Bộ Công an kiến nghị không nên chuyển condotel, officetel thành nhà ở
15.07.2020 17:20
Bộ Công an mới đây đã có báo cáo trình Thủ tướng về những bất cập của loại hình bất động sản condotel và officetel. Theo đó, Bộ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường không tiến hành hợp thức hóa chuyển các loại hình này thành nhà ở. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng cần sửa đổi, bổ sung Luật kinh doanh bất động sản; sửa đổi và bổ sung pháp luật về đất đai, thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thiện các quy định về quản lý, vận hành các tòa nhà hỗn hợp. Bộ Công An cũng đề nghị tiến hành thanh tra những tỉnh thành đã phát triển nhiều loại hình nêu trên.
>>> Tìm hiểu thêm Condotel là gì? Các vấn đề pháp lý cần lưu ý khi mua Condotel
Theo Bộ Công an, việc chưa xác định rõ đối tượng nào được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và các quy định quản lý vẫn chưa cụ thể sẽ gây rủi ro cho người mua. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng chưa có hướng dẫn rõ việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel, officetel và biệt thự du lịch cho từng căn hộ hay cho chính chủ đầu tư dự án. Một số tỉnh thành như Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel cho người mua, hoàn thiện thủ tục hợp thức hóa condotel thành nhà ở gây ra áp lực lên hạ tầng. Hơn nữa, phần lớn các dự án condotel đều được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng nên việc cấp sổ sẽ gây ra mất an toàn cho hệ thống tín dụng.
.png)
Hình minh họa: Dự án Condotel Cocobay Đà Nẵng đang hoạt động
Một vấn đề khác là các quy định về quản lý, vận hành còn thiếu chặt chẽ, chưa thể hiện rõ được vai trò của chủ đầu tư. Chẳng hạn tòa nhà Our City (tại Hải Phòng) có đến hàng trăm người Trung Quốc thuê để tổ chức đánh bạc. Bên cạnh đó, Bộ Công an cho biết,nhiều chủ đầu tư triển khai mở bán dự án khi chưa đảm bảo đủ điều kiện đã gây rủi ro rất lớn người mua.
>>> Tìm hiểu thêm officetel là gì? Các vấn đề pháp lý cần quan tâm khi mua
Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, trên địa bàn cả nước hiện nay có khoảng 28 ngàn biệt thự du lịch, 82 ngàn condotel, 15 ngàn căn shophouse, 12 ngàn phòng khách sạn, tập trung chủ yếu tại Hà Nội, Đà Nẵng, HCM, Khánh Hòa, Kiên Giang, Bình Thuận Quy Nhơn,... Hà Nội và TP HCM hiện có hơn 10 ngàn officetel.
Cuối năm 2019, condotel đã chịu một cú sốc lớn khi chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng chấm dứt việc trả lợi nhuận cho khách hàng theo đúng như cam kết do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Trước đó, dự án condotel Bavico tại Nha Trang cũng đã đàm phán với người mua để giảm lợi nhuận cam kết từ 15% xuống còn 8% nhưng sau đó chủ đầu tư cũng đã không thể thực hiện được.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
