Cẩn thận phòng tránh 4 thủ thuật lừa bán nhà trên giấy

Trong buổi tọa đàm “Nhà ở hình thành trong mai sau, làm gì để hạn chế rủi ro” vừa được tổ chức, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã nêu ra 4 thủ thuật lừa khách mua nhà của một số doanh nghiệp .

Mánh khoé thứ nhất, là đổi thay tên của dự án. Đây là trường hợp những dự án “đắp chiếu”, dự án dính tai tiếng trước đây được đổi tên để xóa dấu tích nhưng thực chất vẫn là “bình mới rượu cũ”.

Thứ hai, thay đổi luôn cả tên chủ đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với những chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí đề đạt, sau đó đổi cả tên doanh nghiệp.

Thứ ba, làm lại quy hoạch 1/500, mà quy hoạch 1/500 tăng thêm những tiện ích không có thật (tức là lừa dối về mặt thông tin đối với khách hàng). Không những vậy, có những trường hợp doanh nghiệp tự ý thay đổi quy hoạch 1/500, dù cơ quan chức năng chưa phê chuẩn nhưng họ đã đem bán.

Thứ tư, dùng chiêu tăng giá so với cam kết giữa các bên với nhau. Ví dụ như chủ đầu tư giao bán giá 300 triệu đồng/lô, nhưng đơn vị rao bán lên đến 400 - 500 triệu đồng/lô. Chung cuộc không giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp.

Như vậy có thể nói, việc rủi ro mua nhà hình thành trong mai sau (mua nhà trên giấy) cũng thật khó dự đoán, vì việc thay tên đổi chủ hay việc phủ nhận giao tế của bên thứ ba như trường hợp của chị gái của chị là tình huống mà người mua luôn trong thế bị động . Ngoài những thủ thuật của DN mà chuyên gia Lê Hoàng Châu chỉ ra để khách hàng nhận mặt, thì việc tìm chủ đầu tư uy tín để mua nhà trên giấy là giải pháp tối ưu để tránh rủi ro.

Xem thêm
Muốn đầu tư bất động sản có lãi, cần chú ý những yếu tố này
Những lý do cần thận trọng khi đầu tư condotel
Bí quyết giúp tránh bị hớ tiền tỷ khi mua nhà phố
Muốn mua nhà an toàn bạn nên biết những điều này