm lên của toàn thị trường, bất động sản phía Tây Hà Nội cũng chứng kiến một sự hồi phục mạnh mẽ với thanh khoản tăng cao đột biến.

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, thị trường phía Tây Hà Nội quý 1/2017 tiếp tục diễn biến sôi động, chiếm khoảng 36% nguồn cung mới trên thị trường và dự báo phía Tây vẫn sẽ tiếp tục thống lĩnh nguồn cung.

Năm 2016, Vingroup công bố dự án Vinhomes Thăng Long, trở thành điểm nhấn của bất động sản ven Đại lộ Thăng Long. Cùng với đó là Thăng Long Victory đã hoàn thiện, dự án Gemek Tower và The Golden An Khánh, khu đô thị Ngôi nhà mới và khu đô thị Sunny Garden City cũng đã có rất nhiều cư dân về sinh sống, tạo sự sôi động cho thị trường phía Tây.

Các dự án biệt thự, chung cư được mở bán trong thời gian gần đây đều đạt tỷ lệ bán khá tốt nhờ uy tín của chủ đầu tư và việc các dự án ngày càng đáp ứng đầy đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng, tiện ích trong khu đô thị, cùng dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá sự hồi phục mạnh mẽ của khu vực phía Tây bên cạnh yếu tố hồi phục thị trường chung thì yếu tố quan trọng chính là cú hích từ hạ tầng.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long - một trong những trục đường đẹp nhất Việt Nam hiện nay. Do đó, khu vực này được đầu tư mạnh mẽ hơn, ngày càng chứng tỏ vị thế trung tâm hành chính mới của mình.

Trong những năm gần đây, các tuyến đường hướng tâm mở rộng về phía Tây được triển khai đầu tư nhanh chóng như Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay Quốc lộ 32…

Cùng với đó là các dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang hình thành như Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực… đã mở ra một diện mạo mới, tạo hấp lực thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây phát triển mạnh mẽ.

Không chỉ hạ tầng tiện ích, hạ tầng xã hội phía Tây Hà Nội cũng có sự chuyển mình mạnh mẽ khi bệnh viên Nhi cơ sở 2 sẽ được xây dựng tại thị trấn Quốc Oai, trung tâm thương mại Vincom.

Đặc biệt, mới đây thông tin đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall sẽ xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Đông, Hà Nội cũng đã khiến thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội thêm phần sôi động.

Xu hướng mới

Khi đời sống ngày càng phát triển, việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực mà thay vào đó là “ở như thế nào”. Ngày càng nhiều khách mua nhà quan tâm đến những yếu tố không gian và môi trường của các dự án.

Vị trí giao thông thuận lợi là một yếu tố quan trọng nhưng nếu dự án thiếu tiện ích, thiếu khuôn viên thì cũng khó để thuyết phục khách hàng.

Xét trên bình diện toàn thị trường Hà Nội hiện nay, dự án biệt thự đã hoàn thiện cả về hạ tầng và tiện ích dịch vụ thuộc loại rất hiếm. Trong số khoảng 15 dự án biệt thự liền kề tại phía Tây Hà Nội, Sunny Garden City của CEO Group là một trong số ít dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích, dịch vụ.

Sau 15 phút đi xe trên Đại lộ Thăng Long, khu đô thị hiện ra với đường sá rộng, cỏ cây, hoa lá xanh bao phủ các căn biệt thự của dự án Sunny Garden City.

Xung quanh dự án trong cự ly không quá xa là hệ thống các khu đô thị lớn, các khu du lịch, vui chơi giải trí cao cấp như sân golf Đồng Mô, Suối Hai, Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam, khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Đặc biệt, ngay gần đó là Khu đô thị sinh thái Tuần Châu Ecopark với bãi biển nước mặn nhân tạo duy nhất ở Việt Nam vừa mới khai trương…

Không chỉ có biệt thự, CEO Group còn triển khai cả chung cư, shophouse trong khu đô thị. Điểm cộng lớn nhất của dự án trong lòng khách hàng có lẽ chính là môi trường sống trong lành, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và khu tiện ích hiện đại, đồng bộ, gồm bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, khu vui chơi ngoài trời, công viên cây xanh, nhà hàng, khu thể thao, phòng tập gym...

Theo thông tin từ chủ đầu tư CEO Group, dù có nhiều ưu điểm như vậy nhưng giá của một căn biệt thự tại Sunny Garden City không chênh lệch so với căn hộ cao cấp ở khu trung tâm là bao.

Với cú hích về hạ tầng và đang trên đà thanh khoản tốt, những dự án đáp ứng nhu cầu môi trường sống trong lành, sống an nhiên ở phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục tạo hấp lực đối với thị trường, nhất là trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư đồng loạt ký giao ước hưởng ứng chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam trong vòng 5 năm (2017 - 2022).

Bài viết liên quan:
Giá đất tại quận Đông Anh, Hà Nội bất ngờ tăng mạnh
UBND TP.HCM công bố danh sách 77 dự án đang thế chấp tại các ngân hàng