Banner imuabanbds
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những rủi ro tiềm ẩn khi nhà đầu tư đón đầu đất huyện tăng giá khi lên quận
Nhà đầu tư đang ôm tiền lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng...
Dự kiến xây dựng cao tốc Nha Trang - TP Buôn Ma Thuột có vốn đầu tư lên đến 19000 tỷ đổng
Khánh Hòa đang kết nối với TP Buôn Ma Thuột bằng Quốc lộ 26, có chiều dài...
Bất động sản cao cấp Bình Dương thu hút nhà đầu tư
Bình Dương vốn là thủ phủ của khu công nghiệp nhưng theo tìm hiểu của...
Bất động sản Việt Nam vẫn là thỏi nam châm hút vốn ngoại
Ông Neil McGregor, TGĐ SavillS Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang có rất...

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà - Những vấn đề cần lưu ý

16.11.2019 19:25
Với mỗi gia đình đều mong muốn có một căn nhà riêng có thể là nhà đất hoặc chung cư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ngày càng biến động nên giá nhà đất tăng cao. Để có thể sở hữu một căn nhà thì phải bỏ ra số tiền khá lớn và không phải gia đình nào cũng đủ kinh tế để mua nhà. Chính vì thế, đã có rất nhiều gia đình lựa chọn vay tiền mua nhà và để thuận lợi trong việc mua bán và tương lai sau này những người mua nhà cần bỏ túi những kinh nghiệm vay tiền mua nhà quý báu sau.


Xác định khoản vay hợp lý


Đây là kinh nghiệm vay tiền mua nhà đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến tương lai sau này của cả nhà. Bạn cần phải xác định rõ khả năng tài chính của mình như thế nào? Có khả năng chi trả hàng tháng được bao nhiêu?....khi mua nhà đất hay chung cư thì ít nhất trong tay bạn cần phải có 30% giá trị ngôi nhà và tài chính phải ổn định để chi trả cho khoản vay.

kinh nghiệm vay tiền mua nhà
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đầu tiên cần phải xác định khoản vay hợp lý

Với việc mua căn hộ chung cư hiện nay ngân hàng hỗ trợ rất nhiều cung cấp các gói vay lên tới 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, bạn chỉ nên vay trong khoảng 40 - 50% giá trị ngôi nhà. Bạn tuyệt đối không được vay tiền khi mà vốn trong tay ít và khả năng chi trả của bạn không có. Cần phải ngồi lại tính toán và xác định khoản vay cho hợp lý.


Tìm hiểu kỹ các chương trình cho vay tiền mua nhà


Nếu bạn lựa chọn vay tiền ở ngân hàng thì điều cần thiết và quan trọng đó là cần phải tìm hiểu kỹ về các chương trình cho vay tiền của ngân hàng đó. Đây là một kinh nghiệm vay tiền mua nhà không phải ai cũng biết. Vay ngân hàng thường có hai hình thức là vay tín chấp và vay thế chấp.

Vay tín chấp: Hình thức vay này bạn không cần thế chấp tài sản mà chỉ cần chứng minh được uy tín và khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Với hình thức này sẽ được giới hạn về số tiền cho vay.

Vay thế chấp: Vay thế chấp là hình thức vay cần phải có tài sản để thế chấp. Số tiền được vay sẽ tương đương với giá trị tài sản thế chấp.


Cần lựa chọn thời hạn vay hợp lý


Với những người vay tiền mua nhà đất thì luôn có tâm lý muốn trả nợ một cách nhanh chóng nhất vì thế mà nhiều người lựa chọn thời hạn vay ngắn. Chính điều này gây nên một áp lực lớn về kinh tế cho chính người vay đặc biệt khi mà kinh tế không ổn định. Chính vì thế, bạn cần phải lựa chọn thời hạn vay cho hợp lý nhất.

Lựa chọn thời hạn vay tiền sao cho hợp lý nhất

Bạn hãy dựa vào thu nhập của bản thân mà lựa chọn thời gian vay. Nếu thu nhập thấp bạn nên kéo dài thời gian vay và ngược lại thu nhập cao có thể rút ngắn thời gian vay lại. Sự tính toán hợp lý sẽ giúp bạn có được tư tưởng thoải mái không có áp lực nào ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.


Tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định về lãi suất


Nhằm thu hút người vay các ngân hàng đưa ra rất nhiều các gói vay với mức lãi suất khác nhau. Và một điều các bạn cần biết đó chính là gói vay nào lãi suất thấp sẽ luôn kèm theo nhiều điều kiện và chúng chưa chắc đã an toàn. Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ lưỡng các gói vay và mức lãi suất bởi nếu lãi suất thấp trong thời gian đầu thì rất có thể sau đó lãi suất sẽ được thả nổi.

Khi vay tiền bạn nhất định phải nằm được thời gian ưu đãi của gói vay đó, lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Cách thức tính và cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ được điều chỉnh như thế nào. Cách tốt nhất bạn hãy hỏi nhân viên ngân hàng họ sẽ giải đáp cho bạn cách chi tiết nhất.

     Xem thêm >>> Lãi suất thả nổi là gì? Lãi suất cố định là gì? Nên lựa chọn hình thức nào khi vay vốn ngân hàng?

Tìm hiểu kỹ các quy định về lãi suất


Đọc kỹ hợp đồng vay vốn


Kinh nghiệm vay tiền mua nhà tiếp theo đó là phải đọc kỹ hợp đồng vay vốn. Rất nhiều trường hợp chủ quan không đọc và hiểu rõ nội dung trong hợp đồng mà đã đặt bút ký ngay. Điều này là không nên mà bạn cần phải nhờ những người có chuyên môn xem xét hợp đồng xem có vấn đề gì bất thường không? Khi đã ký hợp đồng bạn cần phải giữ bản hợp đồng đã ký có đầy đủ chữ ký, con dấu giáp lai của ngân hàng.

Ngoài ra, bạn có thể thanh toán trước hạn cho ngân hàng nếu có thể để giảm được nỗi lo về tài chính và sẽ không phát sinh nhiều khoản chi phí khác. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải tìm hiểu chi tiết về các điều khoản khi tất toán trước hạn. Bởi khi thanh toán trước hạn bạn sẽ bị phạt từ 2 đến 4% tùy từng chính sách của ngân hàng.

Bạn có thể thanh toán trước hạn cho ngân hàng để giảm áp lực tài chính

Trên đây là những kinh nghiệm vay tiền mua nhà vô cùng cần thiết cho những ai đang có nhu cầu này. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng mọi thông tin liên quan đến việc vay tiền sẽ giúp cho bạn có được những sự lựa chọn khôn ngoan nhất. IMUABANBDS hy vọng bạn có thêm thông tin để việc mua bán nhà của mình được hiệu quả và an toàn hơn.

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất