Đất nền ven biển Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục thiết lập đỉnh giá mới
13.02.2020 09:01
Khu vực Xuyên Mộc, Bình Châu, Hồ Tràm của Bà Rịa-Vũng Tàu đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự xuất hiện của các dự án nghỉ dưỡng siêu khủng. Giá đất nền đã tăng mạnh từ 20% đến 30% trong những năm gần đây.
Đầu năm 2019, thông tin tập đoàn Novaland sẽ triển khai dự án NovaWorld Hồ Tràm ở huyện Xuyên Mộc đã đẩy giá nhà đất Hồ Tràm tăng lên đáng kể. Bên cạnh dự án này, khu vực Hồ Tràm còn có thêm hàng loạt dự án lớn như dự án Edenia Resort (hơn 40ha), dự án The Hamptons Hồ Tràm (16,8ha), dự án Lagoona Bình Châu (27,5ha),…. Những dự án siêu khủng này sau khi công bố đã tác động rất lớn đến giá đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo tham khảo ý kiến của một số môi giới địa phương, giá đất ở khu vực Xuyên Mộc, Bình Châu hiện đã tăng khá mạnh. Cao nhất là đất thuộc các tuyến ven biển sau khi thông tin các dự án lớn này chuẩn bị triển khai. Nếu thời điểm 2018, nhiều nhà đầu tư mua vào chỉ từ 15-30 triệu/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên gần 40-50 triệu/m2 nhưng vẫn không có người bán ra. Đất nền, đất thổ cư gần khu vực biển vẫn luôn có giao dịch chuyển đổi sôi động. Riêng với quỹ đất ven biển thì gần như không còn giao dịch do nhà đầu tư lớn năm giữ, không đưa ra thị trường.
Theo thống kê của IMUABANBDS, giá đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn còn tiếp tục tăng. Riêng các vị trí đẹp nằm trên cung đường ven biển, nơi có những dự án lớn đã được công bố đầu tư thì giá đã tăng từ 20% đến 30% so với mức rao bán vào đầu năm 2019. Lượng hồ sơ mua bán bất động sản tại các khu vực này cũng tăng từ 20-30%, thậm chí có nơi lên đến 50% giai đoạn từ giữa năm 2019 trở về trước. Khu vực ven biển trong vòng bán kính 1km có giá từ 5-7 tỷ cho một nền tầm 500-600m2 ở thời điểm đầu năm. Tuy nhiên, mức giá này chỉ mua được khoảng 300-450m2 vào lúc này. Đất ở cách xa biển Hồ Tràm khoảng 3-5 km, có diện tích 170-300m2 còn có giá khoảng 2,3-2,5 tỷ đồng/nền đầu năm 2019 thì hiện nay đều đã tăng lên 2,8-3,2 tỷ đồng/nền. Đất nền cách biển hơn 5km, giá chỉ 3,5-5,5 triệu/m2 vào đầu năm thì hiện nay cũng đều đã lên mức 6-8,5 triệu/m2.
Hình minh họa: Giá đất Vũng Tàu liên tục thiết lập đỉnh giá mới nhờ vào sự xuất hiện của các dự án nghỉ dưỡng siêu khủng
Loại đất biệt thự có nhà với diện tích đất 350-500m2 chào giá tầm 41-43 triệu/m2 thời điểm tháng 3/2019 thì hiện đã tăng lên 43-47 triệu/m2. Ngoài ra, một số dự án căn hộ condotel có giá khoảng 55-65 triệu/m2 vào tháng 1/2019 thì nay đã chạm mức từ 60-66 triệu/m2. Shophouse cũng có giá khá cao, khoảng 73-75 triệu/m2. Thậm chí, loại hình đất nông nghiệp ở những khu vực này cũng đã tăng giá lên từ 1,5-2,3 triệu/m2 thay vì mức giá 1-1,2 triệu/m2 vào thời điểm cuối năm 2018.
Những khu vực như Long Điền, Phước Hải, Tân Thành,... giá đất nền cuối năm 2018 từ 6-12 triệu/m2 thì hiện nay giao dịch rơi vào khoảng 8-15 triệu/m2. Khu vực thị trấn Long Hải có giá dao động từ 6,5-11 triệu/m2 vào cuối năm 2018 thì hiện đã tăng lên từ 8-13 triệu/m2. Đất nền Phước Hải có giá từ 7-8 triệu/m2, khu vực mặt tiền biển Phước Hải giáp với Long Điền hiện nay có giá từ 35-41 triệu/m2, mặt tiền đường DT 44A có giá từ 25-27 triệu/m2. Đất ở khu vực thị trấn Bà Tô, tuyến từ Phước Bửu đi Xuyên Mộc có giá giao dịch từ 8,5-20 triệu/m2 tùy thuộc vị trí cách biển và thị trấn.
Trong năm 2020, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiến hành việc điều chỉnh lại giá đất, dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh tăng cường lợi thế cạnh tranh và tăng thu ngân sách trong thời gian tới. Theo dự kiến, bảng giá đất định kì 5 năm (2020-2024) sẽ được điều chỉnh tăng 10-50% so với giá hiện hữu. Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh đều tăng cao hơn từ 50-60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh trong những năm gần đây.
Theo phân tích của các chuyên gia, so với các địa phương giáp ranh Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai... thì Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá như một thị trường tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản. Những năm gần đây, Bà Rịa – Vũng Tàu càng thu hút giới đầu tư hơn khi hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ. Đặc biệt, tỉnh sẽ đẩy mạnh nhiều dự án về cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị trong giai đoạn 2020-2030 nhằm thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm lớn nhất nước về dầu khí, cảng biển hàng đầu ... nên giá đất tăng cao cũng là điều không khó dự đoán.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
