Nhiều chủ mặt bằng kinh doanh nhà phố trung tâm chấp nhận đại hạ giá để những người kinh doanh vượt qua thời điểm đại dịch n-Covid19.
Giá thuê mặt bằng nhà phố hiện đang quá cao
Nhiều người đang phải đối mặt với việc trả lại mặt bằng kinh doanh do không chịu nổi giá thuê cao. Cách đây hai năm, nhiều mặt bằng ở Thành phố Hồ Chí Minh có giá cho thuê chỉ 25 triệu/tháng thì nay đã có giá thuê gần 50 triệu/tháng. Nhiều chủ mặt bằng cho rằng do giá trị bất động sản tăng mạnh nên phải tăng giá thuê. Dù đây là một lời giải thích hợp lý nhưng việc kinh doanh thời gian gần đây rất khó khăn, chi phí đầu vào liên tục tăng. Chưa kể, dịch bệnh ập đến rồi nghị định 100 ban hành làm nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh đang phải lao đao, không thể thu được lợi nhuận kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp chỉ có thể duy trì thêm khoảng 1 tháng nữa, nếu không có hỗ trợ kịp thời, họ buộc phải đóng cửa.
Theo thống kê của IMUABANBDS, trong năm 2019, tỉ lệ tăng giá cho thuê mặt bằng nhà phố kinh doanh tại thành phố Hồ Chí Minh luôn cao hơn tỉ lệ tăng giá bán. Cụ thể, giá bán khu vực quận 1 trong năm 2019 chỉ tăng trung bình khoảng 7-8% thì giá thuê tăng hơn 35%. Tương tự, trên các địa bàn khác như quận 3, quận 7, quận 10, giá nhà phố tăng khoảng 15-25% trong khi giá cho thuê lại có nơi tăng từ 20-30%. Một số tuyến đường lớn, đông đúc còn ghi nhận mức tăng kỉ lục gần 50%.
.png)
Hình minh họa: Nhiều chủ mặt bằng kinh doanh giảm giá thuê hỗ trợ người kinh doanh
Không chỉ các khu vực mặt tiền đường lớn, mặt bằng kinh doanh cho thuê tại nhiều tuyến đường phụ cũng tăng khoảng 15-20%. Nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng cao. Ngoài ra, nhiều chủ nhà cũng tăng giá thuê khi thấy giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian qua. Nếu tình trạng này kéo dài sẽ khiến nhiều người kinh doanh gần như không có lợi nhuận, họ buộc phải hoàn trả mặt bằng.
Chủ mặt bằng kinh doanh cần linh hoạt trong mùa nCovid-19
Không chỉ các cửa hàng kinh doanh quán ăn mới gặp khó, nhiều cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, giáo dục, thể thao… cũng rơi vào tình trạng thiếu khách. Tình trạng này đang diễn ra trên địa bàn nhiều quận nội thành trên cả nước, đặc biệt là các thành phố lớn. Những tuyến đường đất vàng, vốn khó tìm thuê được mặt bằng thuê, thuộc trung tâm quận 1, quận 3 cũng bắt đầu xuất hiện tình trạng đóng cửa, treo bảng cho thuê mặt bằng khắp nơi nhưng vẫn chưa tìm ra khách hàng.
Vì vậy, để cùng chia sẻ khó khăn với người thuê, dù chưa phổ biến nhưng một số chủ mặt bằng kinh doanh trên các tuyến đường lớn ở Hồ Chí Minh đã chủ động giảm 20-30% giá cho thuê so với giá hồi cuối năm 2019. Tỉ lệ giảm cao như thế này chỉ đối với các đối tác thuê dài hạn, khách hàng thuê quen thuộc. Còn với những khách thuê mới, chủ mặt bằng kinh doanh chỉ giảm 10-20%.
Tuy nhiên, hoạt động giảm giá thuê này chỉ có thể diễn ra trong ngắn hạn, khi thị trường bất ngờ gặp phải khó khăn chứ không thể tác động lâu dài. Trên thực tế, việc kinh doanh cho thuê đã khó khăn từ ba tháng gần đây và dự kiến sẽ còn tiếp tục diễn ra trong 2 tháng tới. Hiện có rất nhiều người ký gửi cho thuê mặt bằng nhưng giá thuê vẫn cao, không có khách hàng quan tâm. Nếu không giảm thì phải chấp nhận để trống mặt bằng kinh doanh. Vì vậy nhiều chủ nhà sẽ chấp nhận thương lượng giảm giá thuê tạm thời, về lâu dài,khi nền kinh tế phục hồi thì giá thuê vẫn phải theo giá thị trường chung.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
