• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...
Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land
Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,...
 Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm
Việt Nam đón làn sóng bất động sản công nghiệp đầu tiên năm 1996, làn sóng...

HoREA đề xuất cấp sổ đỏ condotel cho các chủ đầu tư

13.08.2020 10:22
HoREA vừa có đề xuất gửi đến cơ quan chức năng xem xét việc cấp sổ đỏ cho các chủ đầu tư dự án condotel. Sau khi hoàn tất thủ tục hợp đồng mua bán condotel, chủ đầu tư sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục chuyển tên trên sổ đỏ cho khách hàng – là các nhà đầu tư thứ cấp.
 
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng và các Bộ ngành liên quan về việc hoàn thiện khung pháp lý điều chỉnh đối với loại hình căn hộ du lịch (condotel). HoREA đề nghị nên sử dụng thống nhất khái niệm căn hộ du lịch (condotel) và bổ sung thêm loại cơ sở lưu trú du lịch là nhà phố du lịch.

>>> T
ìm hiểu thêm: Condodel là gì? Các vấn đề cần lưu ý khi đầu tư loại hình bất động sản này.
 
Theo HoREA thống kê, trên địa bàn cả nước hiện nay có 28100 biệt thự du lịch, 82900 condotel và 15660 nhà phố du lịch. Phần lớn Condotel tập trung tại các điểm mạnh về dịch vụ du lịch như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM, Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, … Tổng nguồn vốn đầu tư đổ vào các dự án này khoảng 100 ngàn tỷ đồng.

 
Bat dong san nghi duong - imuabanbds
Hình minh họa: Phần lớn Condotel tập trung tại các điểm mạnh về dịch vụ du lịch như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, Khánh Hòa,...
 
Trong giai đoạn 2008-2013, chủ đầu tư các dự án condotel chỉ thực hiện huy động vốn đầu tư tài chính từ chính các nhà đầu tư để làm dự án, sau đó chia lại lợi nhuận, không thực hiện huy động vốn hoặc bán condotel được hình thành trong tương lai.
 
Nhưng từ năm 2014, chủ đầu tư lại huy động vốn, bán condotel hình thành trong tương lai khi khung pháp lý loại hình này vẫn chưa được hoàn thiện. Hiện nay, pháp luật chưa quy định rõ phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng của condotel để làm cơ sở cấp sổ đỏ. Dù các địa phương đã có văn bản hướng dẫn việc cấp sổ đỏ cho condotel của Bộ Tài nguyên Môi trường nhưng đến nay, khách hàng vẫn chưa được nhận sổ đỏ.
 
HoREA đề xuất thủ tục quy trình cấp sổ đỏ cho condotel tương tự như quy trình cấp cho căn hộ thuộc các dự án nhà ở thương mại. Trước hết, chủ đầu tư dự án condotel sẽ đề xuất xin cấp sổ đỏ. Sau khi hoàn thành hợp đồng mua bán, chủ đầu tư sẽ thực hiện thủ tục chuyển tên trên sổ đỏ cho các nhà đầu tư. Khi hết thời hạn sử dụng đất, chủ đầu tư vẫn có thể xin gia hạn theo đúng quy định.

>>> T
ìm hiểu thêm: Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ khác sổ hồng như thế nào?
 
HoREA cũng kiến nghị nên giải quyết cho những khách hàng đã mua condotel và được cấp sổ đỏ đất ở ổn định lâu dài nhưng không hình thành đơn vị ở (trái với pháp luật) từ trước đó nhưng đã bị thu hồi và cũng đã được cấp lại sổ đỏ có thời hạn. HoREA kiến nghị xem xét tính lại thời hạn sử dụng đất cho khách hàng mua condotel kể từ ngày dự án có quyết định giao đất cho khách hàng.
 
Đối với việc Bộ Công an vừa có ý kiến không đồng ý hợp thức hóa loại hình bất động sản condotel, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) thành nhà ở, HoREA cũng tán thành với kiến nghị này. Nguyên nhân là bởi nếu hợp thức hóa sẽ làm cho quy hoạch bị phá vỡ, hạ tầng đô thị chịu thêm áp lực, đồng thời làm giảm giá trị b
ất động sản tại khu vực đã được quy hoạch phát triển du lịch, thương mại, du lịch dịch vụ, làm giảm nguồn thu ngân sách của nhà nước.
 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất