• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giải pháp nào để đầu tư bất động sản hiệu quả sau Covid-19 lần 2?
Đại dịch Covid-19 lại xuất hiện trong hoàn cảnh các doanh nghiệp chưa có đủ...
Hà Nội sẽ siết chặt việc quản lý condotel, resort villa và officetel
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu tăng cường quản lý các hoạt động đầu...
TP.HCM sẽ có thêm khu nhà ở cao tầng rộng hơn 4000m2 tại Quận 8
Dự án khu chung cư Phương Việt 2 (The Pegasuite II) có chủ đầu tư là Công...
Hà Nội sẽ chi hơn 65 nghìn tỷ đồng cho dự án tuyến metro Văn Cao - Hòa Lạc
Dự kiến, dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 của TP. Hà Nội có tổng vốn đầu...

Bạn nên mua nhà hay đi thuê nhà để an cư lạc nghiệp?


Giữa việc sở hữu một căn nhà với việc đi thuê nhà thì cái gì mang lại cho bạn nhiều lợi ích hơn? Trên thực tế, như chúng ta đã biết, mua nhà hay đi thuê nhà phụ thuộc rất nhiều yếu tố như điều kiện, hoàn cảnh cũng như nhu cầu thực tế của mỗi cá nhân.

IMUABANBDS giới thiệu bài phân tích dưới đây nhằm giúp các bạn hiểu rõ hơn các ưu và nhược điểm của hai sự việc này.

 

Lợi ích của việc mua và sở hữu nhà

Chi phí nhà ở ổn định hơn

Các khoản thanh toán cho việc thuê nhà thường thay đổi và có chiều hướng tăng lên theo từng năm, trong khi đó, hầu hết các khoản thanh toán vay thế chấp nhìn chung không biến động nhiều trong suốt thời hạn vay. Sự ổn định đối với chi phí nhà ở này đóng vai trò quan trọng trong thời kỳ lạm phát như hiện nay.
 

>>> Có thể bạn quan tâm: Cách tính lãi suất ngân hàng khi vay đầu tư bất động sản

Lợi nhuận thu về khi đầu tư

Ngôi nhà thường được coi là một trong những tài sản đầu tư lớn nhất đối với mỗi người. Nếu bạn đi vay tiền để mua nhà, thì mỗi năm qua đi, bạn sẽ dần dần hoàn thành việc thanh toán khoản vay của mình. Số tiền ấy bạn vẫn sẽ thu hồi lại được nếu sau này bạn bán căn nhà đó đi. Nó giống như một khoản tiền tiết kiệm với giá trị mỗi lúc một lớn dần thêm, chừng nào bạn còn sở hữu nó.

Nếu tài sản của bạn tăng giá, lẽ dĩ nhiên, nó đem về cho bạn nhiều tiền hơn. Bạn có thể dựa vào đó để làm căn cứ cho việc lập kế hoạch đối với các mục tiêu trong tương lai như lo việc học hành của con cái hoặc kế hoạch nghỉ hưu sau này.


Ngôi nhà là tài sản riêng của bạn

Khi sở hữu một ngôi nhà, bạn có toàn quyền sử dụng và kiểm soát nó. Bạn có thể thoải mái trang trí nó, thiết kế cảnh quan theo bất kỳ cách nào bạn muốn. Bạn cũng có thể nuôi những chú cún cưng, và rõ ràng là không ai có thể xông vào kiểm tra nhà của bạn hay dọa đuổi bạn ra khỏi nhà.
 
Phong khach - imuabanbds
Hình minh họa: Phòng khách được trang trí theo phong cách của riêng bạn


Một số mặt hạn chế của việc mua và sở hữu nhà

Mua nhà là một quyết định quan trọng, nhiều khi, nó chính là một giao dịch mua bán lớn nhất trong đời đối với nhiều người. Sở hữu nhà cũng đi kèm thêm một số trách nhiệm. Có thể nói, trong nhiều trường hợp, mua nhà không phải là lựa chọn lý tưởng cho tất cả mọi người. Có một số khía cạnh bất lợi đối với việc sở hữu nhà mà bạn nên thận trọng khi muốn mua nhà.


Tăng thêm các khoản chi tiêu

Chi phí hàng tháng của bạn có thể tăng lên, tùy thuộc vào điều kiện và tình hình kinh tế của bạn. Ngay cả khi các khoản thanh toán hàng tháng là như nhau, chủ nhà vẫn phải trả thuế nhà đất, tất cả các chi phí sinh hoạt, các chi phí sửa chữa và bảo trì cho ngôi nhà.


Hạn chế tự do di chuyển

Khi sở hữu nhà, bạn sẽ phải ở cố định tại đó. Việc di chuyển đến ở nơi khác không dễ dàng như khi đi thuê nhà. Đối với người đi thuê, họ chỉ cần thông báo cho chủ nhà là có thể rời đi được, trong khi đó, việc bán đi một ngôi nhà cũng có thể là một quá trình phức tạp và tốn khá nhiều thời gian.
 
Ban nha - imuabanbds
Hình minh họa: Việc bán đi một ngôi nhà cũng có thể là một quá trình phức tạp và tốn khá nhiều thời gian


Rủi ro mất giá

Ở một số khu vực có mức giá cả leo thang, có thể sẽ xuất hiện rủi ro ngôi nhà bị giảm giá trị, thay vì tăng giá trị khi mặt bằng giá cả đi xuống. Trong trường hợp này, nếu bạn bán nhà, có khả năng số tiền bạn thu về sẽ không đủ để bạn thanh toán cho khoản vay của mình, và tất nhiên, bạn vẫn tiếp tục phải trả nợ khoản vay của mình.

Ngoài ra, một rủi ro khác nữa đó là khả năng bị tịch thu nhà. Nếu vì một lý do nào đó, bạn không thể thực hiện được việc thanh toán cho các khoản vay mua nhà, bạn có nguy cơ bị bên cho vay tịch thu tài sản.

Như vậy, các bạn có thể thấy rằng, sở hữu nhà dù mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng đi kèm với những hạn chế, rủi ro nhất định. Do đó, khi xem xét giữa việc đi thuê hay mua nhà, bạn cần nhắc kỹ lưỡng, thận trọng và có một kế hoạch rõ ràng, khả thi, từ đó đưa ra được quyết định hợp lý và sáng suốt nhất.
 
 

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất