Mua bán đất Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn cần lưu ý những gì?
13.05.2019 14:54
Nếu bạn đang muốn dự định đầu tư vào việc mua bán đất trong khi bản thân chưa có nhiều kinh nghiệm bất động sản hoặc đây là dự án đầu tiên bạn rót tiền vào thì xin chớ vội. Hãy đọc kỹ những lưu ý dưới đây vì chúng sẽ giúp ích rất nhiều, đặc việt là những nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng mới như bán.
Việc mua bán đất tại Hòa Quý, Cẩm Lệ là không phải câu chuyện dễ dàng, có thể thực hiện trong ngày 1 ngày 2 mà cần phải có sự tìm hiểu và xem xét thật kỹ. Đặc biệt với những người mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản, chỉ cần một sai sót nhỏ cũng đủ khiến bạn ân hận cả đời. Do đó, trước khi quyết định việc mua bán đất Hòa Quý thì hãy dành một phút ngồi lại, đọc kỹ những lưu ý dưới đây:
Tìm hiểu thật kỹ chủ đầu tư hoặc thông tin người bán
Nếu bạn mua đất nền dự án thì hãy kiểm tra thật kỹ thông tin về chủ đầu tư. Bạn cần phải tìm được những câu trả lời cho các câu hỏi sau: chủ đầu tư đứng tên dự án là ai? tiềm lực về kinh tế, tài chính như thế nào? đã thực hiện bao nhiêu dự án và những phản hổi của cư dân về các dự án đó như thế nào? Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm những thông tin này trên website của chủ đầu tư hoặc các đánh giá, bình luận của báo chí và khách hàng trên internet.
Nếu bạn mua đất bình thường thì cần kiểm tra người đứng rao rao bán là ai? chủ nhà hay môi giới? tại sao họ lại bán? có dính vào các vụ tranh chấp, kiện tụng nào không...
Giao dịch mua bán đất Hòa Quý phải được thực hiện trên giấy tờ rõ ràng
Không thể để những lời hứa hẹn làm bằng chứng vì chúng hầu như không mang lại giá trị gì. Việc quyết định bạn có thực sự là người chủ của đất đó hay không là việc bạn có nắm giữ những giấy tờ liên quan như sổ đỏ, chứng nhận sử dụng đất...Vì vậy nếu phía người bán không thể cung cấp đủ cho bạn những giấy tờ này thì tốt nhất bạn không nên xuống tiền. Đặc biệt, khi đã cầm trên tay sổ đỏ bạn cũng chớ vội mừng và chủ quan, hãy kiểm tra thật kỹ, xem có bị cắt xé chỗ nào hay không? con dấu là thật hay giả. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc kiểm tra những giấy tờ này thì hãy nhờ chính quyền quận Cẩm Lệ kiểm tra hộ.
Tránh mua những loại đất nền chung sổ
Một trong những sai lầm nghiêm trọng mà mình vẫn thường hay thấy các nhà đầu tư vào đất Hòa Quý, Đà Nẵng đó là việc mua những lô đất cùng dùng chung sổ. Bởi vì sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp sau này và gặp những rắc rối không đáng có như tách sổ không được, diện tích đất phân chia không đủ theo quy định,
Cân nhắc khả năng tài chính phù hợp
Việc mua bán đất bạn nên hết sức lưu ý về vấn đề tài chính. Nếu bạn là một người không có nhiều dư giả thì tốt nhất không nên đầu tư vào những khu đất có giá quá cao. Nếu vay ngân hàng bạn cũng không nên vay quá 50% để tránh bị áp lực về tài chính. Bạn có thể thương lượng lại với người bán để đưa ra mức giá phù hợp. Xem thêm >>> Kinh nghiệm vay tiền mua nhà
Xem xét tiến độ thanh toán
Vấn đề này cũng rất quan trọng mà bạn nên lưu ý thật kỹ. Tuy đây là thỏa thuận giữa hai bên nhưng bạn cũng cần phải làm rõ ràng. Nếu mua đất dự án thì tiến độ thanh toán chia làm mấy đợt và mức thanh toán tối thiểu là bao nhiêu? nếu mua đất bình thường thì cần thương lượng với người bán một khoảng thời gian hợp lý để thanh toán. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều thời gian hơn để kêu gọi vốn hoặc gom tiền về để đầu tư.
Hy vọng với những lưu ý trên đây sẽ giúp cho bạn đầu tư vào mua bán đất sẽ trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn. Không chỉ thế, ngay cả khi bạn đầu tư vào mua bán nhà đất Đà Nẵng thì cũng cần phải nắm chắc những lưu ý ở trên.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
