Thị trường bất động sản cho thuê vẫn tăng trưởng ổn định
06.07.2020 01:57
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa trình báo cáo diễn biến thị trường văn phòng cho thuê và nhà đất tphcm trong quý II/2020 có giá thuê tiếp tục leo thang. Trong quý II 2020, giá thuê bình quân văn phòng hạng A và B tại HCM tăng 7,5% theo năm và tăng 1,2% theo quý, cao kỷ lục trong 10 năm trở lại đây.
Do nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu thuê văn phòng cao cấp gia tăng mạnh mẽ, các chủ tòa nhà thường đưa mức giá chào thuê khá cao. Thậm chí một số có xu hướng chọn lọc khách thuê có danh tiếng với tiềm năng ký hợp đồng thuê lâu dài, ổn định hơn.
Thị trường văn phòng cho thuê
Đến quý II/2020, tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B đạt hơn 1,4 triệu m2 sàn, tăng 7,5% theo quý và 11,4% theo năm. Văn phòng hạng A không đủ đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Diện tích trống toàn thị trường vẫn ở mức khá thấp.
Dự kiến năm 2020, thị trường có thêm 1 tòa nhà hạng A và 8 tòa nhà hạng B mới, nâng tổng nguồn cung văn phòng cao và trung cấp cán mốc 1,52 triệu m2. Phần lớn văn phòng hạng A ở các vị trí trung tâm sẽ trì hoãn tiến độ hoàn thành tới sau năm 2021 do sự chậm trễ trong việc cấp phép.
JLL cũng khuyến cáo về sự bất ổn trong tình hình kinh tế thế giới có thể ảnh hưởng đến ngân sách của khách thuê trong bối cảnh giá thuê ở các văn phòng hạng A đã ở ngưỡng rất cao trong lịch sử.
JLL dự báo nhu cầu thuê văn phòng giai đoạn 2020-2022 duy trì ở mức cao nhưng có xu hướng giảm dần so với giai đoạn 2018-2020. Mặt khác, các mô hình văn phòng làm việc linh hoạt ngày càng phổ biến trong thời gian tới. Nhu cầu thuê văn phòng linh hoạt không chỉ giới hạn trong các doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ như trước mà mở rộng ra với nhiều đối tượng thuê đa dạng hơn
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
