Một số nhà đầu tư Cocobay Đà Nẵng bị chấm dứt hợp đồng mua bán
21.02.2020 17:23
Ba nhà đầu tư thuộc ban đại diện dự án Cocobay Đà Nẵng gồm ông Trần Công Hoan, bà Đặng Thị Minh Điểm, bà Nguyễn Thị Mai Lan vừa xác nhận đã nhận được văn bản tuyên bố chấm dứt hợp đồng từ chủ đầu tư là CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô. Nguyên nhân được đưa ra là do ba nhà đầu tư này đã không chọn phương án giải quyết theo đúng thời hạn mà chủ đầu tư đã thông báo. Ba nhà đầu tư cho biết, họ bất bình trước hành động này của chủ đầu tư Cocobay. Họ đang làm đơn kiện chủ đầu tư.
Trao đổi với phóng viên, bà Đặng Thị Minh Điểm cho biết, bà không thỏa đáng với việc đơn phương chấm dứt hợp đồng của Thành Đô và cho rằng hành vi này của Thành Đô giống như khủng bố tinh thần nhằm tung hỏa mù cho những nhà đầu tư. Rõ ràng, không chỉ có 3 nhà đầu tư chưa đồng ý với các phương án của Thành Đô đưa ra nhưng chủ đầu tư chỉ gửi thông báo đến họ, là những người thuộc ban đại diện. Chưa kể, chủ đầu tư còn khuyến khích họ mang luật sư đến để giải quyết, đồng thời các khách hàng trên phải liên hệ làm việc, giải quyết quyền lợi trước ngày 26/2/2020.
Hình minh họa: Nhà đầu tư kêu gọi chính phủ vào cuộc
Bà Điểm cũng cho biết thêm, bà cũng như một số nhà đầu tư khác hiện tại không thể thu xếp tài chính để tất toán ngay với ngân hàng SHB. Ít nhất phải 6 tháng sau mới có thể chuẩn bị xong. Tuy nhiên, trong 6 tháng đó, công ty Thành Đô không trả lãi vay khoản tiền 95% họ huy động nhưng các chủ sở hữu vẫn phải trả lãi 13,5%/năm cho ngân hàng SHB, chưa kể lãi suất phạt chậm trả (nếu có).
Trước khi nhận được văn bản lần này của công ty Thành Đô, ban đại diện các chủ sở hữu đã có 2 buổi làm việc với chủ đầu tư Thành Đô để tìm kiếm phương án giải quyết. Những hướng giải quyết mà Thành Đô đưa ra trước đó vẫn chưa thuyết phục được các nhà đầu tư nên hai bên vẫn chưa thống nhất được phương án xử lý phù hợp.
Sáng 21/2, Chủ tịch CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô đã xác nhận với phóng viên về việc gửi văn bản chấm dứt hợp đồng mua bán với một số chủ sở hữu dự án Cocobay Đà Nẵng. Con số cụ thể về nhà đầu tư bị hủy hợp đồng mua bán không được tiết lộ. Tuy nhiên, số lượng nhà đầu tư bị hủy hợp đồng nhiều hơn ba nên không thể nói chủ đầu tư đã có hành động "đánh phủ đầu" hay "tung hỏa mù" như những cá nhân thuộc ban đại diện nhà đầu tư dự án đã nêu.
Trước đó, trong văn bản 289 ngày 19/12/2019 đã gửi nhà đầu tư, Thành Đô làm rõ ba phương án giải quyết sau khi chấm dứt cam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, cũng theo văn bản này, phương án chỉ áp dụng đối với chủ sở hữu đã thanh toán đến 95% giá trị căn hộ và đủ điều kiện được nhận lợi nhuận cam kết.
Thành Đô cam kết sẽ trả tiền trước ngày 30/9/2020 và cam kết này sẽ được bảo lãnh bởi ngân hàng nếu chủ sở hữu yêu cầu. Trong thời gian chủ sở hữu chưa nhận được số tiền thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư vẫn chịu trách nhiệm thanh toán lãi suất 10%/năm cho số tiền chưa được thanh toán. Đồng thời, chủ sở hữu sẽ nhận đủ thu nhập cam kết cho các kỳ 2017, 2018 và 2019 trước ngày 30/9/2020 theo thỏa thuận đã ký trước đây.
Theo ý kiến của các luật sư, hành động đơn phương chấm dứt hợp đồng của Thành Đô thể hiện sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư dự án đối với các nhà đầu tư cũng như thị trường bất động sản. Các văn bản mà công ty Thành Đô đã đưa ra cũng không có tính pháp lý vì chưa có sự thống nhất giữa bên mua và bán. Vì vậy, nhà đầu tư có thể khởi kiện công ty Thành Đô nhưng "việc kiện cáo sẽ không phải dễ dàng".
Dự án Cocobay Đà Nẵng được khởi công vào giữa năm 2016, gồm nhiều giai đoạn đầu tư. Tổng diện tích dự án gần 31 ha, bao gồm nhiều loại hình bất động sản như biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng, condotel và khu tiện ích như trung tâm hội nghị, nhà hàng, phòng chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí...
Thời điểm ban đầu, tập đoàn Empire cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu tiên với khách hàng sở hữu loại hình Condotel. Tuy nhiên, chủ đầu tư vừa chính thức thông báo ngừng chính sách cam kết lợi nhuận này đến hết năm 2019. Từ năm 2020, khách hàng chọn phương án do Thành Đô đưa ra như thanh lý hợp đồng hoàn lại tiền, chuyển đổi thành chung cư, thanh lý hợp đồng tự kinh doanh hoặc có thể tự đề xuất giải pháp hợp lý hơn.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
