Đà Nẵng: Điều chỉnh giảm giá một số loại đất giai đoạn 2020-2024

Tại kỳ họp thường niên HĐND TP Đà Nẵng ngày 13-3 vừa qua, các đại biểu đã thống nhất biểu quyết thông qua nghị quyết về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020-2024. 

Sáng 13-3, kỳ họp bất thường HĐND TP Đà Nẵng khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021 đã diễn ra trong tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp.

Sau khi xem xét tờ trình của UBND TP Đà Nẵng, 100% đại biểu có mặt đã tiến hành biểu quyết thông qua Nghị quyết HĐND TP Đà Nẵng về Bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024.

Các đại biểu HĐND TP Đà Nẵng giơ tay biểu quyết thông qua Bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024.

Bảng giá đất lần này có nhiều thay đổi, bổ sung so với Quyết định 06/2019/QĐ-UBND ngày 31-1-2019 mà UBND TP đã đưa ra, do có một số nhầm lẫn, không phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.

Điều chỉnh cho phù hợp thực tế

Bảng giá đất mới bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, đồng thời điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với mức quy định tại Quyết định 06 năm 2019.

     >>> Tìm hiểu thêm: Đất thương mại dịch vụ là gì? Có rủi ro khi đầu tư không?

Ông Nguyễn Nho Trung - Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, cho biết nội dung bảng giá đất lần này đã đánh giá rất kỹ so với Quyết định 06, trong đó có các tác động đối với doanh nghiệp và người dân khi tiếp cận đất đai.

Báo cáo điều tra của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Đà Nẵng, cũng cho rằng nội dung bảng giá đất lần này về cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế-xã hội và thị trường nhà đất Đà Nẵng thời điểm hiện nay.

Bảng giá đất mới cũng đã xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đai của doanh nghiệp và người dân.

Bảng giá các loại đất của TP Đà Nẵng lần này cũng bổ sung, sửa đổi những bất cập còn tồn tại như: sửa đổi giá đất đối với năm tuyến đường có mức giá thực tế thấp hơn mức giá quy định; bổ sung về hệ số bố trí khu đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và phần diện tích áp dụng hệ số đặc biệt ngã ba, ngã tư đối với các khu đất hai mặt tiền trở lên…

Giá đất được giảm hơn 5% so với quyết định trước 

Giá đất thương mại dịch vụ được xác định giảm xuống còn 80% giá đất ở cùng vị trí. Trước đó, Quyết định 06 của UBND TP Đà Nẵng xác định bằng 85% giá đất ở cùng vị trí.

Giá đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí. Giảm 5% so Quyết định 6 xác định bằng 65% giá đất ở cùng vị trí.

Cụ thể, giá đất ở tại đô thị cao nhất sẽ ở mức 98,8 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị cao nhất sẽ là 79 triệu đồng/m2.  59,3 triệu đồng/m2 sẽ là giá đất sản xuất kinh doanh tại đô thị cao nhất.

UBND TP Đà Nẵng khẳng định, việc ban hành bảng giá đất lần này sẽ không ảnh hưởng đến các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn Thành phố trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính, do được xây dựng trên mặt bằng giá đất tại quyết định 06 năm 2019.

Việc xây dựng bảng giá đất lần này còn tạo điều kiện hỗ trợ một phần đối với tổ chức, các nhân cho thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2020-2024, do được xây dựng trên mặt bằng giá đất tại quyết định 06.

Bảng giá đất mới được phân biệt khu đất. Đối với các khu đất hai mặt tiền trở lên thì hệ số đặc biệt chỉ áp dụng trong phạm vi 50m, đồng thời giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh giảm hơn 5% so với giá thành tại Quyết định 06 của UBND Thành phố.

Click tại đây để Download bảng giá đất thành phố Đà Nẵng năm 2019