Officetel là gì? Đặc điểm của mô hình căn hộ officetel

Officetel là gì?

Đặc điểm của mô hình căn hộ officetel

Ưu nhược điểm của mô hình căn hộ officetel là gì?

Ưu điểm

• Chi phí rẻ: Việc lựa chọn các căn hộ officetel có diện tích nhỏ từ 20m2 - 50m2 và bán ra với mức giá cao hơn hẳn so với các loại căn hộ thương mại thông thường từ 1 - 3 triệu/m2 nhưng đổi lại diện tích căn hộ lại nhỏ hơn. Với mỗi căn hộ này thì tổng vốn đầu tư của khách hàng cũng sẽ thấp hơn. Vì thế có rất nhiều đối tượng quan tâm đến loại hình căn hộ này bởi họ có khả năng mua nhiều hơn. Thậm chí cũng có rất nhiều dự án có mức giá bán còn thấp hơn nhiều so với giá căn hộ tương đương.
• Đa năng: Đây là một mô hình kết hợp giữa nhà ở và văn phòng vì thế rất thích hợp với những người có nhu cầu vừa nhà ở vừa làm việc ở người trẻ tuổi, người cần có môi trường làm việc và sinh hoạt tiện lợi hơn, giảm thời gian đi lại, linh hoạt hơn trong thời gian làm việc. Đặc biệt, loại hình căn hộ officetel thường hay được xây dựng ở các khu vực trung tâm nên rất dễ dàng cho việc di chuyển tới các đầu mối hành chính, kinh doanh quan trọng. Nhờ vào loại hình căn hộ này đáp ứng được mọi nhu cầu làm việc, giảm chi phí đầu tư tiền bạc, tiết kiệm thời gian để làm việc nhưng vẫn đảm bảo được nhu cầu cuộc sống.
• Vị trí thuận lợi: Hầu hết các căn hộ officetel sẽ được bố trí trong các khu đô thị, dự án chung cư. Trong khi đó các dự án này luôn sở hữu vị trí đắc địa trong nội khu thành phố. Vì thế mà hoạt động kinh doanh di chuyển đến các vị trí khác trong thành phố cũng rất thuận lợi.
• Tận dụng được tối đa các tiện ích, cơ sở hạ tầng: Các căn hộ officetel đều thuộc các dự án căn hộ cao cấp, được đầu tư rất nhiều các tiện ích nội khu từ thương mại tới thư giãn, nghỉ ngơi… Bạn hoàn toàn có thể sử dụng hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng có sẵn tại đó.
• Tăng lợi nhuận: Với nhiều người, mô hình căn hộ officetel có nhiều thuận lợi cho cuộc sống cũng như trong công việc, dễ dàng sinh lời trong các giao dịch bán căn hộ này hoặc cho thuê lại.

Nhược điểm

• Nhược điểm chính của mô hình căn hộ này đó chính là diện tích nhỏ nhưng lại phải mang 2 chức năng là nhà ở và làm văn phòng. Chính vì thế mà việc thiết kế căn hộ cần phải đáp ứng được hợp lý, tiện ích, khoa học. Mô hình này chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ, ít nhân viên, ít đối tác, ít khách hàng giao dịch tại văn phòng.
• Ngoài ra, phí quản lý của căn hộ khá cao bởi chúng đều nằm trong các khu vực có nhiều căn hộ cao cấp, tiện nghi.