Lý giải nguyên nhân căn hộ cao cấp liên tục tăng giá?
04.11.2019 09:34
Căn hộ cao cấp vẫn là mặt hàng được ưa chuộng trong thời gian qua, bất chấp tình hình thị trường đang có xu hướng chững lại. Nguyên nhân do nguồn cung hạn chế, dự báo phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là kênh đầu tư đầy sôi động trong thời gian tới. Đặc biệt, những khu đô thị được quy hoạch bài bản, hoàn thiện các công trình dân sinh, cơ sở hạ tầng, các tiện ích công cộng… mức giá sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Nhà phố mặt tiền đường lớn đang được quan tâm nhiều nhất
Theo các nhà phân tích thị trường bất động sản, quỹ đất của nội đô thành phố Hồ Chí Minh đã hết, cộng thêm tình trạng siết chặt quản lý, cấp phép cho các dự án mới khiến nguồn cung giảm mạnh là nguyên nhân dẫn đến giá của căn hộ thương mại tăng cao. Ngay cả các khu vực vùng ven xung quanh Thành phố Hồ Chí Minh, giá cả cũng tăng chóng mặt.
Tại các huyện Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, giá đất nền mặt tiền đường lớn có nơi đã lên đến 150tr/m2, ở các vùng lân cận Thành phố Hồ Chí Minh, giá cả cũng dao động từ 150tr-200tr/m2. Đặc biệt ở những dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, giá mỗi căn hộ cao cấp có thể lên hơn 200tr/m2, bình quân giá căn hộ tăng 30% trong vòng 1 năm qua, và còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Anh Nguyễn Văn Thiện, người đang có nhu cầu mua nhà ở nội đô thành phố cho biết, mình mua nhà vừa để ở vừa dùng để kinh doanh nên cần mua nhà ở những khu vực đông dân cư, và nằm trên những tuyến đường lớn đông đúc người qua lại. Sau khi tham khảo giá cả ở nhiều nơi, anh quyết định chọn mua nhà mặt tiền ở khu đô thị Vạn Phúc quận Thủ Đức.
“Giá cả căn hộ cao cấp ở trung tâm nội đô thành phố cao hơn thời điểm vài năm trước khá nhiều. Tuy nhiên, dự án này được đầu tư bài bản, các hạng mục tiện ích được chú trọng đầu tư nên thu hút rất đông dân cư đến sinh sống, trong khi giá ở đây chỉ bằng 1/3 giá cả ở các khu đô thị khác, nên giá ở đây có tiềm năng sẽ còn tăng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, do khu vực dân cư này nằm gần sông nên không khí cực kì trong lành, đảm bảo sức khỏe cho gia đình”, anh Thiện chia sẻ.
Xu thế chuyển hướng đầu tư các khu đô thị ven sông của các nhà đầu tư
Các chuyên gia bất động sản cho hay, nhà phố thương mại ở nhưng khu vực có kết nối giao thông thuận tiện cả đường sắt, đường bộ, đường thủy, nhất là ở những khu có cơ sở hạ tầng hoàn thiện luôn được người mua ưa chuộng và săn đón nhiều, giá cả ở những khu vực này vì thế cũng leo thang. Đặc biệt đối với những căn nhà phố thương mại có chiều ngang rộng càng được ưa chuộng bởi dễ bố trí đa loại hình kinh doanh, đồng thời kết hợp vừa kinh doanh vừa ở.
Theo giới chuyên gia, giá cả tăng 30%/năm của căn hộ cao cấp tại các dự án đô thị là điều bình thường bởi tình hình nguồn cung hạn chế.
“Một dự án đất nền chỉ có cây xanh, đường sá to đẹp thì giá cao sẽ khó bán hơn dự án có kèm theo các công trình dân sinh như bệnh viện, công viên giải trí, và trường học đạt chuẩn quốc gia. Mức độ đầu tư, hoàn thiện càng tốt thì dao động giá cả càng lớn.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
