Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Theo đó, mức phạt mới sẽ được áp dụng cho một số trường hợp vi phạm đất đai sau đây:
Phạt đến 1 tỷ đồng cho hành vi lấn, chiếm đất đai
So với quy định hiện nay, mức phạt mới này được cho là tăng rất nhiều và có qui định chi tiết hơn cho các trường hợp cũng như mức độ lấn chiếm đất đai và khung xử phạt hành chính tương ứng.
Tại khu vực nông thôn:
Tại khu vực thành thị:
Phải chịu mức xử phạt hành chính cao gấp 2 lần mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm loại đất tương ứng tại khu vực nông thôn. Tuy nhiên, mức phạt tối đa lại không quá 500 triệu đồng với cá nhân và cũng không quá 01 tỷ đồng đối với tổ chức có hành vi vi phạm.
Tăng gấp 10 lần mức phạt khi chuyển mục đích trái phép đối với đất trồng lúa
Đây được xem là mức tăng chưa từng có. Cụ thể:
- Bị xử phạt từ 02-50 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích trái phép sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng (trừ trường hợp quy định tại khoản 7- Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11- Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP)
- Bị phạt tiền từ 03-70 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích trái phép sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
- Đặc biệt, sẽ phạt tiền đến 500 triệu đồng với cá nhân và 1 tỷ đồng đối với tổ chức nếu tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở. Ngoài xử phạt hành chính, cá nhân hoặc tổ chức đó phải có trách nhiệm trả lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Cũng theo Nghị định 91/2019, những trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo đúng quy định, không sang tên hoặc chậm sang tên sổ đỏ sẽ bị xử phạt hành chính, cụ thể như sau:
- Thời gian không sang tên sổ đỏ trong vòng 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn, cá nhân đó sẽ bị phạt từ 1-3 triệu đồng đối với trường hợp ở nông thôn, gấp 2 lần đối với trường hợp ở thành thị.
- Thời gian không sang tên sổ đỏ quá 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn, cá nhân sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng đối với trường hợp ở nông thôn, gấp 2 lần đối với trường hợp ở thành thị.
.png)
Hình minh họa: GIấy chứng nhận quyền sử dụng đấtNếu tổ chức vi phạm thì tất cả những mức phạt trên sẽ tăng gấp đôi. Mức phạt tối đa có thể lên đến 20 triệu đồng đối với những tổ chức mua bán đất đai không có sổ đỏ ở thành thị.
Nhiều quy định mới liên quan đến bỏ hoang đất
Bỏ hoang đất là hành vi không sử dụng đất trong một thời gian liên tục. Cụ thể, đất trồng cây hàng năm là 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm là 18 tháng liên tục, đất trồng rừng là 24 tháng liên tục. Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất của Nghị định 91/2019/NĐ-CP là sẽ bị phạt tiền nếu bỏ hoang đất.
Cụ thể, mức phạt khi có hành vi bỏ hoang đất cho cá nhân như sau:
Mức phạt đối với tổ chức vi phạm sẽ gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm Tuy nhiên, tối đa không quá 20 triệu đồng - theo điểm a khoản 1- Điều 6 Nghị định 91/2019/NĐ-CP.
Tuy nhiên, sẽ không xử lý phạt nếu vì 3 nguyên nhân bất khả kháng sau đây:
- Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường
- Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh
- Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh
Nếu nằm ngoài 3 trường hợp kể trên, người sử dụng đất cần lưu ý thời gian không sử dụng đất liên tục, nhất là đối với các hộ gia đình, cá nhân đi làm xa; trường hợp không thể canh tác thì nên cho thuê lại hoặc cho người khác “mượn tạm” để tránh bỏ hoang đất.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
