Tổng hợp tình hình bất động sản trong những tháng đầu năm 2020
04.03.2020 10:24
Đại dịch cúm Corona-19 là một cú sốc đầu năm đối với kinh tế toàn cầu nói chung và Việt Nam nói riêng. Thị trường bất động sản đã và đang chịu ảnh hưởng trầm trọng từ đại dịch này. Khác với các năm trước, thị trường sau Tết năm nay lại ảm đạm hơn hẳn.
Nhiều phân khúc bất động sản bị suy giảm mạnh
Từ nhiều năm nay, ngay sau khi kết thúc kì nghỉ Tết, môi giới lại bắt tay vào công việc. Các kế hoạch quảng cáo, tìm kiếm khách hàng, chăm sóc khách hàng cũ cũng được khởi động trở lại. Tuy nhiên, năm nay lại khác, môi giới và nhà đầu tư đều đang “gặp khó khăn” với đại dịch cúm Corona-19. Một số sàn giao dịch, chủ đầu tư có sẵn nguồn hàng, có kế hoạch mở bán dự án ngay sau Tết cũng đã phải thay đổi kế hoạch. Khách hàng, nhà đầu tư bất động sản đều e ngại việc tham quan, tìm hiểu dự án.
Các phân khúc bất động sản đều bị ảnh hưởng trầm trọng, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi lẽ lượng khách nước ngoài du lịch đến Việt Nam đang sụt giảm nghiêm trọng, nhiều nhất là khách du lịch Trung Quốc. Các khách sạn không ngừng nhận yêu cầu hủy phòng, không chỉ từ các nhóm khách đoàn, mà còn từ đối tượng khách lẻ. Công suất phòng khách sạn tại các điểm đến du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang… sụt giảm mạnh. Theo thông tin từ Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, trong dịp Tết Canh Tý, công suất phòng khách sạn chỉ đạt khoảng 50%, giảm hơn một nửa so với cùng kỳ năm ngoái. Một số khách sạn khó tránh khỏi nguy cơ phá sản.
Trong bối cảnh ảm đảm hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng lại đón nhận một thông tin tích cực. Ngày 14/02/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn về việc sử dụng đất ở và việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó gồm cả căn hộ du lịch condotel. Đây được xem là động thái cấp “giấy khai sinh” cho mô hình condotel – loại hình đã gây tranh cãi về pháp lý trong suốt một thời gian dài.
Có thể bạn muốn tìm hiểu: Condotel làm gì? Tại sao nhiều người muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này?
.png)
Hình minh họa: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ảm đảm sau tết Canh Tý
Bên cạnh đó, các phân khúc bất động sản khác như cho thuê, bán lẻ cũng chịu ảnh hưởng trầm trọng từ đại dịch này. Thị trường nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân ở Hà Nội, Hồ Chí Minh ế ẩm. Tỉ lệ lấp đầy phòng trọ sau Tết tại Hà Nội thấp nhất kể từ 5 năm trở lại đây. Các bảng thông báo cho thuê nhà treo khắp nơi nhưng người hỏi thuê rất ít, gần như không có.
Cùng với đó, thị trường tiêu dùng cũng trở nên vắng vẻ hơn do người tiêu dùng có hạn chế ra ngoài, tụ tập nơi đông người. Nhiều trung tâm thương mại, nhiều hàng quán ế ẩm từ tết đến nay. Những người có ý định thuê mở mặt bằng kinh doanh sau Tết cũng vì thế mà tạm dừng kế hoạch.
Sóng đất nền đầu năm
Trong bối cảnh tình hình chung ảm đạm, thị trường đất nền vẫn xuất hiện những cơn sóng mang tính cục bộ. Tại Vũng Tàu, thông tin một siêu dự án 800ha được đề xuất tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức đã khiến giá đất nền đua nhau nhảy múa. Hai tuần cuối cùng của tháng 2/2020, số lượng người mua đổ về Bình Ba tìm đất tăng chóng mặt.
Hình minh họa: Sóng đất nền cục bộ đầu năm 2020
Theo ghi nhận của IMUABANBDS, các khu đất nằm trong diện triển khai siêu dự án có giá tăng gần 100 - 200% chỉ trong vài ngày. Tuy nhiên, trước tình trạng sốt nóng như trên, UBND huyện Châu Đức đã có văn bản thông tin cụ thể về dự án này, khuyến cáo nhà đầu tư thận trọng, không lao theo đám đông khi dự án này chỉ mới đang trong giai đoạn hình thành trên giấy. Ngay sau khi có khuyến cáo, giá đất Bình Ba quay đầu giảm thê thảm, dân đầu cơ nhanh chóng rút khỏi thị trường này.
Tại Hà Nội, khu vực Hòa Lạc là nơi hiếm hoi có sóng khi hoạt động giao dịch đất nền diễn ra khá sôi động. Giá đất tăng từ 1-2 lần so với năm ngoái. Rất nhiều khu đất có quy mô từ 10-40 lô do một số nhà đầu tư tự đứng ra phân lô rồi đẩy ra thị trường. Hoạt động quảng cáo bán hàng cũng được đẩy mạnh, rầm rộ vào thời điểm đầu năm. Nhờ đó, giá đất nền cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
