Đâu là hướng đi của dòng tiền dành cho thị trường bất động sản ven biển năm 2020?
24.12.2019 10:42
Theo ý kiến một số chuyên gia, trong năm 2020, các thị trường vùng ven, đặc biệt là tại những khu vực có hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đã và đang được hoàn thiện hay nắm giữ những tiềm năng lớn về du lịch nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư. Một số tỉnh Nam Trung bộ đang dẫn đầu xu hướng cạnh tranh này và tiếp tục thu hút mạnh nguồn vốn từ nhà đầu tư.
Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Flamingo- ông Trương Xuân Quý cho rằng, việc siết chặt tín dụng đối với bất động sản có ảnh hưởng nhưng chỉ mang tính cục bộ nhất định. Bởi bất động sản là một trong những thành phần không thể tách rời cho sự phát triển của nền kinh tế. Chính vì vậy, những phương thức tín dụng chỉ mang tính thời điểm nhất định, cho dù là chu kì 10 năm hay bao nhiêu năm.
Vấn đề này được diễn ra theo yếu tố vĩ mô của nền kinh tế và theo định hướng chung về phát triển của nhà nước. Chính vì thế, mỗi khách hàng sẽ lựa chọn cho bản thân một kênh đầu tư an toàn, thông minh nhưng phù hợp với nhu cầu, hoàn cảnh tài chính bản thân.
Vì thế, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2020 sẽ vẫn là kênh đầu tư sáng nhất. Khi đó, nhà đầu tư sẽ hưởng được nhiều quyền lợi: Thứ nhất, có thể được lựa chọn dự án có quy mô lớn, chủ đầu tư có thương hiệu, có hạ tầng du lịch nên sẽ có cơ hội gia tăng giá trị từ việc tăng giá của chính bất động sản nắm giữ. Thứ hai, nếu năng lực vận hành của chủ đầu tư uy tín hiệu quả cao thì họ sẽ có thêm phần thu thêm từ chính dịch vụ vận hành. Thứ ba, nhà đầu tư cũng được hưởng tất cả các kì nghỉ theo chương trình của chủ đầu tư cùng với hệ thống tiện ích, sinh thái đi kèm.
Hình minh họa: Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2020 sẽ vẫn là kênh đầu tư sáng nhất
Còn theo Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội- ông Dương Đức Hiển cho rằng, thị trường bất động sản du lịch đang có sự dịch chuyển và tạo thành nhiều xu hướng mới. Cụ thể, trong xu hướng hội nhập của thế giới và sự phát triển mạnh mẽ về công nghệ, thông tin, nhiều loại hình sản phẩm mới được đưa ra, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, đang dần cạnh tranh mạnh mẽ với mô hình khách sạn truyền thống lâu đời.
Ngày càng có nhiều khách du lịch thích thuê nhà nghỉ dưỡng ngắn hạn thay vì thuê khách sạn. Theo kết quả khảo sát, khách du lịch có kế hoạch thuê nguyên căn hộ hoặc căn nhà trong những chuyến du lịch trong vòng 3 năm tới. Con số này cao hơn so với 67% cho khách sạn và resort. Chính vì thế, xu hướng đầu tư hiện nay là khách hàng chuộng sản phẩm biệt thự hoặc đất nền ven biển vì lợi nhuận cho thuê dự kiến sẽ là khá cao hơn trong thời gian tới.
Gần đây, dọc theo các tỉnh miền Trung như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên hay Ninh Thuận…, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã nổi sóng với hàng loạt dự án lớn. Ngay cả với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, sau thời gian dài trầm lắng thì bây giờ cũng đã được đánh thức tiềm năng.
Có thể bạn muốn xem: Resort là gì? Những đặc điểm và điều kiện xây dựng resort cần biết
Tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam thường niên 2019 diễn ra tại TPHCM gần đây, nhiều chuyên gia kinh tế cũng cho rằng có nhiều yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự thay đổi nhanh chóng trong lĩnh vực này. Đó chính là việc cải thiện cơ sở hạ tầng cùng với các đường bay quốc tế mới, chính sách rộng mở từ Chính phủ và sự đóng góp tích cực của các nhà đầu tư tư nhân.
Còn theo Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam- bà Dương Thùy Dung, sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển Việt Nam được kích ngòi bởi những yếu tố như cơ sở hạ tầng được cải thiện, số lượng du khách quốc tế và trong nước tăng mạnh mẽ, các sản phẩm đa dạng và ngày càng chất lượng cao.
Bà Dung nhấn mạnh: "Cũng phải thừa nhận một thực tế là bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với tất cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Hội tụ đầy đủ những yếu tố này nên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chưa bao giờ ngừng thu hút nhà đầu tư"
.png)
Hình minh họa: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chưa bao giờ ngừng thu hút nhà đầu tư
Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng e ngại về khả năng tiêu thụ đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng này. Chưa kể, còn có nhiều vấn đề rủi ro liên quan đến pháp lý như loại hình condotel chưa rõ ràng và còn đang có nhiều tranh cãi, chưa có ràng buộc trách nhiệm giữa người chủ sở hữu và bên quản lý về cam kết tỷ suất lợi nhuận hàng năm.
Có thể bạn muốn xem: Bong bóng bất động sản là gì? Hậu quả của nó to lớn đến mức nào?
Tuy nhiên, về lâu dài, khi tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đạt được quy mô và có thu nhập cao hơn hiện tại sẽ phát sinh nhu cầu ngôi nhà thứ hai. Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới (WB), trung bình mỗi năm có khoảng 1,5 triệu người ở Việt Nam gia nhập tầng lớp trung lưu. Dự kiến con số này sẽ đạt mốc 33 triệu người vào năm 2022. Do đó, số lượng nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở cũng sẽ theo đó tăng cao trong thời gian tới.
IMUABANBDS kỳ vọng năm 2020 sẽ là một năm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khôi phục trở lại như những năm trước đây.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
