• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...
Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land
Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,...
 Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm
Việt Nam đón làn sóng bất động sản công nghiệp đầu tiên năm 1996, làn sóng...

Phân khúc bất động sản nào vẫn ế ẩm dù thị trường phục hồi?

05.06.2020 11:30
 
Đến thời điểm hiện tại, về cơ bản, Việt Nam đã kiểm soát thành công dịch cúm Covid-19. Sau nhiều ngày, Việt Nam không ghi nhận ca nhiễm mới trong cộng đồng và không có ca tử vong nào. Theo Bộ Y tế, Việt Nam đang bước vào giai đoạn “bình thường mới”, vừa phục hồi, vừa phát triển kinh tế, vừa không được chủ quan trong phòng và chống dịch bệnh. Thị trường bất động sản cũng theo đó mà có thêm những tín hiệu tích cực mới. Các dự án nhà ở liên tục được mở bán và giới thiệu ra thị trường. Thế nhưng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và mặt bằng kinh doanh bán lẻ cho thuê – là những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của đại địch Covid-19 lại đang có sự chuyển biến trái chiều.
 
Hiện bất động sản nghỉ dưỡng đang có tín hiệu khởi sắc khi Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch mới đây đã phối hợp cùng với các địa phương triển khai Chương trình “Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam” từ 1/6/2020 đến 31/12/2020. Các địa điểm du lịch trọng điểm cũng đã tung ra hàng loạt chương trình kích cầu hấp dẫn. 
 
Trong khi đó, phân khúc bất động sản kinh doanh bán lẻ vẫn đang gặp nhiều khó khăn. Trên nhiều con phố lớn của Hà Nội vẫn còn nhiều mặt bằng bỏ trống, treo biển cho thuê như Chợ Đồng Xuân, Tràng Thi, Hàng Bông, Hàng Đường, Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Buồm, Hàng Gai, Lương Văn Can (Hoàn Kiếm), Kim Mã, Núi Trúc, Liễu Giai (Ba Đình), Thái Thịnh, Ô Chợ Dừa, Chùa Bộc, Thái Hà, (Đống Đa), Cầu Giấy, Nguyễn Khánh Toàn, Trần Đăng Ninh (Cầu Giấy), Nguyễn Trãi, Khương Hạ, Lương Thế Vinh (Thanh Xuân) Bùi Xương Trạch, Định Công (Hoàng Mai)….
 
Cho thu e mat bang - imuabanbds
Hình minh họa: Thị trường bán lẻ vẫn ảm đạm sau dịch Covid-19
 
Lý giải về thực trạng nhà mặt phố vẫn ế ẩm khách thuê, nhiều chuyên gia cho biết, đây chính là hệ quả của hai nguyên nhân chính: sự gián đoạn của chuỗi cung ứng và sự tái cấu trúc hoạt động kinh doanh của chủ cho thuê. Trước đây, những địa điểm có hoạt động kinh doanh đông đúc như khu vực trung tâm Hà Nội luôn nằm trong tình trạng khan hiếm mặt bằng cho thuê và giá cho thuê tương đối cao. Tuy vậy, đại dịch cúm Covid-19 đã khiến gần 50% lượng khách thuê phải trả lại mặt bằng. Hơn nữa, lệnh yêu cầu đóng cửa, kiểm soát biên giới của Trung Quốc cũng đã gây ảnh hưởng nặng nề tới nguồn cung ứng hàng hóa cho các hoạt động kinh doanh tại đây, khiến cho việc tiếp tục kinh doanh buôn bán là gần như không thể.
 
Trong trường hợp không có khách hàng, việc giảm giá cho thuê mặt bằng kinh doanh cũng chưa đủ để duy trì hoạt động kinh doanh tại đây. Đơn cử, ngành thời trang với nguồn hàng hóa nhập từ Trung Quốc, phục vụ giới trẻ thường tập trung nhiều tại trục phố Hàng Bông, Kim Mã và hai quận là Cầu Giấy và Đống Đa đã bị ảnh hưởng không nhỏ. Và hậu quả của sự việc này đã ảnh hưởng mang tính chất dây chuyền đến các hoạt động kinh doanh khác.
 
Theo khía cạnh vĩ mô, về sự phát triển của thị trường kinh doanh bán lẻ sau đại dịch cúm Covid-19, Việt Nam phụ thuộc nhiều vào khả năng kiểm soát Covid-19 của các nước trong chuỗi cung ứng hàng hóa, đặc biệt là nước Trung Quốc. Việc kiểm soát dịch bệnh của những nước này sẽ tác động đến sự phục hồi thị trường bán lẻ của Việt Nam. Nếu nguồn hàng hóa và việc kiểm soát dịch bệnh vẫn chưa đạt được mức độ an toàn tuyệt đối, bất động sản thương mại cũng vẫn sẽ bị ảnh hưởng trong một thời gian dài, không thể tính theo ngày, mà phải theo tháng.

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất